8月のイベント

今後の完成見学会の予定です～　

8月1日・2日　　上飯田4丁目にて

9月5日・6日　　上飯田4丁目にて

10月日程未定　　上飯田2丁目にて　

11月日程未定　　蒲町にて　　　開催予定です(^^♪　



今回のチラシです










チラシ作成担当者は　そのお家のコンセプト　お施主様がこだわったポイントをチラシに込めます～　









今回は　夏　＆　海　　 サーファーズハウス



FB・インスタにも広告が入りますがそちらの広告の出来上がりも楽しみです(^^♪
連休明け　7月27日より発信です♬　













ただいま　HPも刷新中準備中です。

皆様に分かりやすくお伝えできるよう致します。　

　

保険の話

知れば知るほど奥が深い保険の世界～　　


投資（運用）目線から言えば

長期的に資金拘束される・運用するも手数料がかかっている・途中解約返戻率が低い・不必要な保険に入ってない？
税控除はそんなに効果ない？
等々　こんな保険に騙されるな！！見出し。　
保険で必要なのは
火災保険・自動車保険・生命保険(掛け捨て）　このごくシンプルなもので

他は　公的資金・公的補填・預金力で十分対応できる故保険はコスパが低い　

利回りを意識し　もっと効率の良い運用方法を探るべきだという書き込みを

よく目にします。　




さてさて
これについてよくよく深掘りし検証しております。

確かに（運用目線では）そういった見方もあるかとは思います。

しかし
公的補填が（年金や健康保険）が不十分である　預金利率の絶望的低さの　今において　

幅広い金融知識を身に着け

運用を図る　もしくは積極的投資をする（国内外の個別銘柄・国債・投資信託・積立投資信託等など）方が

どれほどいるかという点です。　


いざという時の備えがない　
預金力が乏しい　投資やその他金融商品の元本割れは怖い　資金拘束されたほうがむしろよい（途中解約したら返戻が低いゆえ）　

預金のみしている　　税金対策（節税効果を図る）

体に不安があり　家族に負担をかけられない　ご家族が多く一人の肩にのる現状　諸々。　


様々な状況がある故　一人一人によって変わってくるのが保険設計ですね。　



❝　完璧な保険はない❞　私が一緒に保険の仕事をする社長が言います。　

その通りだと思うのです。そして保険で完璧にするのは無理である　とも言えます。



　
ではどのように考えればよいか？　

さまざまな
保険商品をよくよく検証し理解し　自分にとって　どの位置づけで保険を据えるかを

保障のレベルのみなのか　預金も兼ねていたいのか　その効果はどれほどに出るのか
保険であっても費用対効果を
おのおのがしっかり考えるべきだと思うのです。　


これほどに　多くの情報がとれる世の中で　勧められたから・・　保険ランキング1位だから　

なんとなくよさげ・・・　ではいかんのです。　


私は多くの保険に入っております。
学資保険は元より個人年金・積立型保険・がん保険・掛け捨て死亡保険・医療保険・養老保険・県民共済　などなどなど

入るたびにしっかり検証し　考え　経年すれば　商品も変わり　年齢も変わり（必要性が変わる）ますね。



加入してからの検証も怠らず　（たまに怠ります）　その効果を図ります。
保険適応になる事態・機会がどれほどあるのかも長期で見る必要があります。　



投資と同様　自分が投じたものについては　人はみなしっかり学ぶものですね。　



ただいま　外貨建終身保険について検証中でございます。　



保険を検討するタイミングは様々ですが　住宅ローンを組むタイミングで　保険を検証し　

必要なもの・不必要なものを見極めるのもよいかもしれませんね　






本日は保険の話でした。　





　

住宅ローン減税控除期間の延長措置について

新型コロナウイルス感染症及びそのまん延防止措置の為　

入居の期限（令和2年12月31日）に遅れた場合でも　住宅ローン控除の特例措置の対象を下記のように

変更したことが発表されております。（国土交通省　HPより抜粋）　







入居期限が　

令和2年12月31日から　　　　令和3年12月31日　までの延長になっております。　



また　一定期間までに契約が行われていることとあり　

注文住宅の場合は　令和2年9月末　　となっております。



住宅ローン控除は　通常であれば　初年度に確定申告をしますが

その際に　❝入居が遅れたことを証する書類❞　を作成の上（事業者が作成するもの）　

添付し申告します。　



そもそも住宅ローン控除は　　10年　4000万MAXとなっておりますが

消費税増税10％に伴い　13年に期間が延長されて控除されるもの　つまりその後は

10年に戻ってしまうのです。（消費税は上がったままなのに・・・措置はたった1年だったんです）　

しかし
新型コロナの件で　この措置が延長となり　
10年　→　13年と期間延長が確保されます。　


建築をご検討されているのであれば　やはり税の控除（所得税・住民税控除）は　

しっかり押さえておきたい節税及び大きな補填　ポイントです。　
















　

金融リテラシー

いつもブログを読んで頂きありがとうございます。　

久しぶりのアップです～　



最近感じること


SNSの普及により　多くの情報が手軽に入る世の中になり

調べたいことは元より　困ったときのQ＆A　

教育課程には入っていない　知らなかったことも　探求心さえあれば　かなり掘り下げて学ぶことが出来ますね。　



昔は（昭和～）　図書館で調べ事をし　辞書を使って　また人から教えてもらうことを中心に肉付けした

知識から　情報の取り方が大幅に変わりました。　


金融リテラシ―については　教育課程に入っておらず（これには些か疑問を抱いております）　

生きていくうえで大事な知識の一つだと思うのです。

ちなみに金融リテラシ―とは・・・　

金融リテラシーは、お金に関する知恵や能力のことをいいます。
これは、金融商品や金融サービスの選択、生活設計などで適切に判断するために、
最低限身につけるべき金融や経済に関する知識や判断力などを指し、
社会人として経済的に自立し、
より良い暮らしを送っていく上で欠かせない生活スキルとされています。




学校では教えてくれない　　けれど人生設計におき　
この金融リテラシーが
あるかないかで　あらゆるところで大きな差がでると思う次第です。　



最近のお施主様は　そういった予備知識を持たれている方も多くいらっしゃいます。　

私としては　嬉しいところです～　

予備知識がおありになると　さらに高いレベルの話ができ　しっかりした家づくりができるからです。　



多くあふれている情報の中には　いいかげんなものもあるので

しっかりと見極める目も大事ですね。　



知識を得て　経験を踏むと　さらに強固なものになる


と思うので　

私もあれやこれや　学んだうえでやってみているのであります～　ちなみに失敗やしくじりありです




本日も多くのお客様がいらっしゃいましたが　もの決め中のお施主様や　資金面でのご相談　銀行の審査　


建物案内と入りました。　
　


家づくりは　まさに　土台である資金面と　夢のマイホームを　形にし　実現する　


ご家族の共同作業ですね(^^♪　　



明日も来店お待ち申し上げます(^^♪