基準地価の上昇

耳慣れない言葉ですが　


基準地価　公示地価　路線価　　


これらは　“　土地取引の指標となる　”　ものです。




H27年９月17日　日経より～　　


この中でも　基準地価　（都道府県が調査主体であり）　毎年　7月1日に調査するものの上昇の記事が掲載されていました。
　


三大都市　（東京　大阪　名古屋）　の商業地が　3年連続で上昇。　


これは　景気の緩やかな回復基調に加え

訪日客（中国や諸外国の方たちの　爆買などの影響）と見られている　




地方　

北陸新幹線の開通の影響で　金沢市　　

地下鉄東西線の12月開業を控え仙台市　　福岡市の　商業地地価が　伴って　５％上昇したとのこと。



商業地の上昇と供に　住宅地は　1.7％の上昇　　



こんな　興味深い内容でした。　




補足：　基準地価の解説　～　


都道府県が不動産鑑定士の評価をもとに取りまとめた土地の価格　

国土交通省が9月に公表し　民間企業などの　土地取引の指標となる。　

　
１平米あたりの価格で　土地本来の価値を示すため

現存する建物の形態や権利に関係なく　

有効活用した場合を想定しており

建物がある場合は　更地の評価となる　





東西線　
地下鉄沿線の地価の高騰は　騒がれていましたが　　


数字の裏付けも出たような形ですね～　　　



　


興味深い新聞記事でした～　（記事提供　S嬢）ありがとう～