昨日メ～ルでアルミサッシの金額が流れてきた。
定価３、４２９，２７０円で、ネット金額が１，０５０，０００円でこのネット金額が工務店がサッシを購入する金額で、普通であればこのネット金額に工務店の経費を２０％程上乗せし１３０万円程度で見積書に計上するでしょうが、当社に来る見積もり書の金額は、各業者から届いたネット金額がそのまま書き込まれることになっている。
つまりサッシ費用の原価は定価金額の７０％オフの金額となる
サッシメーカーと打ち合わせの際、何時も話題にすることなのですが、
「何故、定価と原価にこのような大きな開きがあるのか？」・・・と。
これはまるで年末のバーゲン値引きよりも大きな掛け率となっているが
どのサッシメーカーも納得できる返事は返ってこない。
問題は、家を建てようとするユーザーの皆様は定価を見ることが出来るが、ネット金額は調べることが出来ない為、施工業者から５０％オフで買えますと言われただけで喜ぶだろう。
しかし実際は５０％オフで出しても65万円の利益が施工業者に残ることになる。
いま、鉄筋コンクリート3階建ての外部改修工事が進んでいるが、断熱ザッシに全て取り替え、複層ガラスと真空ガラスを使っているが、
ガラス金額だけでも定価で３０００万円を超え、ネット価格は８００万円となった。
本来は、施工業者が各下請け業者から見積書を取り、ネットを決め、
施工業者の経費を上乗せし、当社側に各工事をまとめた見積書として届けられるが、見積書に目を通し、高いと思われる工事に関しては
施工業者を呼ばす、下請けであるサッシメーカーやキッチンメーカー
の代理店と直接交渉をし、調整しネット金額を聞く事にしている。
その時、殆どの業者から
「工務店の経費を見込まなくていいんですか？」
と聞かれるが
「もし、工務店が経費を要求してくれば当社に知らせてください」
「工務店経費は別枠で認めていますから、要求されないはずです」
と話せば業者は納得し、安心して帰っていく。