野瀬のひとりごと－坪単価

お客様の質問でいつも困ってしまうことが有ります。
「お宅の会社の建物の坪単価はいくらなの」と聞かれることです。
お客様は、予算の把握と他社との比較のために聞かれるだと思います。又、多くの建築会社は坪単価を教えてくれるようですからお客様も当然と思って質問されるのでしょう。お客様はご自分でお考えの建坪に坪単価を掛けて概算を頭の中で計算されるのだと思います。まず、気をつけていただきたいのは、坪単価の工事範囲は、会社によって違うということです。坪単価に入れる工事の内容について建築業界共通のきちんとした定義はありません。多くの会社が口にする坪単価は、企画の間取りでの坪単価で、変更すれば割高な追加が発生する可能性があり、お客様のご要望を加味した建物での坪単価がいくらになるのかというものではなく、正確ではありません。総建築面積が大きくなりますと坪単価は安くなりますし。
　弊社の住まいは、企画住宅では無く、お客様からのご要望を第一に考えた注文住宅ですので一軒一軒違います。実際お打合せしていて、お客様のご要望は、百人百様です。使用する建材、設備、家の大きさなどにより金額は大きく違ってきますので、安易に坪単価を申し上げてお客様にご迷惑をおかけするのではといつも悩みます。いつも私は、「お客様のお話を聞き、プラン（図面）をお作りし、気に入っていただいたところで、概算ではなく、正確な見積を提出させて頂いております。我々とって図面や御見積書を作成することは、商店がお店に値札をつけて商品を陳列することと同じなのです。」とお答えしております。
　今日では実に色々な工法やスタイルの家がありますので、これから家を建築される方は時間を掛けて勉強し本当にいい家造りをしてほしいな、と思っております。微力ながらそのお手伝いが少しでもできればと日々思っております。