続・土地探し

おはようございます。 神奈川県横浜市にある設計事務所・株式会社コア建築設計工房の小川です。

先日、鎌倉の二階堂周辺の土地である条件で土地の価格が安い物件がありましたので状況を確認してきました。条件というのは、建築基準法では幅員4m以上道路に2m以上接していなければなりません。その土地はその道路に接していないのですが、許可を受けることにより建築が可能になる場合があります。各行政により許可の条件が微妙に違っている事がありますので注意が必要になります。その他にも許可申請の事前相談の段階である程度、具体的に設計が決まっている事や建築確認申請の前に許可申請を受けておく必要なことで設計期間が長くなる事、融資を受ける場合には融資額が減額になる可能性もありますので色々注意が必要になります。



▲ちなみに二階堂の地名の由来は昔、永福寺というお寺の建物に二階堂というお堂があったためとの事です。



▲この路地の奥に敷地があります。駐車場も取れないというのも土地の安い要因になっています。

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