神様が許してくれる範囲って？(^^)

こんにちは😃

令和元年 自宅を建て替えする事に決まりました

それまで色々とありました。

都心部の分譲マンションを購入する？
郊外の一戸建て建売を購入する？
それとも。
新たに土地を購入して注文建築する？

なんと幸せな悩み事か。

こんな思いが出来るのも。
損害賠償請求訴訟を会社を相手にお越し
和解解決できたからこそ。
ある程度のお金を得られました。

元々、妻は倹約家。
贅沢は☹️☹️☹️☹️☹️
なのです。

でも。それだけのお金をどう使うか？
家も古くなったし。
丸ごとリフォームも考えました。
『新築そっくさん』とか。

都心部マンションへ移り第2の人生を楽しもうと
マンションのモデルルームへも行きました。

SUUMOで検索し土地情報や新築戸建て情報を
ググってみたり。

大阪の福島区にある
ジオ福島野田マークスは契約寸前まで心が
行ってましたが。

妻が
『損害賠償で貰ったお金って、そんなマンションを買っていいの？かな？って思うねん。このお金って色々な人の想いもあるし多くの方からチカラをもらって得たお金やん？神様から怒られそうで、なーーんかね。』

確かに。
多くの方々のチカラ。
労災担当の方
お世話になった弁護士。
お世話になった医師、作業療法士、理学療法士。
看護師さん。

その方々の周りの人達。
などなど。

労災年金に厚生障害年金を貰ってますし。

『そうやなぁ。』と思ったころ。
福島のマンションの建築現場へ行った時のこと。

私の心の中で霧が出たような。
『ここ。買ったら、あかん。』という何となくの気持ちと『あー。ここ購入自宅なくなった。』という気持ちが両方。湧き上がってきたのです。

こんなマンション買うために？
神様は多額なお金を私にくれたのではない。

貰った以上、何にどれだけ使おうと
それは私の自由。
でも。
何かが違う。

そう思ってマンション購入はやめたのです。

その夜。
妻が『あのマンションやめるの？ええねんな？私も、あのマンション買ったら神様から怒られるような気がしてん。』

3月上旬の事でした。
そして
3月半ば、急に自宅建て替えへと気持ちが傾いて行ったのです。

そして今。
間取りプランや設備など。
私達夫婦はワクワクしてます。

建て替えが一番、お金を使う事がありません。
土地は建売で買った当時の土地。(^^)
私達夫婦が頑張って働いてローンを返した土地ですから。
『これなら神様も微笑んでくれると思う。』

妻の言葉が胸に染み渡りました。

それでも。
『なーーんか贅沢。』と時々、呟く妻なのです。

マンション建築ラッシュが止まらない|(￣3￣)|

分譲マンションの建築ラッシュが(^^)

止まりません。
こんなに建築して？
完売できるの？と思うほどです。

数年前に仕込んだ土地。
建てるしかないのでしょうね。

大阪はホテル業界とマンションデベロッパーが
土地の争奪戦を繰り広げられてました。

タワーマンション建設は必ず
立地の良い都心部。
ホテルも欲しい土地は似たような場所。

それと人気エリア。
関西なら兵庫県なら西宮
大阪では天王寺区、北区、中央区など。

先日、阪急阪神不動産『ジオ西宮北口長田町』
メールが届きました。
83m2で6000万円 二階のお部屋です。

高い😱😱😱😱

シェリアからも。天神橋だったかなぁ。
ジオは茨木駅近くのマンションや六甲道。

とにかく(^^)
まだまだ続くマンション建築。

需給バランス無視の状態です。
はてさて。
誰が買うのでしょうね。

今の環境が身の丈です。(^^)

住友林業で注文建築をスタート(^^)
今はまだ打ち合わせ中でございます。

そんな私達夫婦も、ほんの少し前にはマンション購入の活動をしていたのです。

そして。振り返って。
50代夫婦の私達は『マンションを購入しなくて良かった』と思っています。

その理由は様々(o^^o)

大阪福島区にあった阪急阪神不動産の『ジオ』
それを購入する寸前までいったのですが。
やめました。

理由は
その時は購入してはいけない。そんな事を言われているような。
気持ちに誰かが訴えてきたのです。

そして今。
振り返ってみると。
私は脳卒中を発症した身体障害者です。
脳外科など。掛かり付け医は今の市町村。

交通の便利さはジオが絶対に便利(^^)
梅田まで3駅、阪神、地下鉄、ＪＲと全て使えますが、今は電車に乗る事は殆どありません。

マンションは部屋の入り口からエントランスまで
結構、ありました。大規模マンションですから。

ペットの犬の散歩もエントランスまで抱えて行かなければなりません。

マンションの占有面積は80m2。
柱もあり家具も置きにくい部屋が一部屋。
またマンション内部のルールや規範もあります。

自由さもありません。
なんといってもお値段が高い(^^)

買おうとした部屋は5700万円。
それより広い部屋となると五階で6700万円もします。

今、住友林業の家は、その半分の予算で建築できて広さは115m2。
私達夫婦の自由に設計出来ます。

駅までは遠いですが。
徒歩圏内にはスーパーが2件
ドラッグストアが1件

バス停まで徒歩5分(^^)
駅までバスで15分
まぁ。こんな田舎にしてみたら良い方です。

都心で生活も考えたものの。
今の環境が身の丈だと思って

建て替えにしたのでした。

タワマンはやめときなはれ(o^^o)

タワーマンション(^^)
まだまだ人気です。

セレブ気分が味わえる住まいですね。

都心の一等地にあるタワマンなど。
特にです。

そのタワーマンション。
本当に良い買物になるのでしょうか。

私は決して良い買物とは思っていません。
その理由をいくつか申し上げます。

1.意外と不便
2.管理費と修繕積立金が篦棒に高くなる？
3、30年後は高齢者ばかりの害。
4.意外と壁がお粗末スラブも薄い。
だから音など筒抜け？？

建て方がプラモデルかパズルの方式。

そして最後に
人に良くないから。
なのです。

4番目まではネットをくぐれば大抵の理由が出て参りますので割愛します。
問題は最後。
タワマンは人に適していないのです。

人は元々、地面に足をつけて生活する生き物。
地上が一番なのです。

外国の方でタワマンは殆ど建築されない国もあります。もちろん発展途上国は除いて。

それは
人は高い場所で生活すると身体に大きなストレス
を無意識のうちにかけてしまうから。

脳、内臓への負担もです。

ホントは飛行機も良くありません。
でも飛行機で空中にいるのは数時間から15時間前後までです。
生活しているわけではありません。
飛行機を極端に嫌う方は
無意識に人が立ち入る領域ではない。
という事を知っているからかも知れません。

私が通院している耳鼻咽喉科医師に。
『飛行機に乗ると、やたら目や耳に痛みが走るんです！』と相談したとき。
『あー、それは気圧の影響ですね。』と
まぁ。それは納得でした。
すると。
『でもね。そこは人が本来、立ち入っては領域ですからねー(^^)』と笑いながら話してくれましたが。その一言に何やら意味深いことを感じたんです。
話は逸れましたが。
人間は
地上で生活する。
空には鳥など一部の生き物だけに
神様は許されているのでは。

タワマンに住んで体調を崩して引っ越した方もおられるそうです。

お金もかかる。
30年後の資産価値が不透明。
それ以上に
自らの健康と交換してまで、住むに値するでしようか。

耐性は個人差があります。
高山病もあります。

神様は空、地上、海底とそれぞれ気圧を加え
それぞれの生き物の領域を決めているのかも
知れません。

タワマンは自己顕示欲の象徴。
わたしには
そうとしか思えません。

そして
30年後、50年後の未来の人達へ
負の遺産と仕手残さないためにも。
タワマンは
建築しないこと。
それが一番ですが。
建築されても買わないこと。
ではないか？と思う今日この頃です。

新築マンション建築ラッシュ(￣∀￣)

一時、新築分譲マンションの購入を真剣に考えてていました(°▽°)

都心部の利便性。
これが一番でした。

でも。
結局は自宅建て替えすることに決めたのです。
すると。
マンション熱が冷めて
客観視出来ると。

今の環境が自分にピッタリだと気付かされました

今でも野村不動産、シェリア、ジオなどのマンションのダイレクトメールや携帯メールがやってきます。

お値段を見ると
6000万円以上します。
「高ッ‼️」
自宅建て替え予算は3000万円ほど。
なんと倍以上の値段。

私は、それを購入しようとしていたのです。
改めて妻と
「なーんか、頭がおかしかったのかなぁ？」と。

関西は今も尚、マンション建築ラッシュ。
大阪市内や京都市内は特にです。

マンションデベロッパーは数年前に仕込んでいる土地に早く建築しお金にしないといけないし。

東京オリンピックまでに完売させたいところ。
なのかなぁ。

完成披露とか。やたら目についてます。
またネットでのマンションコミュニティサイトには各マンション毎に掲示板があるのですが。
その数の多いこと(๑╹ω╹๑ )

これだけマンションが本当に売れるの？
だって6000万以上のマンションが大半。
サラリーマンの年収は五年前に比べて
そんなに上がってないのに。
5年前なら4000万円ほどで買えたはず。

5割り増しに上がったるマンション。

デベロッパーは売り逃げ？必死なの？

30年後。
ここ5年で建てられたマンションの多くは築古物件になります。
数多くの中古物件が市場に出回ります。

住宅に投資する時代は既に終わっていることでしょう。

住宅は真に住まうためのもの。
消耗品となり決して資産ではなくなる時代へと変わると私は思います。


かつて昭和の昔。
電話でお金を借りられた時代がありました。
電話債権というものがありまして。
ある意味、電話は資産だった時代です。
マルフクという会社が最大手(^^)

あれから30年。
電話は携帯となり
単なる情報端末機という消耗品となりました。

自動車だってクルマを担保にお金を借りられたのが昭和です。

あれから30年
クルマは単なる移動する消耗品です。
若者のクルマ離れもあるでしょう。

クルマはある意味、資産だったのが、今は消耗品です。

次は
住宅が無資産化となるでしょう。

これからの時代は金融資産。
あとは、せいぜい「金」 ゴールドではないかと。

マンションを今。購入するのなら
資産を買うのではなく
消耗品を買うつもりで買う。

本当の資産あるマンションは
都心部の一部ではないかと思う今日この頃です。