家創りの絶好のタイミング(^^)

今、積水ハウス、住友林業、ミサワホームと打ち合わせが進んでいます(^^)

どこにしようか。
あ、そうそう。
住友不動産とヤマダホームズもありましたが。
ここはお断りしようと思ってます。

ネットの評判、悪すぎです。

今の時期が何故？グッドタイミング👍なのか？

それは。
決算も終わりました。
そして
消費税増税の駆け込み受注も終わりです(o^^o)

私達は消費税増税 10%対象なのですが。

値引きを狙います。
キチンとした施工で。

住友林業の決算は3月。
新年度営業計画が必ずあるのです。

私も営業経験がありますが。
決算や年度末には営業成績の達成を目指して
絶対に結果を出さなければなりません。
ネットの噂では
営業成績を厳しく支店にのっかってるのが
ダイワハウス、住友林業かなぁ。

そうなると四月、五月の見込み請け負い件数
金額も目標にあるので。
3月で出し切った成果のあと。
四月、五月は空っぽ状態だと想定してます。

特に消費税増税があるのでお客様も3月末までに
請け負い契約しきってるはず。
そのダブルで
四月と五月は
請け負い契約見込みが枯渇状態だと思ってます。

だから。

あちこちで打ち合わせを行い相見積もりを取りながら値引き交渉を行って行こうと考えてます。


すでに住友林業は
娘の福利厚生を使えば3%値引き
更に上乗せを匂わせてきてますから。
5%超の値引きを期待しています。

単純に3000万円であれば。
150万円以上の値引き(^^)

あとは
オプション値引きも狙いたいところです。

値引き交渉は
狐とタヌキ🦊のばかしあい。

原価オンしてくるのは想定内なので。

そこそこ値引きしてくれたらＯＫ
あまり
キツイ値引きをすると？
現場の大工さんなどの人件費に影響するかも。

安月給になると手抜き工事をされかねないので。

そこは
お金より大切なところですから。

楽しく家創りをしていきたいなぁ。