外装リフォーム 屋根編

　　住まいるライフ　１１月は、外装リフォームについてお話しています。

　１・２回目の放送では、外壁塗装についてでしたが

　先週は、『屋根の塗替え』について　ご案内しました。

　外壁の塗装も　もちろん重要ですが、なんと言っても　『屋根』は家の一番上にあり

　そして　一番守っておかなくてはならない部分です。

　今回は、築１５年の家にお住まいのお客様の例で　お話していきます。

　南面の瓦が白っぽく見えることと、北側の瓦にコケが生えていることが気になり

　状態を良く見てもらったうえで　長持ちするものに仕上てほしい、との依頼をいただき

　調査開始

　やはり、南面は紫外線による劣化・北面は日に当たらない部分が湿気を含んでしまい

　コケが生えてしまっており　塗替えを必要とする状態でした。

　紫外線によって　塗料はどんどん分解されて行ってしまい、塗装による抵抗力は

　１０年といわれています。

　黒系の屋根がグレーっぽく見え始めたら、それは塗替えサインです

　そして北面の屋根は　塗装が劣化するに従い、屋根自体に水分が含まれていき

　日の当たらない部分にコケや藻が生えてしまい、下地が傷んでしまう可能性が出てきてしまいます。

　今回は、屋根の下に貼られた防水シートには　目立って悪くなっている部分は無かったため

　細かい部分の補修と　瓦屋根の塗装の塗替えで済みましたが

　放っておけば　傷みは確実に進んでしまいます。

　怪しいな・・・　と思ったら、早急に　信頼できる業者さんへ調査を依頼しましょう

　

　　塗料には、フッ素・シリコン・アクリル・ウレタン　と４種類ありますが

　紫外線に対しての抵抗力が一番強いのが　フッ素塗料です。

　でも、こちらの塗料は　かなり高め・・・　

　そこで今回は　フッ素並の耐久性があり、比較的安値の　シリコン塗料を使用しました。

　　作業工程は　以下の通りです。（外壁塗装の場合と大体同じです）

　①　高圧洗浄機で水洗い

　②　ひび割れ等の補修

　③　養生

　④　下塗り→中塗り→上塗り

　今回のお宅は、一階部分にも屋根があり　足場を掛けずにも作業ができたため

　足場代はかかりませんでしたが、屋根自体の面積が多く　塗装の方では

　総二階などの家から比べると　値が張ってしまいました。

　シリコン塗料で仕上げ、１㎡あたり２５００円前後　

　こちらのお宅は屋根面積が１６５㎡あったので

　１６５×２５００＋細かい部分の補修等で　約５０万円でした。

　施工期間は、大体１週間前後を目安にしてみてください