本日付朝日新聞夕刊の一面トップ記事に「敷金返還訴訟、修繕費貸手の負担」が載っていました。
「修繕費は本来賃料に含まれる」として貸手負担の原則を最高裁が初めて確認したと言う内容でした。
契約当初に細かい負担区分表が添付されていたらしいのですが、それでも全て貸主負担と言う判決が出ると、借り手に負担を求められるケースが無くなってしまうことが危惧されます。
従来は確かに借り手にとって不利な内容の契約が多 . . . 本文を読む
昨晩新宿の東京オペラシティーで開催されたアナスタシア・チェボタリョーワのクラシックコンサート（バイオリン）に行ってきました。
まず入口の綺麗なイルミネーションに感動し、席に着いたのが開演間際、普段あまり聴くことの無いバイオリンソロに、暫し仕事も都会の喧騒も忘れる一時でした。
巷では耐震偽造問題で大騒ぎ、昼間の証人喚問はＶＴＲに撮っておいたのですが昨晩は帰りが遅くて見られず、今夜も忘年会の予定が入 . . . 本文を読む
いよいよ耐震偽装問題の主要人物、姉歯元建築士・木村建設の社長と東京支店長・耐震偽装問題のシナリオを書いたと言われている総合経営研究所の内河健所長が本日証人喚問が行なわれます。
参考人招致と違って証人喚問は発言の重さが異なり、どこまで本当の話が出るのか気になります。
再発防止の為に一刻も早くそして性格に事件の原因を調べ、組織の構造的な癒着体質と過剰なコスト削減に対してしっかりとメスをいれて欲しいもの . . . 本文を読む
もうちょっと確認すれば誰でもわかるはずの単純ミスが大きな損失に繋がる。
昔から単純ミスは絶えず発生し、未来永劫無くなる事は無いでしょう。
その昔お客様を紹介してくださった方に謝礼として5万円の紹介料をお支払いしようと思い、大手都市銀行で預金小切手を発行してもらったことがありました。
私自身も確認しなかったミスはあったのですが、大手都銀の発行する小切手なのですっかり信用し、銀行からもらった小切手を . . . 本文を読む
今朝の新聞に出ていた記事ですが、「中古住宅価格 ネット公開」国交省は来秋から不動産会社しか知りえなかった取引情報を「一般ユーザーに公開することを決定した」と言う内容の記事です。
何年か前にも不動産業界で重要視されている流通機構「レインズ」（顧客は見れない）を一般顧客に開放し、ユーザーが直接物元と言われる売主もしくは貸主直結の不動産会社とコンタクトを取れるようにして、仲介を業とする不動産会社を締め . . . 本文を読む
サラリーマン時代の後輩が一昨日亡くなり、今日通夜が行なわれたので参列してきました。
自分より若い者が亡くなるのはとても悲しい事で、無理な話ですが順番は守って欲しいとつくづく思います。
心からお悔やみ申し上げます。
そしてその事を連絡してくれた良き友に感謝します。 . . . 本文を読む
東京都宅地建物取引業協会では、指導研修委員会の企画立案により「会員に対する、指導・研修に関する調査研修に基づく海外研修」を実施する事となりました。
本日この海外研修に関する第1回目の打合せ会が開催されました。
参加人員は宅建本部指導研修委員長及び副委員長2名、各エリア毎のブロックから選出された指導研修委員6名、取材で参加する不動産流通研究所から1名、本部事務局から参加する1名の総勢11名で渡航 . . . 本文を読む
練馬にも先月とらふぐ専門店「玄品ふぐ」が開店しました。
とらふぐがリーズナブルな金額で食べられるとあって大人気。
二度ほど行ってみたのですが満席で入れず、今回は昨日予約を入れておきました。
コリコリしたちょっと厚めに切ったふぐ刺しもとても美味しいし、おなべ「てっちり」も実に美味しい。
最後のふぐ雑炊も全てのダシがでてたまらない味です。
ひれ酒も身体が温まるし、もう少しするとほんの一時しか食べら . . . 本文を読む
耐震偽装問題は魔女狩りの様相を呈し、裾野が毎日広がっています。
どこまで広がるのか不動産に係わる業界にいる人間としては非常に心配であり不安もあります。
当社ではウェブ上で簡易査定のご依頼をいただき、次の段階として実際にお部屋を見させていただいて、管理内容のご説明をしたうえで正式に管理をご依頼ただくという手順で進めさせていただいております。
現地査定までさせていただいても、会社の系列の問題や会社規 . . . 本文を読む
賃貸住宅フェア2005が今日明日の二日間、有明の東京ビッグサイトで開催されています。 2000点以上の商品展示、賃貸経営セミナーは80講座の無料セミナーを開催。不動産会社の社員向けには6講座の無料研修セミナー、36講座の実践セミナーが開催され、広い会場は人だらけでした。 会場入口風景 出展各社の展示ブース 会場内の風景 私はあまりの人人人に圧倒され、賃貸管理ソフトのコーナーでソフトのデモを見せても . . . 本文を読む
