先に言っておくが
「ゼロゼロ物件」が総て悪い訳ではない。
敷金・礼金という日本独特とも言える
借家賃貸時の慣例の方が特殊と言えない事もない。
まとまったお金が用意出来ない物にとって
この「ゼロゼロ物件」は非常に有難いものであるし、
そのリスクと交換にある程度、家賃が割高にあり
長い目でみれば、トントンか結局損
というのであれば、これは賃借人の選択の問題。
携帯の契約方法と同じような発想ですな。
問題は今回のような「悪徳ゼロゼロ物件」
モデルとなっているのは実名を出してしまうと
「スマイルサービス」ですな。
弁護士法を引っ張り出すまでもなく
「不動産侵奪や住居侵入、窃盗などの罪にあたるおそれがある」
と被害者側が刑事告訴しておりますな。
すると今度は「明和」と名前を変えて
合法的に「訴訟を乱発する」という方法に手を変えてきました。
ただ、債務遅滞による解除というのは「相当期間の履行の催告」が必要であり
この「無催告解除」が認められるかどうかであるのだが、
勿論、旧スマイルサービス、改め「明和」の真の目的はそこではない。
本日の「特上カバチ！！」の中でも描かれていたように
弱者は所詮、法的に対抗出来ない、と高を括っているのだ。
そんな資力の無いし、法的知識のないので
結局諦めて、立退きか、高額の様々な名目の遅延損害金を支払うかを
選ばざる得ない。
大阪でも西成区を中心に、数多くのゼロゼロ物件が存在している。
再度書くが、総てのゼロゼロ物件が悪い訳ではない。
しかし、その中に間違いなく存在する「貧困ビジネス」の悪徳業者達
しっかり見分けて、慎重にご契約を。
「そんな細かい所読んでないよ」
は貴方が悪い！
「ゼロゼロ物件」が総て悪い訳ではない。
敷金・礼金という日本独特とも言える
借家賃貸時の慣例の方が特殊と言えない事もない。
まとまったお金が用意出来ない物にとって
この「ゼロゼロ物件」は非常に有難いものであるし、
そのリスクと交換にある程度、家賃が割高にあり
長い目でみれば、トントンか結局損
というのであれば、これは賃借人の選択の問題。
携帯の契約方法と同じような発想ですな。
問題は今回のような「悪徳ゼロゼロ物件」
モデルとなっているのは実名を出してしまうと
「スマイルサービス」ですな。
弁護士法を引っ張り出すまでもなく
「不動産侵奪や住居侵入、窃盗などの罪にあたるおそれがある」
と被害者側が刑事告訴しておりますな。
すると今度は「明和」と名前を変えて
合法的に「訴訟を乱発する」という方法に手を変えてきました。
ただ、債務遅滞による解除というのは「相当期間の履行の催告」が必要であり
この「無催告解除」が認められるかどうかであるのだが、
勿論、旧スマイルサービス、改め「明和」の真の目的はそこではない。
本日の「特上カバチ！！」の中でも描かれていたように
弱者は所詮、法的に対抗出来ない、と高を括っているのだ。
そんな資力の無いし、法的知識のないので
結局諦めて、立退きか、高額の様々な名目の遅延損害金を支払うかを
選ばざる得ない。
大阪でも西成区を中心に、数多くのゼロゼロ物件が存在している。
再度書くが、総てのゼロゼロ物件が悪い訳ではない。
しかし、その中に間違いなく存在する「貧困ビジネス」の悪徳業者達
しっかり見分けて、慎重にご契約を。
「そんな細かい所読んでないよ」
は貴方が悪い！
 日曜劇場 「特上カバチ！！」 |
