よく分かる 住まいづくり・・(檀建築コンサルタント)

私達の考える住まいは、住まいづくりの原価を探り、無駄のない資金で、遊び心のある家を作る事。

出逢い

2011-09-10 08:24:56 | とりとめもなく

 人の人生は、その出逢いによってお互いに人生を変えていく
要因となる場合が多く、余命を言い渡されて患者が、他の医者によって命を救われた話も多く聞く。

私たちの仕事も、出逢う人によって建物の内容は変わり、逆から言えば
住まいを考えるとき、誰と出逢うかにより、その内容も、形も、品質も
工事費も変わる事となる。
誰しも、自分の想いを満たしてくれる人と出逢いたいと願っている。

しかし、住まいを考え始めた時、その多くの人が、形を探し、人を探す事を後回しにしている。
物は人により作られ、その思いが共鳴して作られた家こそ、納得出来る家が、或いは物が出来る。

人も人に出逢いうことにより、大きな喜びを得ることができ、
出会った人によって、優しくもなり、悲しい人生を送らなければならないときもある。

人は皆、いい出会いを望んでいるが、やはり表面だけを見ようとする。
人も形ではなく、その人の心の中に、素晴らしさが隠れている場合が多く、それを見極める知力と、その人の心を読める目と耳を持たなければならない。


モカのお買い物

2011-09-07 16:26:47 | とりとめもなく

 散歩から帰って来たら餌を与える事にしている。
二匹の犬は、玄関框で止まり、おすわりをして指示を待つ。
しかしこの行動は、僕が散歩に連れて行った時。

彼女達が連れて行った時は、散歩の最初から違った行動を取るらしい
小林嬢が連れ出したときは、
「コラ~ モカ待て~~ぇ!」
「とまれ~ぇ!・・もか~~ぁ」
と叫ぶ声から散歩が始まる・・・(笑)

帰って来ると、止まりもせず、川に入ったあとのびちょびちょのまま
あがり”ブルブル~~”と水を玄関にまき散らす。
「もか ゴロンは!・・もか・・。」
と、何時も賑やかな犬たちとのやり取りで一日が始まる。

さて!・・今日はモカを引き連れコメリに買出しに
「愛犬元気」 を買っていたが、食欲が低下したのか、
あまり食べなくなったのでビタワンを買うことに。


 何時も買い物の時は店内に置いてある台車に乗せ
店内を物色。
チョコラブは珍しいのか、近ずいてきて頭を撫ぜてくれる人も居る。


 言うことを良く理解でき、今では国道24号線と
県道の角地から一軒入っているが、ノーリードで動いても危険が無い。
 


薪ストーブ

2011-09-06 07:48:34 | H邸

H邸いよいよ明日から解体が始まる。
工務店、解体業者、関西電力を現場に集め、解体段取りを打ち合わせ。40年以上住み慣れた家が解体されるのを、おばあちゃんは嘆くのだと言う。

今回H邸には薪ストーブを入れることになった。
予算取りをするため、北海道の会社、奈良の会社にストーブの見積もりを依頼した。

其々施工費込の金額は約90万円の見積書が届き、値段交渉をしても
安くなりそうもない。
そこで、取引のあるカナダ タムリン社にお願いすることに。
ストーブ本体国内では25万円でカナダでは15,50$(120、900円)
ログ材を輸入する場合、一緒にストーブを混載させるが、今回は単品輸入となるため、繋ぎ役の輸入業者を使わなければならない。

カナダでの手配はタムリン社にお願いし、コンテナーはIWSにお願いすることにした。
ストーブ本体と煙突、その他金具を全てふくんでも34万程度、
輸送費用は手数料、横浜港からの配送費を含んでも、104、000円
両者の金額を合計すると444、000円でこれに施工手間を見ても
50万円で収まる事になる。
つまり安く買う方法を知らない人は、40万円もの大金を無駄にすることになる。


日々 遊び心

2011-09-05 08:25:34 | とりとめもなく

 大きくなりすぎた薔薇。
10年で高さ5mを越え、手入れもできないまでに。
手入れをしないと薔薇は徐々に花の数が減り、みすぼらしくなっていく。
そこで、思い切って剪定することにした。

単なる剪定では面白くなく、一本のバラに色んな色の花を咲かせられないかと、接ぎ木を思い立った。
昔、親父が柿を接ぎ木している事を思い出し、早速実行に。
さて!・・生き残るか?


☝・・ 蒸発を防ぐため、水道用の水漏れ防止テープを使って巻、この上から
さらに、ロウを溶かし歯ブラシをつかってコーティング。


 ☝・・紀の川河川敷には野薔薇が育ち、毎年真っ白な綺麗な花を咲かせてくれる。病気にも強く、繁殖力旺盛!
そこで、野生のDNAを分けてもらおうと、台風の後紀の川に降り、
野薔薇の根っこを少し分けてもらい、ピンクとローズの二色のバラを
接ぎ木。

 


 テープを巻いた上からロウを塗り、切り口や接合部の隙間から
水分が蒸発しないように塗る。
さて!・・何本生き残るかが・・・今後の課題となる。


H新築工事

2011-09-02 13:22:58 | H邸

 H邸の総予算金額第一回調整が完了。
56坪の家を解体し、そこに新たな家を建てることになった。
過去の豪雨で床下浸水を経験しているため、床を地盤より約1M高くすることに。

出入りは階段では大変なので、スロープを付けることに。
解体費用は120万円・・二ヶ所の駐車場、広いデッキ、外構工事、
二階には8帖程度のベランダ、その上にはパーゴラをつける。

照明器具、クーラー、高断熱、高機密の費用も含め、当然解体費用も含め
消費税も含めて、2、780万円が今回第一回目の調整金額となり、
私の思いは、2750万円に収まらないかと考えているが、最終見積もり調整で
思い通りの金額にたどり着くかがふんばり所となる。

システムキッチンの定価は115万円・・その原価は36万円。
ユニットバス・・定価83万円・・その原価33万円
このように・・・定価とはかけ離れたところで動いている。

サッシに関しては、昔から業者間では半値八掛け二割引きとと言われていましたが
それは間違いじゃなく、それ以上に安い金額で取引されてる。

250万円の定価見積もりが、87万円で買えるのです。
これが・・・実際の流通原価。
この建物の原価は2300万円、これに工務店経費と消費税を加えれば
2、780万円の見積もり金額となる。


N邸からのメッセージ

2011-09-01 10:42:13 | N邸新築工事

 

こちらこそです!

おわ~!
なんという素晴らしい表現を(笑)
もったいの~ございます、ありがとうございます!
私は本当に、ただただ世間の皆様に「庶民でも、こういう家が建てられるんだよ」ということを知ってもらいたいだけなんです。
我が家はたまたま檀さんに出会えてラッキーでしたが、そうでない人のほうが多いのが現実でして…
それは不幸なことだって本気で思います。
不幸というより、「知らない」「知る術がない」まま、しょ~もないフツーの家を35年ローンで建てる。ということが気の毒でなりません。
どうせ35年の借金かかえるなら、払い甲斐のある家を建てましょうよ!!と☆
ハウスメーカーには展示場があり、気軽に足を運べるのですが、檀さんところは完全注文住宅ですから展示場がない…ならばウチの出番ではありませぬか!という単純明快な発想でおます。
1人でも多くの方に私たちのような満足感を味わっていただきたいです!
一生に一回のマイホームなんですから、もっと熱く夢持って、それを現実にできるよう!
そんな方々のお役に立てれば嬉しいです♪
じゃんじゃかお客様を呼んで来てくださ~い!

いつもありがとうございますm(__)m

「檀さんともかときどきさくら」のブログにN様よりメッセージが書き込まれました。
全文をそのままペーストしました。
本当にありがたい事です、一人でも多くの人が、予算、品質、要望、を予算内で活かせる事が出来る
術に気付いて頂き、長い長い住宅ローンを支払って行く価値を感じられる住まいづくりを一人でも多くの人に
感じ取って頂ければと思っています。

成長

2011-08-31 10:33:53 | とりとめもなく

 喫茶ムロの風景。
モカはこの芝生が大好きで、来れば必ず寝っ転がってスリスリする。
その写真も有るのだが、はしたないのでアップするのは止めろと
娘に止められた。

 

 キッズルームの予約を受けるムロママ。
何と!・・一週間の時差が頭の中にあり、一週間遅れの予定表
を見ていたらしい・・・・(笑)

 息子さんも大きくなられた!
このログハウスを計画し始めた頃は、ママのおっぱいにぶら下がっていた。
夏休みも 今月いっぱいで終わりだと、ワンちゃん恐怖症を克服しようと、遊びに誘い、少しは克服出来たようだ。

 彼が大きくなった分だけ、我々も歳を食っているってことですな!
こわ~~~~~~ぁ!


新総理が決まる

2011-08-30 08:02:24 | とりとめもなく

 野田氏が新総理になったが、はたして政治は前に進むのだろうか?
メディアでは評論家がああだ、こうだと、勝手な事を言っているが、
彼らの発言が日本国民の頭の中に記憶され、いつの間にかその人たちが彼らの代弁者となり、刷り込まれる結果となることを彼らは意識してしゃべっているのだろうか?

国民の真意を問うべきだとか、増税は仕方がないのだとか、個人の意見とすればどう考えようとその人の勝手だが、メディアに載せて
ああだこうだ言う前に、無駄を無くし、贅肉をそぎ落とす為に、
無駄な法人、官僚の天下り、の無くす報道をもっとすべきなのだろう。

ただハイエナが餌に群がるように、報道陣が餌に群がるのが
今の報道の体質。
もしかすると、喰い残した肉片の中に、日本を変えるもっとも大事なものが埋もれているのではと思える。

美味しい肉ばかりを食うのが報道の真ではないように思える。
視聴者に受ける事に意識が動き、大事な報道が出来ているのだろうかと疑問に思うのは私だけなのだろうか?


日本の政治

2011-08-27 07:25:52 | とりとめもなく

 さて・・来週には新総理が選出される。
毎年毎年総理が変わり、大臣が変わり 世界の国は日本をどう観てるのだろう?

国を考え、国をよくする為の動きであれば納得もできるが、どうもそうは思えない、我々国民が納得出来ない以上、世界には決して良くは映らない。

国債の格付けもワンランク引き下げられ、不況から抜け出す手立てもなく、復興は進まず、マニフェストは実行されず、官僚達は今だ温存を
守り、政治家はそれを止める手段すらなく、官僚達にそっぽを向かれるのが怖いのか、何も変えようとしない。

今回の新総理の選出に 国民のほとんどは「誰が総理になっても変わらない」と思ってる。
諦めの中で見ているのか、或いは今までと同じように、対岸から火事を眺めるように、他人事のように見ているのか?

30年以上 私は住まいづくりに関わり、そこで感じた事は、
自分の家を建てようとしているのに、貪欲さがなく 自分の想い通りの家を建てようと一生懸命な人が少なく、「難しい事はわからない」とか
「お金がないから」とか、どこか諦めの中で住まいを作ろうとしている。

そのような人が、結局多くの経費を必要とする施工業者を選び
要望を満たされないまま、「予算が・・」と言われ、それに疑問すら持たず、「ここまで 来たのだから進めるしか仕方がない」と、見直すこともせず、多くの無駄と、多くの経費を支払い家は作られている。

国に対しても、自分自身の生活の中にあっても、諦めの中で動くのではなく、対岸から眺めるのではなく、この国に生きているのだから、今この命があるのだから、「せっかく 生まれてきたのだから」と言う意識を一人でも多くの人が持てば国の意識は変わる筈。


節電

2011-08-26 09:07:09 | とりとめもなく

 ここ一週間で気温も下がってきている。
今年の夏はどうやら挫折することなく、冷房に頼らない生活が成立する見通しがついた。

平均体温が少し高いせいか暑さには強いのでは?・・・と自分でも思っているのだが・・・どうなんだろう?
人間慣れればそう我慢しなくてもやり過ごす事が出来ると常日頃思っている、暑さ寒さの問題だけではなく、日常の生活においても慣れる事が
無駄を無くす事にも繋がる。

ただ単に我慢するのではなく、そこに一ひねりの工夫を加える事も大事なんだろう。
子供の頃と比較すると多くの贅沢をしながら生きている。
ご飯を作らなくても食べられる時代であり、歩かなくてもほとんどの人が車を持っている。

このような恵まれた中で生きていると、それが当たり前に思えてしまい
我慢や工夫を忘れてしまう。
私が子供の頃は、貧しさもあったが、今のように物が多く流通していなかったこともあって、刺身や牛肉は、盆か正月にしか食べられない物だと思っていた。

肉が食いたくなれば山に行って罠を仕掛け 兎やキジや猪を捕り、
魚が食べたくなれば川に行き、はいじゃこや鰻を釣った。

自然の中で生き、その中から喜びを貰い、嬉しいときに泣き、悲しい時に泣き、そんな時代が懐かしい。


原発手記(平井憲夫)

2011-08-25 15:06:03 | とりとめもなく

 ここに書かれている手記は平井様が、長年原発に関わり
電力会社のずさんさや、我々が信頼している、国会議員達、
日本で最高の頭脳を持った霞ヶ関の人たちが、我々国民を騙し
私利私欲の為原発を絶対安全だと洗脳し、この狭い日本に
54基もの原発を作り上げ、事故を隠し今日まで知らないまま
過ごしてきた日本人の、無関心さを書き綴った手記です。


彼が、学生から聞いた「私達に 子供は産めるんですか?」
と涙を流しながら聞いた事は今でも忘れられないと書いています。
それと、かれは他は忘れてもいいが、これだけは忘れないで欲しいとも書いています。

平和で穏やかな日本人。
多分、もう平和じゃないんですよ。
海は、汚染され、東日本の被爆した食べ物は辞めておこうと思っても
もう、既に体内に放射能はいっぱい入っているんでしょう!

肉眼で見える蜘蛛だってお尻から糸を出し、偏西風に乗って海をわたるんです!
見えない原子は、もっと軽く、我々が歩く時に動く風に乗って散らばるんです。

100キロ離れてるから、1000キロ離れてるから・・・そんなもの
蜘蛛でも飛べるんです!
まして、原子はもっと遠くまで飛べるんです。
風評?・・・そんなものは屁のつっぱりにもならない・・・(笑)

http://www.iam-t.jp/HIRAI/pageall.html


【君子危うきに近寄らず】

2011-08-24 09:18:58 | とりとめもなく

「 君子危うきに近寄らず」と昔の人は情報の少ない時代に、我が身を守る術とした。

今、島田紳助が芸能界引退のニュースが流れ、世間は賑わってるようだが、記者会見を聞く限りでは、10年程前にお世話になった人が、たまたま 暴力団組織の人間だったとか!

芸能界では、暴力団組織との関わりは一切駄目だと言う。
メールのやり取りだけの事なのか、他に隠れた真相があるのかはよくわからないが、ネットを通じ世間の反応を見てみると、ダメだしが圧倒的に多い。

芸能界のモラルだと彼は言うが、果たしてそのモラルは正しいのだろうか?
犯罪者の親は罰せられるべきなのだろうか?
産み落とし、育てた責任を取るべきなのだろうか?

この問題を深く掘り下げて行くと、そこにたどり着きはしないか?

兄妹でたまたま一人が暴力団に関わったとする、ならばその家族は
世間からボイコットされなければならなくなる。

暴力団であっても、マフィアであろうと、人間でありその犯罪や
社会の秩序を乱すのに関わってしまえば罪を問われるだろうが、
メールをしたからと言って何が問題なんだろう?

報道の中のモラルがおかしいし、それに踊らされている
我々視聴者もおかしいのかも知れない。


ネット社会

2011-08-23 17:56:21 | とりとめもなく

 ネットはとにかく便利な道具なのだが、どうやら日本はまだまだ
ネットそのものを有効に使えていないようだ!
ネット認識度調査で日本は4位に入ったらしいが、驚いたことに韓国は日本より上位を占めているという。

ブログは日本人の気質にあっているそうだが、その内容は60%に近い
人たちが趣味の日常の出来事を発信し、アメリカは16%程度が趣味や日常の内容で、そのほかは政治、経済が多いらしい。

ツイッターにも頭を突っ込んでみたが、これまた日常の情報ばかりで
今日、こんなことをしたとか、誰かに遭ったのだとか、そんな発信が多く
あまり面白くない。

で・・・次はフェイスブックに挑戦した、個人名を出し、顔写真をだし
個人を特定する情報を書き込み登録し、友達を増やして行く。
この内容もまた、「なるほど日本人なんだな!やっぱり」と思える内容がほとんどで、政治のこと、経済のこと、今後の日本のあり方・・・等書き込んでも、殆どが無関心で殆ど反応がない。

なんでこうなんだろう?
もっと 原発の今後に対しても、皆さん意見は持っているだろうに!
今回の、民主党に対しても不満が一杯あるだろうに!

私達は今強力な道具を持っている。
この道具を上手く使えば、多分日本を動かす事も不可能ではないはず。
今までは個人の意見は国会にも、メディアにも届きにくかったかもしれないが、今は世界に発信できる時代に入っている。


とりとめもなく

2011-08-22 10:42:40 | とりとめもなく

 土曜日、日曜日ともブログアップできなかったにもかかわらず、70人近くの
カウントが有りました。
いつもいつも有難う御座います。
この数が、ブログを書く原動力になっている事は確かです。

NY邸、H邸、二つのプロジェクトの予算見通しもつき、
後は、工務店の合意を待つのみとなっています。
今回H邸は、私が全て積算し、工務店に予算の検証をさせています。

普通は、工務店が見積書を書き、当社が査定するのですが、
ひとつの手間を省く上でも、効果的だったと思っています。
今後、この方法が有効だと分かれば、取り入れていければと考えています。

設計者が行う設計見積もりではなく、施工業者動かす実行予算を
設計者が組む形を作り上げるのが、一番無駄なく、動かす事が出来るのではと
考え、今回初の試みとなりました。
8年間の現場監督を経験した知識をやっと活かせる事が出来ると
嬉しく思っています。


原発の脅威

2011-08-19 08:56:49 | とりとめもなく

 http://jp.wsj.com/japanrealtime/2011/08/16/科学者が国会議員を怒鳴りつけ、ユーチューブの/

原発を推進しておきながら、核に対する知識を持たない国会議員
それに電力会社。
東大の児玉龍彦教授が、国会において、日本の核に対する知識の無さと、東日本に対しての被爆の対応に怒りをぶちまけた。

今まで、原子力発電を対岸の出来事のように捉えてきた私達国民の意識。
今まさに、事故が起き、対岸の火事では済まなくなっている事を思い知らなければならない。
魚も、肉も、野菜も、汚染は確実に広がっている。
格の粒子は風に乗り、海流に乗り日本全域に広がっていくだろう。

核が無害化するのに10万年必要と言われている、その間は、粒子が浮遊している間は、必ず広がって行くと言うことが想像できる。

さて!・・私達日本国民は何をしなければならないのだろう?
まき散らされた核物質は回収不能、風評は避けなければならないが
命も守らなければならない。