新築戸建ての情報収集注意事項

　新築戸建ての情報を集める時の注意ポイントとしては

前回に少し紹介しましたが、新聞折り込みチラシについて

少し書かせて頂きます。

　毎週、土曜日や日曜日に不動産チラシがたくさん入ってきていますが

そのチラシの中には、気をつけないといけないポイントが何点かあるます。

とくに、相場より価格が安すぎるチラシは要注意です。（からくりがあります）

　チラシ作製時に不動産会社が考えるのは、自分たちに都合の悪い事柄は

小さい文字で、訴えたいところだけ大きな文字でチラシ作製をしています。

ですので、この小さい文字をしっかりと解読する必要があります。

　小さい文字で書かれているのは、物件概要欄です。その中で特に注意が

必要なのは、土地面積○○㎡～　・建て延べ面積○○○㎡～の○のなかに

入る数字に気をつけないといけません。

　土地面積は：３階建で４LDKの家を建てる場合は、最低土地面積６０㎡は欲しいところです。

　建て延べ面積：２階・３階建で４LDKの場合は、最低１００㎡は、欲しいところです。

チラシでは、土地面積５０㎡～　　建て延べ面積８０㎡～　位になっています。これでは

家になりません！ましてや４LDKなんて建てられることはありません。

ですのでチラシでは、相場より安い価格でお客様を集めて現場で言い訳をします。

その言い訳も良くできているので中には納得される方もいます。また、そんな事は

はじめから分っている方もいらっしゃいます。

　不動産会社は色々な方法で集客してきますのでお客様は、チラシの小さい文字を確認

して頂き、電話で確認してから現場確認をして下さい。

　では、本日はここまでとさせていただきます。いつも読んで頂きありがとうございます。