只今、冊子作成中！

　宣伝ですよ！９月の販促期に向けて新企画の販促をするための

冊子を本日より作成し始めています。

　始めにあらかたのお客様が知りたいであろう項目を書き出してみました

少し書かせて頂きます。

　１、住宅ローンで１００万円簡単に得する方法とは？

　２、資金計画から入居までの流れと期間はどれぐらいかかるのか

　３、住宅ローンで着目したい事柄は？

　４、転職したばかりで勤続年数が短いと住宅ローンはくめないの？

　５、繰り上げ返済の効果はどれぐらいあるの？

　６、つなぎ融資とは？

　７、今が本当に買い時か？

　８、マイホーム創りは、将来像を見据えて考える

　１０、お客様が知らない建設業界の秘密

　１１、意外と注意をはらわないシロアリの薬品

　１２、大手ハウスメーカーのからくりとは

　１３、間取りを考えるときの注意ポイント


　など、今月中にまとめていきますのでまたご入用の方は

　いつでも冊子送れとお申し付け下さい。

　
　話は、かわり　

　不動産の取引で重要な事柄の一つに接道状況を確認して行く作業が

あります。公道の場合は調査も簡単なのですが、私道の場合、道路境界

確定が出来ていない時や、道路認定されていない場合は少し手間が

かかります。

　その道路を調査中の村野君の写真です。



　彼も今でこそ調査も出来るようになったのですが

初めの頃は、よく役所に行って帰ってきては調査不足でもう一度役所に行く

繰り返しを一日で何回もしていたのを思い出すと少しはたくましくなったのでは？！

　では、本日はここまでとさせていただきます。いつもありがとうございます。

　
追伸：明日のオープンハウスのお知らせです。

　　　　鶴見区ではＮＯ，１のマンションと言われている

　　　　ビープレイス　Ｄ棟　専有面積　約１１２㎡　６Ｆ

　　　　今広さとリビングアールがかかった面白い間取りと
　
　　　　眺望は、マンションを探している方、あなたは必見ですよ！

　　　　今度の６月３０日（土）　７月１日（日）に内覧会

　　　　を実施いたします。皆さんどんどん先ずは、見ることから

　　　　スタートしましょう！
　　　　　
　　　　　写真のスタッフ　村石さんがお待ちしております。

　　　　　

　宜しくお願い致します。

　

あなたが３億円当たったら

　ある自己啓発会社さんの目標設定の考え方を紹介します。

　あなたが

３億円の宝くじが当たったらどうしますか？

どうせ当たらないと思っていた宝くじが、
引き換え期限ギリギリの当日に
当たったていることに気付いたとしたら・・・

よっぽどの事がない限りは
引き換えにいくと思います。

しかし、
外に出て見たら【かつてない程の嵐】でした。

どうしますか？

それでも、行くという方は、
以下を読み進めて頂く価値があります。

そこで運よくタクシーに乗れたとします、
タクシーが引換所の直前で【事故】にあってしまいました。
幸運にも運転手も自分も体は無事でした。
もう引き換え終了時間の５分前です。
どうしますか？

ここまで読まれている方は、
引換所を目指して走られるのではないでしょうか？

しかし、走っていると嵐の上に足もとも悪く、
ズデン！と【転んで足の骨を折って】しまいました。
どうしますか？

それでも、這っていくという方、
おめでとうございます。

３億円を手に入れる事が出来ました。



ここまで話を読まれて、
いかがでしたでしょうか？

３つの大きな困難が立て続けに起きましたが、
３億円を手に入れるまで、前に進む決断に
迷われましたか？

多くの方は迷わずに
突き進む事が出来たのではないでしょうか。

むしろワクワクして楽しみながら、
目的地を目指せたのではないでしょうか？

その理由は、

３億円という

【自分にとって明確な価値を持つ目標】

があったからこそ、３つの大きな試練があっても
迷わずに乗り越える決断が出来たのではないでしょうか？

人生には、夢を叶える為に、
３つの試練が必ずあるとアンソニー・ロビンズは言います。

あなたは３億円以上の価値ある

【ご自分の夢】に向かって、

絶対に叶えるという決断が出来ていますか？
３つの試練のどこかで諦めてしまってはいませんか？

そんな時こそ、
自身の価値観や目標の見直しが
必要なのかもしれません。

商品になっていない物件を・・・・

　本日は、午前中に大東市のK様の銀行融資決済の日でした。

K様の購入動機は、転勤が今後ないと決定したこと、

子供さんが小学校入学前に決めたかったこと、

出来るだけ実家に近いところでいい物件、

３５００万円前後の予算で考えられていました。

最終的に当社の分譲地を購入していただいたのですが

最後まで他社の分譲地と悩まれていましたが、営業マンの

対応も当社のほうがよかったと（リップサービス？）決め手の

一つでしたとありがたい言葉を頂きました。

　決済の時に何時も見せてもらっている金利推移表の写真を掲載します。



　大きな山になっているのが、バブル期の金利で最高で8.5％です。

1000万円の借り入れを　35年の住宅ローンを組むと月々74,686円です。

これを今の金利で同じ条件で住宅ローンを組むと月々27,649円です。

総返済額の差額が、なんと19,755,242円ですよ！新築の60平米台のマンション

が買えちゃいます。

　今、住宅購入を考えられる立場の方は、本当に得な時期には間違いないのですが

しかし、物件選定を間違うと資産価値のないものを手にすることになりますので

充分、信頼できる営業マンに相談しアドバイスをもらって下さい。



　話は突然変わります。

当社スタッフの村野君の知人で近所に駐車場があるその土地を購入したいと

相談を受け、本日色々と調査し所有者の現在住んでいる所が分かり

アポなしで突撃訪問に行ってきました。所有者の住所は、奈良県郡山市・・・

に住まわれている方です。　こんなケースは、私の経験ではまず会って

もらえないのが当たり前で、到着前に色々と自分なりにシュミレーションを

考えていました。いつもスタッフにはマイナス思考の準備でプラス思考で

商談に入ろうと声をかけていますので、そのように行動しようと特に

今回は、資産家さんですので強くそう思って挑んだのですが、一回目の

インターホンでの応対では、警戒されたのか断られたのですが、もう一度

インターホンを押させていただくと出てきていただき、なんと

あっさりこちらからの提案に快い返答を頂き、前に進む話となりました。

まだまだ、超えないといけない事柄が出てきますが、何とか村野君と

村野君のお客様の夢の実現に答えられる仕事をさせてもらえるよう汗をかいていこうと

二人で決意。

その村野君の郡山市へ向かう車中の写真です。



　では、本日も最後まで読んで頂きありがとうございました。

セコム・アルソック

　本日、セコム取り付け工事に営業の重村さんがお施主様に

取り扱い説明と契約に来られていたのですが、

カメラの存在を知ると思わずこちらにニコリ！



いつも重村さんと顔を合わせると

私の息子と娘がアルソックに勤めていることと

息子が今営業活動をしていることで少しもめます(笑い）

重村さんとお付き合いも重村さんが結婚される前から

のお付き合いです。もー１０年以上です！

こうやって長くお付き合いさせて頂けることに感謝したいです！

では、本日はここまでとさせて頂きます。いつも読んで頂きありがとうございます。

本日の内覧会来場者多数

　本日、昨日に宣伝させて頂いた内覧会にご来場者の方が

たくさん来て頂きありがとうございます。

　緑一丁目の家は、当社のスタッフが渾身の力を注いだドリームハウスで

手前味噌ですがお客様から満足度１２０％と担当者が言ってもらえたそうです。

わたしも、今まで１０００件以上のお家に何らかの形で関わってきましたが

１２０％は言われたことがありませんので、羨ましいです！


そのドリームハウスの外観写真です（全部は載せれませんので家の上部のみになります）



本日、朝一番にとった、内覧のスタンバイ状況写真です。






たくさんのご来場者がありましたので、昨日遅くまで残業したかいがありました。

まだ、明日もうれしい悲鳴を上げたいものです。

　では、本日も読んで頂きありがとうございます。