中古マンションのすすめ１０

　同じエリア内でも用途地域で環境がガラリと変わ理ます。

広告などに記載されている「用途地域」は、法律に基づいてその地域で建てられる

建物の種類や規模などを制限しています。

　道路一本で環境がガラリと変わる場合もあります。鶴見区では、横堤付近の寝屋川

を挟んで住居系と工場地域と分れているケースです。用途地域を簡単に分けると

住居系、商業系、工業系になります。このように分けているのには、土地の用途の

混在を防ぐために区分されており、こうすることで良質な都市環境を確保しようと

しています。

　液状化や災害マップにも注目して下さい。但、液状化については、まだ大阪府では

大まかにしか掴んでいませんのでピンポイントでその土地が液状化に影響されるかは

分らない状態です。災害マップについては、各市町村で用意しており詳しく情報が

掲載されていますが、東北地震による数字の見直しがありますので参考程度に見ておく

と良いと思います。

　将来の環境悪化の芽も見逃さない注意が必要です。敷地の南側が大きく空いている

場合や広い駐車場がある場合は、現在、日当たりが良いからっといって安心してはいけません

将来そこに建物が建つ可能性があるからです。また、近くに道路ができたりしないのかなど

、自治体の将来計画については都市計画課で教えてくれます。

では、本日は、ここまでとさせて頂きます。いつも読んで頂きありがとうございます。

城東区諏訪のモデルハウス建築中！

　城東区諏訪にてモデルハウスを建築中です。本日は、断熱工事の

写真を見て頂きます。



断熱材の材質には色々な断熱材があるのですが、どんなに良い断熱性能を

持っていても施工が良くないとその効果も半減します。

　断熱工事の注意ポイントは、当たり前の事なのですが外部に接している

壁の下まで断熱材を施工しておく事。寸足らずになっていないか？



このように施工できているかチェックが必要です。


また、外部に接している断熱材がきっちりと上部まで施工されているか？



この写真のように室内の天井の上まで断熱が施工されているかチェックしておく

必要があります。壁や天井にボードを張ってしまうと分らなくなってしまいます。

大工さんによっては、寸足らずでいい加減な仕事をしている場合も少なくないです。

これから家を購入する方は、この断熱工事はご注意ください！

では、本日も最後まで読んで頂きありがとうございます。

オリジナル商品が完成まじかなんです！

　寝屋川市御幸西町で当社のケーズグランデシリーズの住宅が完成まじかです！



外観はシンプルなデザインになっており何年たっても

飽きのこないよう工夫した仕上がりになっています。

外壁の塗装は日本ペイントのアクリル系をローラー塗りしていますので

非常に質感の良い仕上がりになっていますよ！


玄関を開けると少し感動して頂けるように、階段をスリットにし

後方の庭まで見通せるように工夫しています。




2階のバルコニーは大きく用意させてもらっていますので家族全員のお布団を

干して頂けるスペースを確保しています。



このモデルハウスの見学会を今度の11月10日～11日の2日間限定で

予定しておりますんで、家創りやお家を探されている方は必見ですよ！

では、本日も最後まで読んで頂きありがとうございます。

あなたはいい男？いい女？

　本日は、ひすいこたろうさんの本から紹介！

あなたは、いい男ですか？いい女ですか？

見た目ではないですよ。

あなたが自分をいい男、いい女と思えないとしたら、

それはなぜですか？


自信がない。経験がない。


本当にそうでしょうか？


自分はいい男ではない。

いい女ではない。

・・・・・・・・・・と誰が決めたのですか？


わたしはいい男である、いい女ですと思って生きる人生と、

自分はダメだと思って生きる人生、


どちらが楽しいと思いますか？


どちらが成功しやすいと思いますか？


自分がそう思えばいいだけなのですから、

誰かが決めるわけではないのですから、

そう思おうことに根拠なんていらないんでうから。


今までの思い込みを、

一回疑ってみませんか？


わたしはいい男である、いい女ですと

今日から思ってみたらどうでしょう。


事実はひとつでも、その見方は常に２つあります。
コップに水がまだ半分残っていると見るか、
もう半分しかないと見るか。
それはあなたの自由。だったら、
あなたに力を貸してくれる解釈をしてみませんか？

一回きりに人生。
あなたはどっちを見て生きていきますか？

では、本日も最後まで読んで頂きありがとうございます。

中古マンションのすすめ９

　広告やインターネットでで気になる物件が出てきましたら、まずは

地図やグーグルアースなどで周囲の環境を調べてみましょう。広告には

何丁目までのしか書かれていなくてもマンション名さえわかれば、たいてい

の物件は地図上で見つけられます。

　マンションの近くに線路や幹線道路がないかどうか？確かに駅に近いマンションは

大変便利なのですが、音の問題が発生します。私のお客様で新築マンションの購入時には

まだ、マンションが完成していなかったので音の問題をあまり気にされずに購入されたのですが

実際にそのマンションで生活を始めると思っていた以上の音の問題があり購入後2年で

売却されたお客様もいますのでご注意ください。

　広告の写真は道路のない側を撮っていたり、車の走っていない瞬間をとらえたりしています。

近隣に工場がある場合、音や異臭がある場合があります。鶴見区では、エリアによっては

工場が隣接しているところもまだまだありますので平日や平日の夜などは現地にて

問題がないか確認しておく必要があります。

　該当マンションの近くに日常の買い物をするスーパーが近くにあると便利です。出来れば

スーパーが複数あるとお互いに価格競争してくれますのでありがたいのですが・・・・・

また、学校や銀行、病院、公園などの施設も近くにあるか確認しておいて下さい。

　では、本日も最後まで読んで頂きありがとうございます。