セコい男は相手にされないよ😤😤😤 消防士編

今の若い男性は

彼女欲しい、やりたい！だけは一人前なのが少なくないそうな。

娘から数々の話を聞くと

驚くばかり。

★自分の自宅近くまで呼ぶオトコ😨

次女が須磨海岸で知り合った消防士。

公務員だと聞いて友達になってもいいかな？と思ったそうな。

そしてLINEで少しやりとりした数日後

『お父さん、京田辺って？どこなん？』

『あー、学研都市線やなぁ。京橋で乗り換えや。』

『はぁ？京都なん？』

『京都やけど京都やないわぁ。枚方の奥。』

『はぁ？ないわぁ〜。行くのやめようかなぁ。』

とまぁ。こんな会話んしつつ次女は行ったのです。

なんで？オトコが地元に女の子を呼びつける？

うちの住まいを知ってたんなら

せめて、せめて京橋で待ち合わせやろ？

私は、そう思ってました。

その日、午後8時過ぎ。

次女は帰ってきては

いきなり

『あかん！あんな、セコいヤツ！』

そもそも須磨海岸で知り合った時は

公務員だし？

結構、紳士だったから2人だけで会ったそうなのです。

須磨海岸では2対2だったから。

次女が言うには

現地に呼んだのは交通費？ガソリン代とか

使いたくなかったらしいのです。

ご飯も自宅近くのファミレス。

それも

日替わり定食😨

おまけに

割り勘😱

私には考えられませんでした。

まず

私達の世代は

女の子の自宅に近い場所か駅まで

車で迎えに行きます🤗

お昼は

もちろん奢ります

ご飯も、ランチなのですから

お金がないなら無いでも

1人1000円以上は負担します。

もちろん、食後に

どこかの雰囲気の良いカフェで会話します。

最低限で。

京都南部なら

宇治川や大津、瀬田川くらいまで

ドライブします。

車の中で会話しながら

遅くならない時間に

彼女の指定すら場所まで送ります。

この消防士さん。

クルマで次女が降りる駅

そう、自分の自宅近くの駅まで迎えに行って別れる時はその駅まで送り届けた。

『LINEブロック‼️』

次女は独り言を呟きながら

この消防士とのLINEは

ブロックしたのでした。

こんなオトコ

普通にいるそうな。

そりゃ。

モテないわけ。です🤓

戸建を買うなら🤓

夢のマイホーム🏠

家を買う時って

気持ちがテンパってますから

意外に冷静ではありません。

もし？家を買うなら

どんな家を買えばいいか？

良くも悪くもご参考になればと思います。

家を買うとき

真っ先に目がいくのは

間取り🤗

ですが。

そんなのは後です😳

当然、候補のエリアを選定したあと

大切なのは

一番に道路付け😊

家の間口に面している道路の幅員と向き。

理想は

6mの幅員です。

大抵の場合、大阪や神戸など都会では

4mの幅員です。

大阪府郊外や神戸市、西宮市

奈良市、生駒市あたりなら

6m幅員の道路付けがある物件が理想😊

間口の向きについて🤓

一番は東南角地🤗

陽当たり、採光を考えます。

次に

南、東でしょう。

北側、西側はあまりオススメしません。

西陽は夏場は結構、キツいですし😨

間口は広い方がよく

土地は整形地

正方形が理想です。

次に長方形😃

間口は広く。

場所について。

駅近が良いのは良いですが。

土地には用途地域によって

どんな施設が建てられるか

また建蔽率、容積率が違います。

更には高さ制限もある地域も😨

大きく分けて

住居地域

商業地域

工業地域

準工業地域などです。

住居地域でも

第1種、第二種があり

場所によっては低層住宅専用とか🤗

用途地域は住居地域を選ぶのが無難です。

高さ制限がないと近くにマンションなどが建築され陽当たりが悪くなったり。

時々

マンション建築反対！！とか垂れ幕を見ますが法令上、規制がなければ

マンションは建築されます。

建蔽率と容積率

建蔽率が60%だと敷地50坪の土地には

単純に一階部分は30坪までの広さまでの建物なら建てられますが

車庫やカーポート

また二階のバルコニーが一階部分まで

出てしまったら一階床部分は30坪以下にしないといけないです。

第1低層住宅地域は建蔽率が低いのが特徴で40%のところもあります。

そのような住宅地は大抵、そこそこ

大きな🏠が多く

綺麗な街並みです。

いわゆる高級住宅地であったり

アッパーミドル層が

そのあたりになります。

住みたい街、人気な街はそのような住宅地又は、その周辺が少なくありません。

関西であれば

豊中市、吹田市、箕面市など北摂

奈良県なら

生駒市、奈良市西部

兵庫県なら

神戸市東灘区、芦屋市、西宮市

などなど。

また、大阪に多く建てられてる

三階建住宅の地域は

建蔽率80%容積率200％のところが多く

隣とキツキツ😨状態。

駅徒歩圏内も結構、見つかりやすいです。

家を買うなら

間取りは後

まずは

土地の形

道路付け

間口

用途地域を確認してから

学校区

買い物

駅までの距離

など利便性を思慮してから

間口と土地の形は将来、売却や建て替えのときに重要要件となりますから😳😳

最後に

市街化調整区域など

購入は避けた方がいいと思います。

次回は

買わない方がいい物件について

申し上げてみたいと思います😊

人生の成功者の多くは勉強してる😊

勉強の大切さ😣

この歳になり

やっとこ。

分かりました😨😨

遅いですよねぇ〜。

学校の勉強は最低限に必要な事。

そりゃ確かに社会に出て

二次関数とか

漢文とか

使いませんよ🤓🤓

学校の勉強。

教科を通じて

思考力を高めたり

洞察力を高めたり

記憶力を鍛えてみたり

創作力、想像力、感性など

スキルアップを高める期間が学生時代。

勉強をする習慣を付けておかないと

社会に出たら

資格試験や社内昇進試験や研修で

昇進昇格も決まります😀

また

公務員になるにしても

ピンキリ。

学校給食のおばちゃんも公務員

先生も公務員

こちらは教員免状が必要だから。

官僚も公務員😊

世の中の仕組み

世の中への影響力を持っているのは？

高学歴の人達なのです。

会社社長、起業家、公務員、政治家

医師、弁護士、建築士などなど、

低学歴の成功者？

そりゃ、いますよ🧐🧐

でも、その数は極めて少ない。

少ないからこそ

立志伝中の人にもなるのですが。

その人の立志伝を読んで

自分が、そうなる可能性は極めて低いのです。

戦国時代の豊臣秀吉とか

昭和の総理大臣田中角栄

発明王エジソン

何万分の一の確率です。

普通の凡人が成功者になるには

やはり

先ずは高学歴。

ここが一つ目の振るいにかけられるポイントなのです。

ここからがスタート😚

高学歴に

次に必要なのは人間力と才能。

人間力の中には人としての魅力と器😳

弛まない向上心

夢のある志

なのです。

先ずは

勉強😊

高学歴を取得した時点で

ゴール‼️と思う人間

スタートと思う人間

ここが運命の大きな分かれ道なのです。

欲を張らないって😳😳

欲があるから人間らしい😊

人間らしさ🧑

欲があるから。

でも。

その欲も少しずつ

削ぎ落としていかねばなりません。

神様は魂に肉体を与えてくださってます🤗

肉体は何月の経過と共に老いていきます。

老いは自然と欲が衰えるように

なっています。

また欲があったとしても

身体能力が衰えます。

食は細くなり

運動能力も衰え足腰が弱く

目や耳も

性欲が借りにあったとしても

肝心な時に勃たなくなってしまう。

この世を去る準備は

死ぬ何年も前から

少しずつ

進んでいるわけです。

内臓も弱まったり

脳も衰えます。

自然に委ねる生き方

還暦を迎えるあたりから

年齢に応じて

穏やかな死を迎えるためにも

欲を削ぎ落としていく。

神様には欲はありません。

人は神の子と言われます。

死んで

肉体を脱いで

あの世へ帰るときは

この世への想いは持たず

執着せず

お金も

地位も

家族のいる方は大切な家族も

置いて行かねばならない。

欲があるから人間なのか。

人間だから欲があるのか？

その人間から魂に戻ったとき

欲が残っていると

あの世へ帰れなくなるかも。

だから。

人によって違いはあるけど。

60歳以降の年齢になると

どこからの時点で

必要以上の欲は張らず

生きていくのも

魂の修行

人生のまとめ　　なのかなぁ。と　

思う今日この頃です😊

プロスペクトと長谷工🤗

今日の持ち株状況😊

少し変化ありました。

ボロ株銘柄『プロスペクト』

不動産関連銘柄です。

しばらーーく20円で

冬眠😪😪😪してましたが。

本日、4円高　　24円で引けました。

これは？

来るのか？

今月から来月にかけて

しっかり見ていきたい‼️気持ちに。

21000株保有してます。

何故？もしかしたら復配か？

次にマンションの長谷工🥴

配当欲しさで買った銘柄。

やーーっとプラ転し含み益となりました。

チャート📈的にはよい感じ🤗

年度決算までホールドする気持ちが固まりました。

本命のオルトプラス 😯

13円高の803円で終わりましたが。

本日、高値が855円！

上に行きたくた仕方なさそう🤕🤕

ゲームアプリの事前登録までは

900円タッチはないかも。

最近、

コツコツ上げてきているのが

川崎重工とＪフロント。

Ｊフロントは大丸松坂屋🤗

大阪心斎橋DAIMARUが新装オープンしていますが

その売上の影響なのかなぁ。

まだ含み損ですが。

株主優待で既に元は取れてますけど。

継続保有です。

川崎重工は

もしかしたら？

先日の台風19号で北陸新幹線が水に浸かりましたから

何台か受注してくれそうかも？

台湾新幹線は既に受注決定ですから。

それらが影響かな？

楽しみな銘柄は

オルトプラス 

プロスペクト

長谷工のプラ転は嬉しい😃

来月、ヒプノシスマイク  効果が

どれくらいあるか？

オルトプラス がんばれ‼️