リフォーム費用は・・・

膝の負傷から休憩しておりました

リフォーム作業

 

入居者様も決まったので

 

最後の大詰めで一段とﾎﾟｲﾝﾄｱｯﾌﾟします

ワックスをかけます

基本的にはリンレイの黄色いワックスが定番です

3～4回塗る事で

物凄いテカテカが出てきます

 

 

こちらパワーアップ版

鏡面光沢樹脂ワックス↓

値段は3倍くらいします（汗）

 

でも

1回塗るだけで・・・

スーパーなテカテカ感が半端ないです

入居すると家具とか置いてしまうので

事実上ワックスなんてかけられません

 

だから

 

入居前にワックスをかけると快適に過ごせます♪

気持ちよく住んで頂きたいものです

 

いやはや後はもう

ガス屋さんが給湯器を設置してくれるだけです

 

ワタクシはやる事がありませんﾈ

昼間にシロアリアースを床下に噴射するだけです

 

なんだか寂しいですけど・・・

綺麗になったので良しとします

 

エアコンはコジマの決算直前に

値引き交渉で買いました

だいたい終わり

 

最初はこんな物件でした

ここまでの

リフォーム費用は・・・

90万円くらい

でしょうか

 

ブッチャケましたw

少ない読者なので良いんです

 

 

90万円で

自分で住みたくなるような

快適なオウチを作れたのですから

安いものです

 

しかも毎月お家賃を頂けるのですから

遊びとしては楽しすぎます

遊びじゃないか？

投資と言うのもﾁｮｯﾄ違うかなぁ

投資は好きなんですけど・・・

すげー楽しい仕事

でしょうか

 

また

古いリフォームする物件を

探していこうと思います♪

物置小屋を掃除した

花粉が凄いですなぁ

 

日曜日の事です

膝を休める為にリフォーム活動を停止しました

 

暇です

止まっていても仕方ないので

工具類の掃除を実施

ついでに物置の整理をしました

沢山のモノを廃棄してやり

砂埃を拭き掃除しました

少しは片付いたかな

でもまだ捨てられるモノはありそうです

困ったのがペンキです

普通に廃棄出来ませんし

下水にも流せません

 

廃棄方法を調査したら

新聞紙や段ボールに塗りたくってから

乾かしてすてると良いそうです

 

段ボールに塗りたくりました♪

 

明るい色のペンキがありました

【木部,鉄部,コンクリート用】

と書いていました

 

コンクリートに塗れるんだ！？

 

遊びで塗ってみました↓

ﾁｮｯﾄ恥ずかしい色合いだけど

誰にも見られない所だからまぁイイや♪

焼き鳥で修行した

怒ったり

暴言を吐いたり

悪口を発したり

いわゆる

マイナスの感情・発言をしない事を

強く意識しております

 

ﾜﾀｸｼ若い頃

マイナスの感情・発言・行動を繰り返しておりましたw

イケないならず者でしたw

 

さてさて

こないだ美味しい焼き鳥を買おうと思って

https://94dan.com/shoplist.html

↑ここは美味いです

スーパーの前にある

屋台的なお店に向かってあるいていたのです

 

膝が悪くて片足を引きずりながらですね

店の前約6mの所で

スタスタと歩いてきた

ｵﾊﾞｻﾏに抜かされて

焼き鳥屋さんの順番は二番手になりました

 

これは

ワタクシが歩くのが遅いので全然仕方ないのです

残念だけど

5～10本位注文されるので

その分はﾁｮｯﾄ時間かかるだろうなぁ（心の声）

 

ｵﾊﾞｻﾝは言いました

タンシオ10本！

おー凄いね1種類ですか（心の声）

つくね10本！

え”～20本も頼むの？

オイラの注文は遅れるなぁ（心の声）

もも15本！

さ・・・さんじゅう・・・35本！？

そんなに買ってドコに持っていくんじゃぁ！？

俺の注文焼き時間かかるじゃんけ～！！！（心の声）

 

イケマセンね

マイナスの感情があふれ出てきてしまいましたww

修行が足りません

 

ワタクシの番になり

焼き方の兄さんに聞きました

今しがた沢山注文入ったから20分以上かかりますよね？

どうしようかなぁ

 

いや～15分くらい・・・

20分はかからないように焼きますよ

素敵なお兄さんです

 

と言う事で

スーパーで買い物をしている間

素敵なお兄さんが一生懸命、焼いてくれた焼き鳥

メチャメチャ美味いです

家族みんなで堪能できました♪

膝の負傷から学んだ

今回は膝の外側の筋が腫れてしまい
曲げる時、筋に骨が当たってしまい

強烈な痛みが発症したようです

色々と学びました
・膝を使いすぎると悲鳴を上げる事

1か月間毎日のようにリフォーム作業や物件へチャリンコ移動していました

オマケに勤め先でも倉庫内をウロウロ歩いておりました

毎日心地よい疲労でグッスリ寝ていたのです

ﾁｮｯﾄした疲労も感じましたが

楽しいので疲労感も小さかったのです

結果からすると膝に負担をかけすぎたようです

医師も

ﾁｮｯﾄオーバーワークですよ～

とご指摘してくれました

・病院と先生は凄かった

触って痛い部位を確認しただけで分かってしまった
レントゲンを確認しても診断は確定されました

その

レントゲンも今は現像する時間は無いのですね

撮影してから2分後に呼ばれました

診察室にはモニタに骨の画像が表示されておりました

先生凄いですよ。レントゲン速いですね

システム化されたのですなぁ

と言いましたら先生は笑っておりました

11年ぶりに整形外科に来たのですが浦島太郎状態でした

 

・薬の効果に驚いた

痛み止めの注射を打って数分すると少し膝が曲がるようになりました！

ｽｹﾞｰ！

更に内服薬と湿布を貼って過ごしたら

翌日には大分痛みが引きました

ｽｹﾞｰ！

毎月健康保険は天引きされておりますが

10年位使った記憶がありませんww

処方箋も健康保険が効いて安い事に驚きました

ｽｹﾞｰ！

 

・健康が第一ですね

これが一番の学びです

しばらく膝を休ませる事にします

 

膝が

311の金曜日ですね

あの日の事は忘れられません

営業倉庫に勤めていて

大変な事になったのを覚えております

大変と言っても

被災された方々とは

比べる事も出来ない小さいレベルですが

とはいえ

あれがキッカケになり

物流の仕事に誇りを持てました

忘れてはイカン出来事だとおもいます

さてさて

連日の労働力投入で

塗装作業をしておりました

これがナカナカの

スクワット運動であります

物件に行くのに

ホームセンター行くのに

通勤でも

チャリンコで走り回り

引っ越し先の倉庫内で

歩き回り

リフォームしまくりの日には

2万歩も歩いてました

ヒトツキの間にずいぶんと運動しました

有酸素運動出来てヤッタゼー！

と思っておりましたが

3日くらい前から

右膝に鈍い痛みが発症しました

翌日には正常に歩けない程痛くなり

更に翌日には膝を曲げる事すら

痛くなってしまいました

チョイと運動しすぎたかも知れません

ええバカなんです

風呂に入るのも

靴下履くのも

チャリンコ乗るのも

出来ません

靴下は５分くらいかけて履きますw

勤め先を休んで

整形外科に来ております

評判の外科なので

診察するまで1時間半かかるそうです

膝の使いすぎと診断されました

バカなんです

何かポジティブな行動をしよう！

そうだ日記を書こう！

と言うことでブログを書いております

311の時も30キロ以上歩いて

膝を傷めた事を思い出しました

1mmでも進化する

若干汚れているシャワーヘッド↓

新しいモノを買ってきました

交換すると

当たり前ですが

新ピカのシャワーヘッドになります

 

 

若干汚れているﾍﾟｰﾊﾟｰﾌｫﾙﾀﾞ↓

 

新しいモノを買ってきました

 

交換すると

当たり前ですが

新ピカのﾍﾟｰﾊﾟｰﾌｫﾙﾀﾞになります

 

家中のアイテムで

古めかしいものを少しづつ変更していきます

 

換気扇の紐とか

 

そんな1mm程度の進化でも良いんです

積もり積もって

物凄い進化が発生します

 

外観は古いけど中に入ると・・・

スゲーじゃん

良いなぁこの家

 

内見する方々や不動産屋さんが

ポジティブに驚いてくれる事を願って

 

1mmでも進化させようと思っております

 

エアコンも付いて

なかなか綺麗になりました

貸家ですが

入居者様が快適にすごせるように

ダイキンをチョイス

 

おいらが住みたいなぁw

 

階段のクロス

築古物件で絶対に抑えたいリフォームネタ

 

スイッチプレート交換と

階段のクロス貼りです

↑この古めかしい階段にクロスを貼ります

ハサミとカッターとヘラがあれば実行可能です

 

ホームセンターで

クロス貼りセットが1000円位で売っております

ローラーもあるのでそれが手に入れば簡単です

カッターは少し特殊で

クロス専用の薄い刃になっております

ナカナカ綺麗に仕上がりました

 

夜の残業２時間ほどで勝負出来ました

 

音が出る作業

掃除機、金槌、ｲﾝﾊﾟｸﾄﾄﾞﾗｲﾊﾞｰ等

を使う作業は昼間にやります

ワタクシの場合は土日

 

でも塗装やクロス貼りは音が出ないので

夜も作業出来ますﾈ

 

リフォームあそび仕事がそろそろ終わる

日曜日は朝から労働力投入です

カミサンはパートですが

中学生のｼｵﾘにｱﾙﾊﾞｲﾄ代を支払って

塗装させました

屋根の上に立って戸袋を塗ります

この日は寒かったので気合いで塗ります

 

１０年以上前

加藤ひろゆき先生が

ペンキ塗りはイイよ。見違えるよ！

と仰っておりました

その時は

へーそうなんだ

とあまり心に刺さりませんでしたが

１０年経過して

ようやく

ペンキ塗りの威力を理解できました

 

 

 

小学１年生のホノカは

玄関前の朽ちた鉄柵を塗らせました↓

寒いせいか１０分で飽きたようですww

この後

日当たりの良い部屋で休憩しておりました

休憩時間は６０分ほどです（笑）

 

休憩後のホノカに撮影の仕事を与えました

ワタクシのツナギ姿を撮影

 

玄関塗装もｼｵﾘとﾎﾉｶで勝負しました

 

 

 

 

キッチンはこの通り↓

カミサンが結婚記念日に

作業用のツナギをプレゼントしてくれました

素晴らしい出来栄えです

大工のｲﾁﾛｰｻﾝのに感謝しかありません

最後の仕事で大工ｲﾁﾛｰｻﾝは

雨戸の戸車調整で屋根上で作業↓

ｲﾁﾛｰｻﾝとの仕事もこの日で最後

師匠と最後のミーティング

ﾁｮｯﾄ寂しいです

泣き別れしました

 

この日は色々な課題が完了しまして

そろそろ営業活動をしないとイケマセン

 

毎度のことなのですが

建物に愛着が湧いてしまって

自分で住みたくなります

賃貸に出したくないなぁ

と言う気持ちが芽生えます

 

 

怪獣が出てきました

築43年の古い和室は

１か月前には↓こんな状態でした

友人のﾀｸﾐ君（仮名）とシーラーを塗装して

その後に柱塗装しました

その後、砂壁を塗りまして・・・

まぁむらがあるけどこんなモノかなぁ

カーテンレールも取り付けました

最後に襖の張替えでこの様な状態

今回は襖も障子も職人さんにお願いして正解でした

ふすま用の紙を使わずクロス用の紙で貼ったのです

結果的に色味の統一感が出てカッコいい和室になりました♪

 

DIYではこの襖は作れなかったかなぁ

今度ﾁｬﾚﾝｼﾞしたいです

 

本日は二人の娘がアルバイトで

外回りの塗装をします

 

昨夜資材を搬入したのですが

怪獣が出てきましたw

誰だよ～

歩き出すとﾁｮｯﾄ怖いです

 

小学１年生のホノカが

塗装用の不織布ｽｰﾂを着ましたところ

気に入ったようですw

 

中学生に着せようと思ったのですが

まぁイイや（笑）

 

もうすぐ春

先日、職場の引っ越しをしました

千代田区の都心オフィス街から

江東区の住宅地まじりの区域へ

15年くらい前に勤務していた場所です

 

昼飯にラーメン食べて

もうすぐ春はすぐそこまで来ております

新たな場所で頑張ります

 

夜はﾋﾞｰﾙをのんで

↑このビール初めて飲んだけど

美味かったなぁ