弁護士からお手紙

去年まで知人がパートで労働しておったパン屋さん

有名な生食パンのアレです

 

随分前から生食パンの会社と

フランチャイズ契約していた販売会社が揉めていたらしいのです

フランチャイズ料金が高すぎるから経営が立ち行かないぞ～

みたいな

その上で生食パンのブームは去ってゆき

売上が下がるし売れ残り在庫が沢山出来るという

スーパー悪循環に陥っていったようです

売上確保の為の新規店舗を沢山出したり

それやるとブランド力が下がるんじゃないの？店舗当たりの集客が下がると思うよ

俺は素人だから知らんけどw

 

生々しい情報を知人から聞いていたので

恐ろしいような、なんだかプロレスみたいでオモロイような。。。

 

フランチャイズ販売会社は本体にお金を払わない！

と言う体制になって

本体から小麦粉仕入を止めたり

キャッシュが回らないのか

お店はカード決済を止めたりしていました

 

ようするに泥沼状態になっていきました

 

知人はカミサンなんだけどw

 

最後の支払い給料が1.7万円でしたか

去年の事です

そのウチ1.1万円が支払われていました

弁護士名義のお手紙が来て

資金を捻出するからしばし待ってください

との事

これは時間の問題で倒産するから

6千円は諦めるしかないね

なかなかあり得ない面白い経験が出来たじゃんか

とカミサンを激励しましたw

 

最近また弁護士さんからお手紙がきました

破産申し立てしました。ゴメンなさい。

破産管財人により配当の手続きがありますけど超面倒だよ

と言う旨の内容でした

 

昔、ナニワ金融道で読んだ事あるような内容で驚きながらも

本当にこんなことあるんだなぁ

と夫婦でお話しましたね

 

なんだか経営の事を色々と学べました

 

新生銀行の口座

最近ﾜﾀｸｼの生活圏がスッカリ地方郊外型に変化しました
以前は都内隣接した街に在住でしたので
休日に都心に行く事もありましたけど

今では『買い物』も『遊び』も『物件調査』も郊外です

 

こないだの休日

メガバンクのATMを探して彷徨いました
なんか無駄な移動と時間を費やしている感じがします
三菱UFJのATMは加速度的に減少している印象です

 

Paypayやｶｰﾄﾞ決済も利用しているので

現金を使うシーンはだいぶ減りましたけども

それでも現金はまだ利用します

 

↑勤め先のカレンダーで冬期の谷川岳発見して感動！（本文無関係）

 

友達の正二君（仮名）に教わった

SBI新生銀行の口座

があったのを思い出しました

 

1998年に破綻した長銀（日本長期信用銀行）の生まれ変わりの金融機関です

通帳を発行しないｲﾝﾀｰﾈｯﾄﾊﾞﾝｷﾝｸﾞに強い銀行ですね

ﾁｮｯﾄだいぶ外資が入っているようです

セブン銀行、ローソン、ファミマ、イオン銀行

のATMを使えます
24時間365日　無料で引き出せます

試しに
新生銀行口座に資金移動してみまして

1回だけ現金を下ろしたのですが
メチャ快適でした

メガバンクの場合、

駅の反対側とか
帰宅時の坂道ルートを登って
あるいは勤め先付近の帰りに遠回りして
冒頭の休日にATMで彷徨ったり・・・・
そんな風にATMを使ってました

しかし
新生銀行の口座ではどうでしょう

ｺﾝﾋﾞﾆがありゃ何処でも現金を下ろせます
本当にドコでも引出せます
郊外のｺﾝﾋﾞﾆには駐車場もあるので

クルマで行っても引き出せるのです

いやーこれはｽｺﾞｲ進化だな

と驚きました

 

しばらくメガバンクと併用していこうと思います

多分メガバンクは使わなくなるのだろうなぁ

 

子供と資産について会話した

数年前に家業の賃貸経営で

アパートを売却したのですが

 

受験生の娘との会話で

緑のｱﾊﾟｰﾄは売ってしまったんだよね？ﾁｮｯﾄ寂しいなぁ

と言っておりました

 

11年前に購入する前

物件見学には4歳くらいの

長女ｼｵﾘと一緒に行った事を思い出しました

確かディズニーシーから引き揚げて

大急ぎで現地に走ったのです

↑11年前ワケーなぁww

 

アパート購入後

幼児シオリは

空室のDIYリフォームにも付いてきましたし

退去後のクリーニング前の部屋も行きました

小さい子供でしたが

○○○○万円借金しているので

毎月○○万円返済しないとイカンのだ！

と

教育の一環として

あえてマジの数字で説明しておりました

 

空室のトイレは水栓を止めているので基本的に使用しません

今だったらﾁｮｯﾄ使うかも知れませんがw

当時は厳格にトイレは使用しないようにしておりました

で

小さな子供シオリが突然モゾモゾし始めて

ウンコしたい！

となった訳です

 

えええええ！( ﾟДﾟ)

 

焦ったのですが5分位先にあるショッピングセンターまで

二人で走ってトイレに駆け込んだ事があります

そんな思い出を語りました

 

お父さんもメチャメチャ寂しい思い出売却したんだよ！

でもそのお陰で次の物件達が購入出来たんだよな

 

中学生になって小遣いを散財するようになったシオリ

散財する人に物件を引き継がせると不幸になる

だから君には物件を渡せない

パパママ夫婦で資産を使い倒す！

と伝えた所

 

シオリは

えええええ！( ﾟДﾟ)

と言ってました

親の財産を頼っていたらダメ大人になってしまう事を教えました

 

気合いと根性を見せて

倹約した財務状態になったら

色々考えようと思います

 

こういう生々しい事を

会話できるようになっただけでも

シオリは成長したよなぁ

と思います

 

AHAMOの恩恵

スマホの事です

1年前にAHAMOに契約変更しました

 

それまでは毎月8000円位支払っておりました

携帯分割支払いも混みです

 

AHAMOになって6000円位になりました

それでもｿｺｿｺ嬉しかったのですが

 

 

今月から分割支払いが終わります

そうすると

月の支払いは3000円くらいになります

 

これは大分嬉しいです

 

DoCoMoﾕｰｻﾞｰの方々は

AHAMOの契約はマスト

だと思います

 

 

 

しばらくはスマホを新調せずに

AHAMOの恩恵に与りたいものです♪

 

節約の方法

ふるさと納税のイクラ

休日にご飯を炊いて

鮭を焼きましょう！！

 

鮭ｵﾆｷﾞﾘにイクラを混ぜる事で

高級親子オニギリを作成します

ラップで包みましょう！

握ったら海苔を巻いて再度ラップで包みましょう

これが朝ごはんやら昼ごはんになるわけです

 

昼に外食するのも良いです

ワタクシも以前は

ラーメンやらとんかつの有名店を

食べ歩きました

あれは楽しいですね♪

 

が

己で作成したオニギリを

公園とかで食べますと・・・

想像以上に美味いです

いや！！

かなりウメイです！！

そして

無料なんです！！

材料のお米や具は買っておりますが

そして

公園に行って遊ぶのです

こんなんしながら

節約生活（ｹﾁｹﾁ生活）をしております

公園のお話はまた次回♪

 

銀行のＡＴＭ

お小遣いの銀行口座

三菱UFJ銀行を使用しております

土日の出先等でATMを探すのに

チョイと苦労しておりました

 

平日ならばイオン銀行のＡＴＭで

下す事が出来て便利でした
が
都内通勤のサラリーマンでは
平日のサービスを享受できません

 

色々とATMについてググっておりました所

三井住友のATMが相互利用できる！

と書いておりました
しかも1年前からのサービスです

知りませんでした

情報弱者は弱いです（苦笑）

注意しないとイカンのは
三井住友の支店ATMでは手数料が発生
支店ではないATMならば全日手数料！！

と言う事でした

我が家近所のSMBCのATMに行き実験しました所

手数料無料で引き出しできました

実験するなよ

今度からSMBCのATMの場所をチェックします

 

日本の銀行はATMを維持するのに

二兆円のコストをかけているそうです

そらまぁメガバンクはATMを減らしてかかるでしょうなぁ

 

 

そんな事からも

キャッシュレス決済の技術が

かなり進んできております

近い将来、現金が不要な世の中になりそうではありますね

 

連休も労働力投入

勤め先では長い連休ですが

 

家業（賃貸経営）では

『入居付け』

『売却』

『購入物件の検索』

と課題が山積みで

この連休は労働力投入祭りです

 

先日見てきた空室の物件

庭の木がボサボサでした

奥の草木は隣家に越境しております

長袖シャツを着て労働力投入しました

切り落とした草木は少し放置して

枯れるのを待ってから捨てます

 

綺麗になると嬉しいです！

 

大汗をかいて作業完了！

労働後に

ビールではなく麦茶を飲んだのですが

ウメイ！！

です

中央区の物件視察

久々に都内の物件視察に行きました

10億円で利回り5.41％

お！銀座にしては安いじゃね？

買えないけど

築年数が58年で　借地権です

さすが銀座です

高いです

松屋はミッフィーの顔になっておりました

 

投資・資産運用・人生相談の

情報交換ﾐｰﾃｨﾝｸﾞで食事をしました

美味いです

情報交換会が盛り上がります

これ今度買いに行こう！

情報交換会はおひらき

東京の地価相場を勉強してきました！

しかし中央区の土地はさすがに高いです（笑）

JCB商品券

自宅のｱﾝﾃﾅが9月の台風でﾔﾗれました

業者ｻﾝに色々と立ち回ってもらいまして
非常に助かりました。

お礼をしよう!

と思い

ｷﾞﾌﾄを色々と考えましたが
商品って難しいですね
好みもあるし、不要なﾓﾉかも知れません

で商品券を贈る事にしました

JCBのｷﾞﾌﾄ券を初めて購入しました。

ﾄﾞｺにでも売っているだろうと思ったのですが
あまりｱﾁｺﾁでは売っておりません。
（使える所はｱﾁｺﾁあります）

千葉県ではｹｰﾖｰD2とかﾔﾏﾀﾞ電気に売っている様です

商品券は金券なので売る時に

やたらと儀式が多いのですね

○買う枚数を確認して
○他の販売員も枚数確認します
○最後にﾜﾀｸｼの前で枚数確認します

○のしの印刷情報を入力したり
○ﾌｸﾛを準備したり
○台帳を書き換えたり

傍から見ていて随分手間をかけてくれました
5分以上の作業なので

あれ!?2万円分の注文だけど
これだけ手間が発生すると手数料が発生するんじゃね?
と途中で思いました

しかしまあ料金は2万円でした。

商品券を販売するのに色々な作業をして
色々なｻｰﾋﾞｽをしております
2万円で仕入れておるのかな?
もうﾁｮｯﾄ安く仕入れないと利益が出ないんじゃね?
と思いました

販売してくれたｵﾈｰｻﾏには

感謝の意を述べて商品券を受け取りました。

 

悪い借金と良い借金

借金をして金持ちになる！いい借金と悪い借金を解説！

大日本ふんどし王子とポールさん
いつもマネーに関して
深い話をしてくれております

無料でこのレベルの話を聞けるのは
ありがたいですね。