路線価下落！しかも東京最大。でも今がチャーンス！

今日のニュース知ってましたか。
国税庁（ここが重要）が本日公表した・・・路線価。
ご存じのとおり路線価は相続税、贈与税の土地の計算に使うもの。
路線価が下落だって。しかも２年連続。しかも東京が最大だって。１１％減！
朝日新聞の夕刊見て初めて知ったよ。東京なんて今まで他より良いと思っていたけれどねえ。
地方の１００坪より東京の１坪なんて言っていたんだけれどね。
でもここは前向きの考えたい。今がチャンス。
何がって？

１、買いのチャンス。足元見て買える。来年もっと下がったらどうするかって。だから今後の下げを見込んで２割引きから交渉してみるというのもいいね。

２、相続税の不安減。長生きするほど相続税が減ると思えば、心からおじいちゃん長生きしてねって思うかもねえ。周りが大事にしてくれる。相続財産の６割が不動産という日本ならでは　　の悩みだからねえ。

３、生前贈与のチャンス。土地だけじゃなくて、中小企業の悩みの種。自社株の生前贈与も今がチャンスである。類似業種も低く、純資産も低いとなると今真剣に考える時。

でももう劇的に不動産が上がることはないのかねえ。
来年また１０％下がるのなら売って現金に換えたほうがいいって考える人がいたり、相続の遺産分割で土地貰うより預金くれって主張する人が増えるかもねえ。
いろんなところに影響がでるかも。我ながらナルホドと思う。(笑)