町田・多摩センターの司法書士ミヤの開業ブログ~生き生きと生きる~

『司法書士法人まちたま』の代表です。多摩センターと町田の2拠点で活動。備忘録として書きます。

抵当権同順位設定登記のオンライン申請

2019年02月27日 18時42分48秒 | 不動産登記
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。




司法書士業界では「ニッパチは暇」という格言?があります。
ニッパチとは2月8月のことです。

この業界に入って10数年ですが、この格言を実感したことは一度もないので、嘘だと思ってます。笑

決済事務所に勤務したことがないからでしょうか?



ここで、誰も思いつかない、誰も想像できないような新たな司法書士界における格言を思いついたので発表します。


暇な時は暇だし、忙しい時は忙しい











さて、前々から無駄に言ってますが弊所の決済案件の頻度は月1あるかないかです。

そして、今月(2月)はプロパーで1件あったんですが、7連件という少しヘビーなもので、最後の6件目と7件目が抵当権の同順位設定というものでした。


今までも同順位設定はあったのですが、決済場所の関係から紙申請で行ったり、オンライン申請で同順位申請どうやんの?という感覚だったため同順位のオンライン申請は無意識的に避けていました。

しかし、今回は謎に同順位設定をオンライン申請でやってみよ!と少しテンションが上がった次第です。

なお、こういうチャレンジ的な申請は勤務時代に済ませておくことをおススメします。
独立してからだと、もしミスると全部自分に責任が降りかかるので。笑




あっ、ちなみに、弊所は司法書士ソフトは一切使ってない(というか使ったことない)ので、司法書士ソフトを使うとどんな申請方法をするのか全く知りません。
なので、ここでは法務省の申請用総合ソフトのことを書いてます。




さて、今回は7連件の内の6件目&7件目が同順位の希望です。

オンライン申請時に悩むのは申請の方法だと思います。

僕も今回は勉強になったので備忘録として書いておきます。




【オンライン申請における抵当権同順位設定の申請方法】


① 申請書を作成するとこまでは通常どおり。

② (今回は)7件全てをドラッグして申請データ送信ボタンをポチっと。
 →このドラッグをする時、コントロールキーを押しながら申請する順番にクリックしていくとその順番通りに申請されるようになる。

③ 送信前申請一覧画面になったら、「送信対象」を選んで「順番」を入力。
 →順番は申請する順番に入力するが、同順位の申請は同じ番号にする。
  今回だと「1、2、3、4、5、6、6」と6を2つ入力することで同順位扱いになる。

④ 念のため送信前申請一覧画面の「順番」をクリックして順番どおりになっているか確認。
 →この時、上から順に申請が受け付けられるので、同順位の6(あ)が6(い)の上にあるか要確認。

⑤ 受け付けられたら、処理状況表示画面の受付確認を押してみると、受付番号の末尾に「(あ)」「(い)」とそれぞれ記載されているかと思います。これで完了です。







以上。

いやぁ、オンライン申請で初めて同順位申請したので、送信ボタンを押したときは「うりゃ!!」とか一人で叫んでましたよ。笑

なかなか興奮する申請でした。
これだから司法書士はやめられません。(意味不明)











弊所HP↓
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