埼京さん^^いらっしゃ~い

地域密着度№1を目指す農耕型経営の不動産二代目社長の日記

会社の総力を挙げて年内満室を目指せ!

2011年11月30日 18時27分32秒 | 日記
皆さん、こんばんは。里中です。

今日で11月も終わり、早いものです。

今月の16日、
タイアップしている賃貸経営コンサルティング会社の新宿事務所で、
賃貸経営戦略会議を行った案件、新築賃貸マンションプレジール。
11月末日の今日までに『全室お申込み』までは!
と気合いを入れて臨んできましたが、3部屋埋まっていません。


と言うことであらゆる手段を用いて情報発信してきましたが、
足で汗かきポスティングにも乗り出した。投函資料作成。
輪転機で刷った手作りチラシを見やすいように丁寧にまとめます。

全12室。内わが社で客付したお部屋半分、残り半分は業者付。
現在までの契約者、ご案内状況を確認してみると面白いことが。

JR埼京線『北戸田』駅7分の立地ながら、
北戸田・武蔵浦和の埼京線沿線からの業者案内、お申込みはない。
目立ったのが、都内の業者と勤務先を23区に構えるお客様。

理想とする住まいに対するこだわりを妥協できない若い世代。
希望のエリアを少し外せば、20分程度の距離で手に入るのも悪くない。

それでもあらゆる可能性を切り開くため
社員総出で辻近辺の住宅1500件全てのお宅に情報配信します


このマンション、ハッキリ言ってグレードが高い!
パナホームでは分譲に使用するのと同じ仕様のもので建築。
他のプレハブメーカーと大きく異なる点が多い。



近年の大地震に対する考え方が正対です。
その一、『カーテンウォール工法』。
サッシと外壁が一体となった架構体をカーテンを吊る要領で、
地震時に生じるひずみが外壁に伝わらないので、
窓の破損が少ない。
超高層ビルと同じ工法で施工されている。
その他72回の繰り返しの振動実験に耐え、
阪神淡路大震災の4.3倍もの実大実験にも耐える強い躯体。

その二、集合住宅につきものの音の問題への配慮『遮音』
床には衝撃音に対する、100mm厚のALC版にクッションフロア。
空気音遮断性能を誇る天井裏吸音材。
外部からの音には遮音サッシ、
外壁、空気層、断熱材、吸音材、石膏ボード2枚貼り

他にも素晴らしい性能を誇るマンションです。
実際住んでみないとわからないいいものですが、
居住される方にも、オーナーさんにとっても、
末永く愛されるマンションだと確信してますので、
一日も早く満室して、オーナー様の資産運用をサポートします。




浦和岸町産の柿

2011年11月26日 18時17分41秒 | 日記
皆さん、こんばんは。里中です。


浦和区岸町のオーナーさんからお庭にある樹齢80年の古木から獲れる秋の恵みをいただきました。
柿大好きなわたくしにとっては嬉しい悲鳴のたくさんなる年。


オーナーさん自らが一人で捥いできていただきました。
しかも、お手紙つきです。

何分一人で捥いでいるもので細かく選別できていません。
もし色づきが淡いものがありましたら、少しフェザンダージュ
(追熟という意味らしい)させてお召し上がりください。
今年もありがとうございました。

オーナーさんのお心遣いがうれしい温かいお手紙です。
レシピもいただいておりますので、参考に調理してみたいと思います。

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武蔵浦和を中心に地域密着度“№1”を目指して突進む
創業26年の不動産業者 (有)埼京ホーム

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お客様に教えていただいた唐揚げ専門店(鶏笑)

2011年11月24日 19時45分01秒 | 日記
皆さん、こんばんは。里中です。
地元浦和グルメ話題。今話題の中津鶏笑の唐揚げです。


食べ物の話題ばかりだと、妻のブログとかぶらないとも限らないのですが、
今回は大ジョブ。


私どもの会社のすぐ近くにお家を購入していただいたS様。
ツイッターで絶賛していた唐揚げを私もようやくゲットしました。
大分県中津が本場らしい醤油あっさり唐揚げ。


ちょうどお客さんが引いた時らしくすんなり買えてラッキー^^
揚げてる間に2人5人とお客さんが増えてきて、あっという間に一杯に。
人気だというのは本当です。


唐揚げ専門店と言っても、いろいろな部位の唐揚げがあり、
一応お弁当も販売してます。唐揚げ弁当。
白米もうまい。ご飯がススム。


唐揚げは『むね』をおススメします。
しょうがとニンニクが効いていて、ズルい唐揚げです。万人受けします。


今夜はこれからJC(埼玉中央青年会議所)の会議活動があるので、
文章にまとまりがありませんが、これにて失礼いたします。

妻が料理してくれたおでんの大根は武蔵浦和の地主さん作

2011年11月21日 23時40分23秒 | 日記


皆さん、こんばんは。里中です。

武蔵浦和の大地主さん、Hさんから自作のとれとれの大根を頂きました。

いつも、おすそ分けしてくれるH様。ありがたいことです。

地元の方々に支えられてるこの農作物。気持ちが嬉しいじゃないですか。

先代から地域との、地域の人々とのつながりを大事にしてきた証です。

大事に育んでいきたい引き継ぎ事項です。地元で26年、絶えず歩んできた道。

初めての住まいから、家族が増えたことによる住み替え、
また、二人に戻ったことによる住み替えから生きることにおけるすべてのタイミングで、
僕ら不動産業者がお手伝いできるところに存在意義があるような商売をしたいものです。