借換えのご相談

本日　荒井のOB様ご自宅へ　


5年前に　七十七銀行さんより　借入を起こし　この度　5年の固定金利の期間がまもなく

終了するところでの　お電話でした～


“　竹本さ～ん　今　借換えの　状況　どうなんでしょうか？　　”　と



よくよく覚えておりました。　5年前　固定金利を選択するときに　

10年固定にするか　5年固定にするか　悩まれており　


5年で　情勢が変わることがあるので　短めで固定を組みましょうと　相成りました




その判断は　実に正しかったですね。


この5年で　借換えの　状況が　様変わりしました。　


まずは　金利　（入り口のキャンペーン金利自体が　低い）　

また　借換えには　必ず　付きものの　諸経費　

（諸経費は、借りる先への　保証料や　登記費用をさします。）



山銀さんの　一例ですが、　

保証料が　ただ　（無料）　

41歳未満の方は　がん保障が　無料で付帯してもらえる　

登記費用は　もともと借りていたところからの　バックがあるので　それでまかなう　



要するに、　手出しなく　借換えすることができるわけです


ここが　様変わりしたと　いう要因です。

　


金利が安くなるだけ　ですから　お客様にとって　メリットは多く　



本日は　10年固定金利を選ばれる場合のメリットと　変動金利を選ばれる場合との　二提案をしてまいりました。

選択はお客様自身、　どちらが　ご自身の返済スタイルにむいているかを　ご検討頂ければよいと思うのです


　　　　　　　　　　　　　



もう少し詳しくお話しますと　　（ご興味のある方のみお読み下さい）　

山銀さんで　提示しているこの金利　






S様の場合ですが、


借換えしない場合・・・　もらえる10年固定金利が　1.95%　（予定）　

借換えした場合・・・　　もらえる10年固定金利が　1.25%　（確定）　



その差　0.7%ですが、　　10年で換算すると、　約140万～　ホド　お得換算でした。　



もちろん　変動金利を選択すれば　もっとメリットが出ますね～　


※ただし、借換えの基本条件と致しまして、返済に遅滞がないこと、それから　勤務先を変更　や　借入を多額に
してしまっている場合などは　お引き受けできないこともございます　





山銀の　H氏　　　S様に引き続き　わが社の　店長まで　　賞味　３H　近く　


金利の話や　メリットの話　繰り返し　噛み砕いてお話されていました。（がんばる　H氏）　




長い長い返済の　住宅ローンです。


現在の返済方法や　残高状況　を　確認してみてはいかがでしょうか　




MKのOB様におかれましては、こういった　金融機関のご相談は　アフターの　一環ととらえております。


お気軽に　ご相談頂ければ、と思います。　





OB様と　お話するのは　とても　楽しいです


お子様の　成長も　あのとき　こうだったお話も　　お互い　いい感じに　年を重ね　（笑）　

積もる話も　多々。　





S様は　とても　とても　おうちをきれいにされていて　大事にしていただいているのが

伝わります。　


ありがたいことです。
　

ちびちゃんだった　下のお子様が　今年入学　でした～　


S様にとって　よりよい　ご選択となりますよう～　H氏　がんばれ　








以上　
借換えのお話でした～



　　　









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