商品になっていない物件を・・・・

　本日は、午前中に大東市のK様の銀行融資決済の日でした。

K様の購入動機は、転勤が今後ないと決定したこと、

子供さんが小学校入学前に決めたかったこと、

出来るだけ実家に近いところでいい物件、

３５００万円前後の予算で考えられていました。

最終的に当社の分譲地を購入していただいたのですが

最後まで他社の分譲地と悩まれていましたが、営業マンの

対応も当社のほうがよかったと（リップサービス？）決め手の

一つでしたとありがたい言葉を頂きました。

　決済の時に何時も見せてもらっている金利推移表の写真を掲載します。



　大きな山になっているのが、バブル期の金利で最高で8.5％です。

1000万円の借り入れを　35年の住宅ローンを組むと月々74,686円です。

これを今の金利で同じ条件で住宅ローンを組むと月々27,649円です。

総返済額の差額が、なんと19,755,242円ですよ！新築の60平米台のマンション

が買えちゃいます。

　今、住宅購入を考えられる立場の方は、本当に得な時期には間違いないのですが

しかし、物件選定を間違うと資産価値のないものを手にすることになりますので

充分、信頼できる営業マンに相談しアドバイスをもらって下さい。



　話は突然変わります。

当社スタッフの村野君の知人で近所に駐車場があるその土地を購入したいと

相談を受け、本日色々と調査し所有者の現在住んでいる所が分かり

アポなしで突撃訪問に行ってきました。所有者の住所は、奈良県郡山市・・・

に住まわれている方です。　こんなケースは、私の経験ではまず会って

もらえないのが当たり前で、到着前に色々と自分なりにシュミレーションを

考えていました。いつもスタッフにはマイナス思考の準備でプラス思考で

商談に入ろうと声をかけていますので、そのように行動しようと特に

今回は、資産家さんですので強くそう思って挑んだのですが、一回目の

インターホンでの応対では、警戒されたのか断られたのですが、もう一度

インターホンを押させていただくと出てきていただき、なんと

あっさりこちらからの提案に快い返答を頂き、前に進む話となりました。

まだまだ、超えないといけない事柄が出てきますが、何とか村野君と

村野君のお客様の夢の実現に答えられる仕事をさせてもらえるよう汗をかいていこうと

二人で決意。

その村野君の郡山市へ向かう車中の写真です。



　では、本日も最後まで読んで頂きありがとうございました。