その土地、土壌汚染はありませんか？

　土地購入時に、その土地が以前どのような用途で利用されて

いたかを確認してください。土壌汚染の可能性がある跡地は、

化学工場・薬品工場・クリーニング工場（ただのクリーニング

店も注意）鉄工所・金属加工工場・メッキ工場・繊維製品工場

ビニールハウス・畜産施設・害虫駆除会社・病院・医療研究所

電気機械製造工場・自動車工場・造船工場・光学製品製造工場

写真現像処理・製油所・ガソリンスタンドなどですので十分

確認をして下さい。

　実際に現場に行って頂き周辺の住民の方に聞いて頂ければすぐ

に教えてくれます。

　役所でもしらべることが出来ます。「土壌汚染対策法上の指

定区域」になっていないか調べてください。

　殆どの役所では、電話で確認できると思いますので大阪市で

したら環境局　環境保全部　土壌水質担当　　06-6615-7926に

問い合わせてみて頂ければすぐに教えてもらえます。

　また、登記簿などで調査する事もできます。現状が更地で

あっても、法務局で「建物の閉鎖謄本」を見れば、過去の土地

の利用状況が推測できます。また、最寄の図書館では、古地図

などで過去の状況を推測できるはずです。

　土壌汚染があると思われたら売主にその調査を依頼し改善を

依頼してください。売主の責任で改善してもらえるはずです。

また、改善の費用を予め見積りを出してもらいその費用分を

販売価格からその費用を値引きしてもらって下さい。売主は、

その値引きを受け入れるはずです。

　まだまだ、不動産会社さんで襟を正して仕事をしていない

会社さんもありますのでくれぐれもご注意ください！


では、本日も読んでいただきありがとうございます。