土地の取引で思いもせぬことが・・・・

　本日起こった出来事なのですが、去年の12月に土地の取引をさせて頂き

建物は、ハウスメーカーさんが建てる事になっていました。図面もお客様の

ご希望がかない、建築確認も無事に取得でき工事に取り掛かりはじめ、掘削

工事を進められていたところ、地中に障害物（地中障害）が発生しました。

これは、売主様の瑕疵担保責任の範囲に入りますので売主様の責任において

撤去費を負担しないといけません。（特約事項があれば免責される場合あり）

　今回の費用がどれぐらいになるか分かりませんが、以前、当社が購入した

土地30坪から地中障害が発生し撤去工事だけで30万円程かかりました。

　一般の方が土地を販売される場合は注意が必要です。地中に何があるかは

所有者自身も分からないことがほとんどです。信用のおける不動産会社の営業マンに

充分相談して話を進めていってくださいネ！