駅から徒歩圏内？！

　不動産広告には「徒歩○○圏内」と表示されているのを皆さんもご存じだと

思います。営業マンも徒歩圏内だとアピールしますが、そのまま鵜呑みにして

自分で確認しないと失敗します。

　営業マンの車に乗って物件を案内されて、営業マンの説明で最寄りの駅まで

徒歩９分だと説明され、実際物件資料にもそう書いてあります。そこに落とし

穴があります。

　その物件を購入したあと、実際に歩いてみると、交通量の多い通りを何本も

横断しなければならず、信号待ちなどでとても駅まで９分ではたとりつけない

と言うケースもあります。

　どうしてそういうことが発生するのでしょうか？　広告などに掲載されている

「駅から徒歩○○分」という表示は、実際に歩いて計っているわけではありません。

８０ｍを１分で計算した時間を掲載しています。途中にある信号や坂道などは

一切その中には含まれていません。

　ですので、物件を購入する前には、実際にご自身の足で駅やスーパー、病院

学校、など確認する必要があります。そうして地域の環境を知ることでより深く

物件を知ることと、そこに住んでいる人となりが分かってきて実際に生活をスタート

させた時に思っていた環境と違うことが少なくなります。

　信頼のできる営業マンでもそこまでの調査はしないと思いますのでご自分で

確かめていくことをお勧めします。

　では、本日も最後まで読んで頂きありがとうございます。