中古マンションはお得！！

　中古マンションは、築年数6年から10年前後の物件がお買い得！

　築年数が6年～10年前後の中古マンションは、一般的に築5年以内の築浅物件と比べると

価格は約1割程安くなっています。実際の成約している物件も築６年～１０年の物件が

トップで、全体の2割強を占めています。

　新築と比べると2割～3割安くなっている物件もあります。（人気のある物件はあまり価格は

下がりませんが・・・）余りやすくなり過ぎている物件は要注意です。次に売却される時に

苦労されますので。
　

　古すぎるマンションもリノベーションすれば快適に住んで頂けるレベルまで

改善した物件に出来るのですが、あまりお勧めできないのが昭和56年以前に建てられたマンションを

あまり私自身はお勧めしません。昭和56年以降に新建築基準法施行令改正され新耐震基準が

採用された為です。出来れば昭和58年以降の建物を購入されることをお勧め致します。

　昭和56年以前のマンションでも、新耐震基準（58年以降の建物）以上の耐震性能を持っている

マンションもあるのですが、一つの目安として昭和58年にラインを引かれるといいと思います。

　古いマンションのいいところは、建物や設備、管理について住民の方が知り尽くしていますので

そこから色々な情報収集出来ることが強みです。また、新築マンションと違って建物が完成していますので

その部屋からの眺望などの住環境や上下階、両隣の方がどんな方が住まわれているのかもおおよそ

解ります。

　新築マンションは確かに魅力的ですが、比較対象として中古マンションも同時に見学して下さい！

では、本日も最後まで読んで頂きありがとうございます。