１週間前に、固定資産税の相談がありました。
市内の宗教法人から宅地を借りている皆さんから相談が有り、皆さんと一緒に税務課に行って調査をお願いして、昨日、回答を聞きに行きました。
最初の事例は、隣と並んでいるのに平米当たりの単価が違う事の問いに対して、市の説明は「この土地の場合、１つの住宅に対して２００平米までの宅地は、６分の１に減額して税金を計算しているが、２００平米を超えた面積は３分の１で計算している。
隣の宅地は、２００平米を超えた土地が殆どないが相談者の土地は、２００平米を超えた面積が多く有るので全体で割返すと高くなる事が判明しました。
もうひとつの事例は、分筆されていない大きな土地に、以前は数件の住宅が建てられていたが転居された所が空き地のなってから自分の土地の固定資産税が高くなった件は、以前は複数の住宅が有った当時は、１筆内の土地に対して建てられている住宅数で割ると、１軒当たり２００平米以下の宅地だったので、６分の１で計算されていたが、一団の土地の空き地も含めて計算すると、１軒当たりで２００平米を超える土地が多くなり、固定資産税が高くなっていました。
地代に連動する固定資産税を安くするには、土地を分筆する。使用していない土地に対してフェンスを設けて使用形態を明確にする方法がありりますが、事前に宗教法人との話し合いが必要になります。
固定資産税の評価は、土地に接する道路の数、公道か私道か、土地の形などたくさんの増減が有ります。
調査に時間は必要ですが、はっきりしますので困った時は連絡してください、
昨日夕方５時以降に、高齢者の女性宅に電話があったとの連絡を、夜８時前に受けました。
電話の内容は、「綾瀬市役所の年金機構です」と相手が言うので、市役所は仕事は５時まででしょうと言うと、「６時半まで行なっています」との回答。私は解らないので後で子どもが帰って来たら電話させますので、番号を教えて下さいと述べたら、「もういいです」と言って電話が切れたそうです。
その後、お子さんが帰って来てから、私に確認の電話が有りました。
綾瀬市役所には、年金機構という名称は有りません。
もし、市役所からの電話なら、７７・１１１１の市役所の代表電話を伝えます。
行政全般で、個人情報に関する内容での電話確認は行ないません。もし必要なら市役所からの文書が郵送（市役所の名前・住所・電話番号）が明記された物が送られます。
その後、お子さんが帰られてから私に連絡が有りました。
私は、市役所近くの店舗で買い物をしていましたので、直ぐに市役所に向かおうとしましたが、夜の８時近くになっていますので、今日の朝に連絡します。
今回、動揺しないで冷静に対応させれ良かったです。