事業案内パンフレット

事業案内パンフレットができました。お恥ずかしながら初めての試みです。

今年はオーナー様方々に賃貸住宅について、所有と経営の分離を推奨していきます。

私どもに限らず多くの不動産業者は賃貸管理業務の報酬をいただいてない場合が少なくありません。

まだまだ物件が少なかった時代、手元から情報を発信できる物件が欲しかった。そのため、客付けをお任せいただける大家さんに対しては仲介業務の他に、入居した後、また退去する際の様々な作業をそのサービスの一部として行ってきました。

賃貸住宅の管理は、早期成約の為に行う提案などのコンサルティング業務のほか、退去に伴う部屋引き渡しと内部点検、家賃督促、募集図面の立案・作成、募集条件の立案、入居審査、入居者に対する建物内外の説明、問い合わせ、解約の受付及び手続、原状回復のための工事発注、入居者退去時の敷金内清算若しくは徴収、契約違反の是正、緊急対応などなど・・すべて仲介とは異なる管理業務です。

『○○号室の○○さん、昨年の９月から入ってないのよ～』

こんなことをサラリとおっしゃる大家さんが存在します。

一週間遅れている状態ならまだしも、４か月も溜まったものを回収するのはそれなりに大変です。時には何度も足を運び、連帯保証人に接見し、連絡をコマメに取りながら回収する場合も少なくありません。入金確認しても電話一本いただけないときには、さすがにガックリ来るのではないでしょうか？

オーナーさんから大切な資産をお預かりし、責任をもって運営していきたいものです。