前回の続き
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https://blog.goo.ne.jp/th-shinjuku_2007/c/8b4b52d5c54dbb314fadbd05ba2a7101
ちなみにこのお客様は無事に別の物件で申込をもらうことができました。
しかい大家もかわいそうですね。
申込をしたのにオプションが外せないからとの理由で、申込があった事させ知らされてないと思います。
管理会社って悪ですよね。
まぁ、全部が悪の業者ではないですが、大家もちゃんと見た方がいいですよ。
まさかのオプションが外せないから受け付けないって。。。。。
ちなみに、これは豆知識ですが、お部屋を借りる際に絶対に加入しないといけない
火災保険ですが、これも自分で探して安いところに加入できます。
決まりはないので一度、試してみてはいかがでしょうか？
「管理会社指定の保険に入れって」言われると思いますが・・・・。
では、また！！
先日、某管理会社とバトルを繰り広げてしまいました。
内容はと言いますと法人契約でお客様が「ここにします」と
心地よく決めてくれた物件がア〇マ〇シ〇～の管理物件だったんです。
直営ではなくフランチャイズだと思います。
↑、ここ大事なところ？
申し込んだ物件にはオプションが付いていたのです。
・簡易消火器
・ムシ駆除
・除菌消臭
・安心サポート
私が言うフルオプション達です。
これが合計で4～6万します。
そうなんです、高いんです。
もちろん法人様は出してくれないのですべて個人負担です。
接客時に説明した時はお客様も「まさかこの物件になる」とは思ってなかったのでしょう。
何も考えてなかったみたいです。
いざ、申込となるとやはりフルオプション達の存在が非常に無駄に思ったのか
「これ、無しにできませんか？」と。
私も、「そうですよね、無駄ですよね」となり、担当者に交渉しました。
まさかの即答で「ダメですね、この物件は人気があるので・・・」と。
今日はここまで
次回に続く・・・・。
接客をしていてお客様が「いや～、お部屋探しって難しいですね」と
たまに言われる事があります。
えっ、いきなり何事？
と、思われがちですが、たまにあるんですよ。
このパターンは自分の条件にあう物件が見当たらないときに出る言葉なんです。
正確にはお客様が思ってる物件は希望のエリアだと存在しないと言うことなんです。
大体の方が家賃ですね。
そこで、簡単に探せるお部屋探しの3大原則！！教えましょう。
①家賃
②条件
③場所
①の家賃は安くなることはあっても高くなることはない、よってここは変更不可
②条件は妥協すれば多少は救われます。
③場所は一番変更が効くところかと。
そうなんです、①②を妥協したくなければ③の場所を変更すれば良いのです。
場所を変更するだけでお部屋探しはものすごくスムーズになります。
詳しくは長浦まで！！
