お待たせいたしました！
トラストホームクイズのお姉さん管理☆中野です。
本日は答え合わせです～(^o^)/
先日は図面の見方からの問題でした。
問①駅から○○分とよく書いて有りますが
これって○ｍ=1分なのでしょうか？
答え①80ｍ1分で計算しています。
地図で測るときにはマップメジャー（私はコロコロと呼んでいます）で駅から物件までコロコロと測ります。
地下鉄など複数の出口がある場合にはそこからの距離になることもあり
アップダウンも関係なくの距離で計算しているので実際の時間と異なる場合もあるので
要注意！
今は、地図アプリで高低差も見ることが出来て便利です(⌒-⌒)
問②賃料って月収のどのくらいを目安にすればよいのでしょうか？
答え②一般的に手取り金額の1/3といわれています。
住宅にかかる費用として賃料の他に光熱水道費、駐輪場、駐車場代等もあります。
この目安を超えると審査が通らない場合もあります
無理せずに余裕がある物件探しをお薦めします。
問③礼金と敷金の違いって？
答え③礼金とは貸主へお礼として支払うお金のこと。返却されることはありません。
敷金とは預けておくお金、お部屋退去の際に、原状回復（生活していて出来てしまった傷や汚れ及び
入居前にかかった室内やエアコン、水周りのｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代、畳があれば表替え代等々）を差引いて
戻ってきます。壁に孔を開けてしまったりクロスを汚したり破いたりしてしまうと敷金以上に請求される
場合もあります。
問④設備ってなんでしょう？
答え④設備とは、お部屋に備えてあるもの 例えばエアコン、照明、ミニ冷蔵庫、温水便座などがあります。
これは、貸主さんが既に設置してくれているもの
通常に使用していての修理は原則的に貸主様負担で直してもらえます。
では設備に記載の無いものは残置物（ざんちぶつ）と言われだいたい前入居者が設置したものとなります。
その場合は使える限りで修理や処分代が入居者負担となる為、入居前に不要と思われる
残置物は貸主に処分してもらえるよう交渉しましょう！
問⑤保証会社の50％って実際にはいくらかかるのでしょうか？
答え⑤最近は核家族化が進み、連帯保証人さんになる条件とされる有職者をつけていただくことが難しくなってきています。
そこで保証会社に加入してもらい賃料や管理費共益費が滞納されたときに保証会社が立替えて
払い入居者さんから支払ってもらうケースが多いです。
ここでいう、%は賃料、管理費共益費、個別ﾒｰﾀｰが付いていない場合の水道料や駐車場料等の合計に
かかるものとなります。
これも礼金と同じで帰ってくる事の無いお金だと認識しておきましょう。
