お手上げです。

　大家さんの手となり足となり頼られる不動産会社を目指しておりますが、



困った事に不動産会社を便利屋さんと勘違いをしているかの




ように何でも、お願いしてくる大家さんがいらっしゃいます。



築年数の経過したお部屋の入居者募集の際、古いながらもしっかりと手を入れたお



部屋は以外に人気があったりします。



・・・しかし・・・古くなっても手を入れず・・・周りも草だらけ・・・ほとんど掃除もしないで貸そうとして、敷金は出来るだけ返したくない大家さん。



『空いたから見に来てちょうだい！』と電話を頂いて、お伺いしてみると・・・



『これでお金をもらって貸そうと思っているのですか』というお部屋。


いくら何でも、人が住めないでしょ？大家さん！このお部屋で自分が住みたいと思えますかと言ってあげたい気持ちは１００％。



でも・・・そんなにストレートな言い方は、ちょっと気が引けて



『入居希望者さんが見にいらした時に、ココに住みたいと思って頂けるお部屋にしておく必要がありますから、これだけは必ず綺麗にしてくださいね』とは話してみる。


でも・・・そういう大家さんに限って言います。


『変な人は入れないでよ！』『いつ変な人を入れましたか？』


『値下げしたんだから早く決めてね！』


『礼金なしにしたんだから、直ぐ決まるでしょ？』このお部屋では礼金なんていただけないでしょと思う・・・。



そして、しばらくすると・・・


『お宅のお店は、お客が来ないの』と、を頂きます。


今までに、何度も何度もお部屋を埋める為のアドバイスをさせて頂いたのに、こちらの話は、どっかに置いといて・・・と言った状態。


古くなってお金を掛けたくないという大家さんは大勢いらっしゃいますが、全てリフォームを薦めているのではございません。
最低でも、お金を払ってもらって借りて頂くのですから、商品として売り物になる
ようにしておかなければ、安くたって誰も借りてくれません。



それを、こちらの努力不足かのように言われてしまっては・・・



挙句の果てには・・・
『お宅が紹介した人じゃないけど家賃滞納している人に催促してくれない？』
『ゴミを置いて行かれたんだけど、片付けて欲しいのよね？』
『お宅には仲介手数料が入るんだから、後の掃除はやっておいてね！』
『ちょっと近くにお店があるから、電池買ってくれない？』



しかも・・・無償で・・・。



お金を頂いても出来ない事もあります。



『何言ってんのうちは便利屋さんじゃありませんよ』と言っていいですか？



もう、お手上げです。



『どうぞ何処でも他を当たってください。』と言っちゃうぞぉ～！



当社にとって大家さんも入居者さんも大切な存在です。



ひとりでも多くの大家さんと、ひとりでも多くのお部屋探しのお客様とお取引させ



て頂く事を望んでおります。



ときどき、そういう大家さんに出会うことがあります。



そんな時、不動産屋さんは・・・何を思うか



一般媒介の大家さんが専任媒介や管理契約を結んでいる大家さんと同じサービスを受けることは出来ません。



『何も、うちが決めなくても、他でも募集しているのだから・・・』



不動産屋さんに、そう思われてしまったらお部屋は長～く空室となります。



その覚悟を持って好き勝手な事を言ってくださいね。



と、声を大にして言いたい