New on sale 石川博雄著 「生きてりゃいいさ」 蒼穹舎刊

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蒼穹舎

Ｐｓ

今日は電話で喋ってばかりいる一日でした。

またあした

さようなら

眼を合わさない

一瞬で逃げられた

姉妹の猫

右側のブラックスモークの猫は家のチクワではないか？と疑うほどよく似ています。

10月4日（日）

　

暖かい便器にお尻がふれると「ほっこり」と気持ちが安らぐ季節になってきました。

・・・と書いたことはいいのだが、便器だけしか無いか？と思うと情けなくはなります。

久しぶりに六女から電話がありマンションを買おうか迷っているらしい。景気良い話やないか！と・・・

話を聞いてみると築33年経過したマンションらしい。

そんな33年も経ったマンションで今の耐震化基準では無い大昔のマンションでも2500万円もするらしい。価格は要相談あり！

もちろん借金なんですが・・・・借金を返さないうちに、建て替えるという事態に陥る可能性もある。

マンションは国土交通書の調べて平均37.5年で建て替えられているらしい。（東京は40年らしい）

ということは7年で2500万円が泡と消える。それで負債まで背負う事になる。

常識的に言って、そんなマンションは価値が無いということになるが、東京近郊では手が出しやすい価格なんだろうなぁ・・・

不動産屋はマンションは70年は大丈夫だと喋っているらしいが・・・六本木の同潤会アパートが築70年で建て替えられている。

あんな立地が良い場所ならそれもあるのだろうが・・・

ネットで調べてみると老巧化したマンションを手放したくても買い手が付かなければ管理費や固定資産税を払い続けていかなければならないとある。

これから老巧化したマンションの建て替えや維持管理の問題がおおきな社会問題となってくるのではないか？

買い手のつかないマンションを東京では安いということで衝動買いしなければよいのだが・・・・

相続しても負債にしかならないマンションを売りに出して一儲けする商売が成り立つのではないか？と思うけどなぁ・・・

カモがネギを背負って鍋の中へと飛び込んできた！と不動産屋には映るだろうなぁ・・・

体重＝56.2Kg