オートローン（自動車ローン）も住宅ローンも、およそローンと名の付く与信は、６０歳を過ぎると（６５歳までもあるかも）
一切なくなる（与えられない）！
最近「リースバック」のTVCMが多い。少し前は「リーバースモーゲージ」だった。
昨日、ポストに某マンション広告があった。この中で「リバースモーゲージ型住宅ローン」？の取り扱い説明があった。
早速、ネットで検索してみると、６０歳以上を対象に住宅評価額の５０％程度を限度に「新規購入」でも与信があると分かった。新築でも（新築なら大歓迎？）OKだ！
新築にしろ、中古にしろ、住宅を新たに購入するには、「おじさん」は、全額準備しなければならないと思っていた。
が、リバースモーゲージ型住宅ローンを使うと、半分は与信を得られる。（審査によるが）
これが嬉しいのです。
まぁよーくよーく考えると、例えば５０００万円の新築購入で、２５００万円の与信があるので、残り２５００万円の頭金の準備ですむ。返済は、利子分のみ。最後（借主が死亡したら）は、貸主（銀行が多いが）が担保物権を売却して終わり（が多い）
つまり、準備した頭金の２５００万円（５０％分）は与信を得るための証拠金みたいなもの。
元本の２５００万円（残りの５０％）との相殺で、物件分の利益が出る（貸主（多くは銀行？））？？？
利子分のみの返済なので、返済自体は２５００万円分のローン返済より軽くなる。が、物件は残らない。
２５００万円を固定金利で借りて２％とすると年間５０万円の利子。月４万円強。毎年同じ。
変動にすると公定歩合によって２万円～６万～８万円程度かな？
物件は残らない。サブスクみたい。２５００万の証拠金で残りは年間で５０万（月４万程度）の支払い（サブスク？）
１年でも１０年でも支払ったサブスク代と証拠金は無くなってしまう。
最後は残酷な形だね。車の残価設定ローンにも似ている。うーーーーーん！？
