重量鉄骨住宅オーナー様宅、定期点検。『アフター点検隊・ハッシー＆テラ和』 静岡市と焼津市です。

『アフター点検隊・ハッシー＆テラ和』は、建てて頂いてから

10年目のお客様宅、まだ1年のお客様宅、と色々なお客様宅にお伺いしております。

築10年目のお客様宅の屋根の状態です。

取付ボルトはステンレスで、屋根自体はガルバリゥーム鋼板ですから

10年経っても ほとんど 劣化は見られません。

ベランダも キレイに使って頂いています。ありがとうございます。

FRP防水ですので、これまた 殆ど劣化が無くキレイでした。

とっても日差しが強い一日でしたので

壁の白が眩しく、空のキレイな蒼さとのコントラストに

点検中のテラ和さんも しばし 見とれてしまっています。

浴室の中をチェック中の ハッシーさん。

室内建具の建付けを調整中のテラ和さん。

チェックリストをお客様にご説明させて頂きながら

各箇所の今後のお手入れについても 確認致します。

これから起きるかもしれない事象に対処する為

10年以降でも お気軽に声を掛けて頂ける様に 永いお付き合いをお願い致しました。

 

お客様のご家族様と 世間話をさせて頂ける事が 何よりも嬉しい 『アフター点検隊』でございます。

 

今後も よろしくお願い致します。<m(__)m>

 

アイ・ディー・スリー　

池田建設株式会社

・本 　社

　静岡市清水区興津本町192

 　tel 0120-844-384

・静岡支店

　静岡市駿河区曲金2丁目3-8

　tel 0120-333-271

 

 

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重量鉄骨住宅オーナー様定期アフターです。『アフター点検隊』ハッシー＆テラ和TEAM

『アフター点検隊』ハッシー＆テラ和TEAM がやって参りました

 

建てて頂いたオーナー様宅の定期点検は10年まで無償で実施しております。

もちろん、10年以降のお客様にも、

随時 お客様のご要望で お住まいのお困り事に対応していますが、

その中でも、水廻り設備などで 経年による劣化や破損の対応が一番多くあります。

ですから、大きな修理が必要になるその前のお手入れ等を 確認してアドバイスさせて頂いています。

お台所の給排水配管の状態の確認。

排水の流れが、何だか・・・ゴボッゴボッっなんて音がして流れにくかったら

排水管の詰まりが始まっているんです。

油汚れって、思ったより固まりやすいんですよね。

洗面化粧台のシャワーホースからの水漏れは一番多い事例です。

洗面台の下部収納の中を確認して、漏れが生じていないのか確認です。

ユニットバスの出入口の床です。

バリアフリーで洗面室との床がフラットになっていますので

防水シーリングが切れていないのか確認です。

お風呂から出る時って、身体に付いたお湯がこぼれてしまう事ってありますよね。

ですから、長い期間ではかなりの水分が洗面室の床についてしまう恐れがあります。

床表面は水をはじきますが、こういったサッシの隙間などから

床下地に水分がしみ込まない様に注意をします

 

そして、エコキュート温水器の確認です。

不用意な水漏れが無いか、確認中です。

 

キッチン、お風呂、洗面台・・・。

水廻りが使えなくなるって事は 普段の生活の中で 一番不便な事になりますので

重視しての確認をさせて頂きました。

 

でも、それでも 万が一の故障の際は すぐにご連絡ください。

早急の対応をさせて頂きます。

 

今後もよろしくお願い致します　

 

　　　ハッシー＆テラ和TEAM ・・・でした。

 

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『お宅の屋根が壊れていますよ！』って急に言われた事ありますか？ 屋根ドローン調査やってます。静岡市

『いきなり、『お宅の屋根が壊れていますよ！』って 知らない業者の方が突然来たんです。』

『どうしたら良いでしょうか？』・・・と お客様からお電話を頂く事が多くなっています。

屋根がはがれている、瓦が外れている、外壁がめくれている・・・。

と言っていきなり訪問してくる業者がとても多くなっています。

 

そう言われると、やはり心配になっちゃいますよね。

『大丈夫だと思うけど、心配だから見てくれる？』

と、お客様からご相談を受けましたので

『ドローン』にて 屋根の状態を確認に参りましたです。

今回のお客様宅は こちら。

アイディースリー、3階建て住宅のオーナー様宅です。

ドローンをセッティングして、モニターで映像を確認します。

見えますか？　屋根の上に舞い上がったドローン。

障害物に近づけば 警告音と同時にその場に留まるので 非常に安全なんですね。

 

モニターで状況が確認出来ますので

ドローン君が目視出来なくても 操作出来ています。

もちろん、操作するのには、国土交通省の技能証明書が必要です。

 

今回、屋根の状況が確認出来、お客様にモニターでの報告を致しました。

破損している箇所は見られませんでしたので、一安心です。

でも、今後のアフターメンテナンス計画に付きましては、

お客様にご提案の上 相談させて頂きます。

その際には、今回の写真を基に説明出来ます。

 

建てて頂いたお住まいを、 もっと永く維持して頂きたい想いをお客様にお伝えしていきます。

 

本日は ありがとうございました。　<m(__)m>

 

　　　　by　　イケいけ　　

 

 

 

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『雨漏り？水漏れ？』 大変です！ すぐ駆け付けます！ 重量鉄骨3階建て住宅オーナー様アフター訪問。静岡市

アフター点検隊の『ハッシー＆テラ和』です。

先日の朝、オーナー様からのお電話を頂き

『雨漏りしているから すぐ来て！』とのご連絡。

早速、お客様のご都合に合わせて 訪問させて頂きました。

 

お部屋に入らせて頂きますと、

1階の天井から 水がポタポタ・・・！

すぐ、その上 2階を確認！

直上には 洗面室がありましたので

洗面化粧台の下を見ましたら、水がこぼれて いっぱいに！

洗面化粧台のシャワーホースからの漏水でした。

建てて頂いてから 今年で19年目のオーナー様宅。

とっても キレイに使って頂いていて そんなに経過している様には見えませんが

毎日使われる水廻りの設備機器は 経年劣化で 破損が生じてしまいます。

でも、今回は シャワーホースを交換すれば 大丈夫です。

お客様のご都合を確認して 修理の手配をさせて頂きました。

 

早く 原因が見つかってヨカッタです。

水は拭き取って、 しばらく 開放して乾かして頂く様にお願いをしました。

 

洗面化粧台の下には、シャワーホースからの漏水を受け止めるカバーが付いています。

万が一、そのカバーに水が溜まり始めたら 漏水のサインですので

時々、洗面化粧台の下の扉を開けて 確認をお願いします。

私たちも 定期点検の時に、お客様に説明して ご報告する様に心掛けております。

 

今後も 『アフター点検隊』が皆様のところへお伺いいたしますので

その際は よろしくお願い致します。<m(__)m>

 

 

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『お客様のお困り事 点検隊』ハッシー＆テラ和 TEAM 参上です！

建てて頂いたオーナー様宅にお伺いする『定期アフター点検』。

『アフター点検隊』のハッシー＆テラ和、

TEAMを組んで アフター点検に参ります！

本日の使命は 3件のオーナー様宅。

築後10年まで 定期的に訪問しておりますが

普段見る事の出来ない 屋根を中心に ベランダや外壁廻り。

そして毎日使われる水廻り設備機器を主にチェックしていきます。

お部屋の中で、一番通行量の多い 居間の出入口の建具などは

建付けが緩んでしまって 閉まりにくくなっている事が多いです。

その様な時は 建具の吊り金具や戸車の調整を行って

スムーズに開閉できる様に致します。

 

流し台や洗面化粧台では、シャワーホースの破損による水漏れが多く発生しています。

この部分は 10年点検で一番注目して確認するんです。

毎日お使いになられる設備ですから、摩耗がはげしいんですよね。

 

お客様が困っている事などをお聞きしながら、

『アフター点検隊』は今日も行く！　であります

 

　　　　　ハッシー＆テラ和　でした。

 

 

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テラダ・カズ、アフター日誌！ 築1年～7年のお客様の定期アフター訪問です。静岡市

毎年3月はお引渡しのお客様が多く、

当然 その後のアフター点検の件数も多くなります。

2件続けての『アフター対応』ブログとなってしまいましたが

ご了承くださいませ。<m(__)m>

 

本日は築後1年から7年までのお客様宅、3件を廻らせて頂いております。

建物の外、給湯器などの設備機器のチェックから、

室内の内装材の状態を確認させて頂きます。

洋間の巾木(壁の一番下の床上の部材)の一か所が少し 浮いていました。

再度固定させて頂きます。

 

こちらは　築7年のお客様宅の浴室。

シャワー水栓の切り替え部分からの漏水を確認しました。

早速、修理の依頼をさせて頂きます。

 

点検内応は　チェックリストに記載して

お客様にご説明しています。

 

お住まいの定期点検にお付き合い頂き　ありがとうございました。

今後もよろしくお願い致します。

 

テラダ・カズ　がご案内致しました。

 

 

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重量鉄骨住宅オーナー様宅、10年目の定期アフター点検リポートです！

気温が上昇してきて、日中は汗ばむ今日この頃であります。

桜の開花日も最速になりそうだとか、一足飛びに初夏を迎える様な勢いですよね。

 

やはりとても天気の良くなった本日は、

『重量鉄骨住宅』のオーナー様宅の

建てて頂いてから10年目の定期アフター訪問にお伺いしています。

眩しい位の青空の元、点検を始めさせて頂きましたです。

まずは屋根上の点検です。

今回のお客様宅の屋根には、『遮熱塗装』が施されています。

新築時にも、そしてその後のリフォーム時にも使われる『遮熱塗装』ですが、

真夏の高温時にその威力を発揮します。

屋根全体を見ると、 ほぼ新築時と変わらない状況を確認して この写真をお客様に報告しました。

続いて各階のベランダ。

FRP防水ですが、一番大切なのは、この様な立上り部です。

サッシの下端等、防水シーリングの状態を確認していきます。

お客様が普段からとってもキレイに掃除をされているので

防水の状態も、やはり新築時と同じ位に良い状態です。

外壁、駐車場廻り、室内では、サッシの開け閉め状況から室内建具の建付け。

トイレからキッチン等の給排水配管の漏れは無いかの確認。

 

今回の検査内容は全てチェック表に記載してお客様に報告です。

10年経って、キッチン水栓の水漏れの懸念が一か所ありました。

メーカーに確認して対応を検討致します。

 

お客様には、これからのお住まいのメンテナンス計画についても

じっくりとお話しさせて頂きました。

 

10年点検と言いますと、かなり時間が経過したイメージですが

今回のお客様宅も 新築時と変わらない感じがして

キレイに使って頂いてくださっているお客様に感謝、感謝の点検となりました。

 

今後も永いお付き合いをお願いをさせて頂きました。

最後に、会社から 

色々な情報紙をお渡ししました。

季節の話題や生活の知恵袋、等の情報を定期的にお知らせしております。

 

本日はありがとうございました。

今後もよろしくお願い致します。

 

　　　by　イケいけ　

 

 

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重量鉄骨住宅のオーナー様 10年目の定期訪問にお伺いしました。

建てて頂いた『ご縁』が始まって 早10年。

本日は築10年目になるオーナー様宅の定期訪問にお伺いしております。

お引渡し後も定期的にお伺いしていますので

10年経ったのがピンと来ない位の感じです。

10年経っても キレイに使って頂き、見栄えは殆ど変わらないんです。

建物の外回りから点検を始めて、屋上やベランダの防水廻り、

水廻りの配管周辺や内装建具の調子等々…、順番に確認していきます。

毎日使われる出入口のサッシ や 内装ドア等は、

その戸車のガタツキが見られたものですから取外して調整。

お客様にもご説明して、調整方法を確認して貰っています。

気付かれた時にすぐ調整して頂ければ、部品交換等に至らずに済みます！

と 一つ一つ ご説明。

永く快適に住んで頂きたいですので、今後のメンテナンスの必要性もご説明させて頂きました。

店舗併用住宅のお客様宅。

『来年も商売繁盛で頑張りましょう！』

まだまだ この先もお付き合い、よろしくお願い致します。　<m(__)m>

 

 

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テラダ・カズ 、アフター日誌。お住まいの定期点検に参りました。毎日使う所は最重要で確認です。

建てて頂きましたオーナー様宅にお伺いする『定期アフター訪問』です。

今回は5年点検のお客様。

新入社員『すっぽん』が同行して 点検させて頂いています。

まだ5年、と言いますか、

もう5年、と言うべきなのか 迷いますが

とにかく とても キレイに使われていて

まだ新築当時とあまり変わらない感じで 嬉しくなります。

普段 殆ど見られる事の無い屋根です。

ガルバリゥーム鋼板の折版をステンレスボルトで固定していますので

全く 劣化が見られません。すごくキレイです。

 

・・・こちらでは、お住まいの中で 毎日頻繁に使われる『水廻り』のチェックを入念に行っています。

24時間365日、休み無く 動いてくれている『水廻り』ですから

特にチェックをしていきます。

経年して、水廻りからの水漏れは、ほっておくと大変な事になりますので

早めの確認と対応が必要となります。

☆洗面化粧台のアフター対応の事例はこちらからどうぞ。

 

 

本日は アフター点検をさせて頂きまして ありがとうございました。

今後も 引き続き 『定期アフター訪問』にお伺いいたします。

よろしくお願い致します

 

　　　　新入社員の『すっぽん』がお知らせ致しました。

 

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重量鉄骨のお住まいの「アフター対応」でトイレの交換にやってきました。

こんにちは、新入社員の「ごりら」🦍です。

今日は、重量鉄骨で建てて頂いたオーナー様宅に来ています。

築18年経っているオーナー様宅ですが、

1階トイレの便器が急に故障して使えなくなってしまったんです。

ウォシュレットの水が急に飛び出したり、タンクの水も流れっぱなしに

なってしまったり、、、。😭

「とにかく急いで対応して！！」とのお客様のご要望に、

まずは、すぐに現地確認です。

調べましたが、メーカーに確認しても「部品供給不可！」との返答が、、、。

やはり、修理不可能の状態だったんです。

早速、お客様に報告して対策を検討！！

新規の便器へと取替工事のご依頼を頂きましたが、

ここでもう一つ問題が！！

全国的な設備機器商品の不足の状態が続いていまして

「便器」もその1つなんです！！

あっちこっちの業者さんへ連絡しまくって、なんと1台の便器を発見！！

無事に交換工事を行うことが出来ました。、、、、ヨカッタです。😋

 

先輩と一緒に工事に立ち会いました。

取り外す前の便器です。

きれいに使って頂いていて、18年も経っているようには見えません！

便器を外し終わりました。

まず、「フランジ」という排水配管と便器を接続する部品を取り付けます。

この部品に不具合が生じると、水漏れが発生する原因ともなってしまうんです。

フランジの上から便器をはめると交換完了です。

約1時間くらいで工事は完了しました。

トイレが使えない、なんてことは一番困ることですよね。

今回は、お2階にもトイレがありましたので、良かったのですが、

やはり、今後の心配もされて、この後、お2階の便器の交換のご依頼も受けたんです。

この次は、自分ひとりで水道屋さんと一緒に工事ができるよう準備します！！

 

池田建設では、定期的にオーナー様宅に訪問してお声掛けをさせて頂いています。

お住まいの不具合などがありましたら、いつでもお待ちしております。

これからもよろしくお願いします。

 

、、、PS.便器の交換後、排水桝の点検も行いました。

排水桝のなかに汚れている桝を発見しましたので、

お客様に報告して、その場ですぐ溜まっていた「油汚れ」を取り除いてきました。

台所からの排水が流れる排水桝には、油汚れが溜まると固まってしまい、

排水が流れなくなってしまうことがあります。

「年に1回くらいで結構ですので、この桝の中を確認してください！」

とお客様にお願いして帰路につきました。

 

以上、新入社員の「ごりら」🦍でした。

 

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