消費税は来年2014年4月から８％に再来年2015年10月には１０％となります。
注文住宅でいうと来年4月前までに『請負契約』をすれば消費税が５％のままということではありません！！基本来年3月中までに引渡しがされなければなりません。
しかし！！
今年の9月30日までに『請負契約』しておけば法律施工日の来年
4月以降に完成引渡しがずれこんでも消費税は５％のままとなります。
そこで 消費税違いによる負担差額を計算してみました。
※参考例（請負契約3000万（税抜）・全額融資・金利２％・35年支払いの場合）
消費税 金利含む総額支払い ５％消費税時からの負担差額
① ５％の場合 43,826,064円 ０
② ８％の場合 45,078,237円 1,252,173円
③１０％の場合 45,913,019円 2,086,955円
融資がない場合で現状５％消費税からの差額は８％時で90万・１０％時で1５0万
となりますが融資となるとその金利負担も出ますので差額は大きくなります。
上記表をみても近年計画がある方は参考例場合でも≒208万もあがってしまう消費税１０％
になる前には最低でもやっておきたい気がします。
目先の消費税アップにまどわさせることはありませんが近年に御計画を
考えていた方はこれらを把握して早期計画の判断はしておくべきでしょう。
アイ・ディー・スリーの池田建設㈱はプランニング・資金計画無料です！！
消費税のこと含め住まいずくりについて気軽にご相談下さい！！
〈Ｍ.I〉
