行くことと来ること

先日家のそばを散歩してたら、100円の自販機に出会った
チェリオの自販機

僕はどうも自販機が好きみたいだ
買うのが好きなんじゃなくて設置することに興味がある
今、自宅の下に二台　仕事場に一台設置してある
実は以前自宅に、仕事場に　もう一台ずつ余分に置いてあった
昔の僕のこと覚えてくれてる人も多分忘れてしまったんじゃないかと思うが、それは「おでん」の自販機だった
まぁ「おでん」といってもそんなのだけじゃなくて普通の缶ジュースやコーラも買えるのだが
そんなにたくさん売れたわけじゃないけど、最低保証を付けてもらってたからそこそこのお小遣いになった
いつも言ってるけど、マンション経営は不労所得じゃないけど、自販機設置は電気代とスペースを貸すだけでこれはまさしく不労所得である
その二台の「おでん」自販機は供給してくれる会社が事業を畳んでしまったから引き揚げてしまった
もう長いこと二台と一台の体制である
その出会った100円自販機に電話番号が書いてあった
iPhoneのメモ帳に書き写して散歩を続けた


先週、いつも世話になってる不動産屋の店長から電話があった
「大家さんとこにサントリーの自販機置いてあるでしょ。もう一台置いてもらえん？　3万円出すで」
「どこの？」
「サントリーかアサヒ
　いっぺん業者を行かせてもいい？」
「いいよぉ♪」

翌日、僕よりちょっと年上のスーツを纏った紳士がサントリーの缶コーヒー、30本入りを持ってやってきた
実は今自宅に置いてあるサントリーの自販機は破格の条件
そんなに売れもしないのに、月に9000円の最低保証が付いている
これ以上売り上げがあったのは一回か二回しかない　もう何年も置いてあるのに
いつも申し訳ないと思ってる
それを知ったうえで同じ条件でアサヒの自販機を置かせてくれという話だ
「儲からんよ」　と言っても「いいです」という
ホントは儲かるのか？
それでいいというならそれでいいかなと思った

ここでチェリオの自販機に書いてあった電話番号をダイヤルしてみた
100円売りだと1本10円しかないと言われた
向こうは損して得取るつもりはないらしい
チェリオの自販機は多分電気食いだ　あの様子だと月に数千円はかかるはず
300本売れて3000円　きっと赤字だ
アサヒの機械は最新式のを入れるから月に2000円と少しで済むという
アサヒのを入れることにした

仕事場は少し条件が違うがこっちも前向きに行ってみようかなぁ・・・

僕が（ちょっとだけだが）儲かる話で申し訳ない
でも、こっちから迎えに行く話はなかなか有利な条件で進めないけど
向こうからやってきた話は思いがけずいい話のこともある（いただく話ならね）

そんなお話、何かの役に立たんかな？

プレミアム商品券

http://www.msn.com/ja-jp/news/national/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%82%A2%E3%83%A0%E5%95%86%E5%93%81%E5%88%B8%EF%BC%92%EF%BC%90%EF%BC%90%EF%BC%90%E4%BA%BA%E8%A1%8C%E5%88%97%E8%B2%A9%E5%A3%B2%E4%B8%AD%E6%AD%A2-%E8%8C%A8%E5%9F%8E%E3%83%BB%E3%81%A4%E3%81%8F%E3%81%B0/ar-BBkWeAS#page=2
今朝こんな記事に出会った
実は昨日名古屋でもプレミアム商品券を販売することを知った
http://p-shouhinken.com/nagoya/index.html?utm_source=google&utm_medium=cpc
問題はどんなお店が参加するかだな
でも冒頭の記事のように大人気になるのだろうか
一人一回5冊まで買えるって書いてあったけど販売冊数が決まってるみたいだからそんなに買えないかもね
今日現在まだ使用可能なお店は公開されておりません
6月下旬から公開
皆さんの地元でもやるんでしょうね
買うかな？
欲しいものがあってお店が登録してくれればいいんだけどね
おつりは出ないし、期限有り
さてお得かどうか？

リノベーション

一昨日帰って郵便受けを見ると一枚のハガキが入っていた
よく見るとハガキではなくその大きさのお知らせだった
3月29日　10時より○○マンションの201でリノベーションの内覧会を開きますので是非一度おいでください
今すぐということもないが、うちも築21年になろうとしてる
ボロボロの箇所はある
いや、賃貸の部分でもし客に入ってもらえなくなった時にそれも必要かもしれない
そんな気持ちで散歩気分で足を運んでみた
そのマンションは築35年
実は、うちで働いてくれていた職人さんが住んでいたマンションだ
今もその娘さんが住んでいるはず
勿論部屋は違う部屋だ
以前の間取りも何となくわかる
３DKの部屋だが入り口の小さな部屋のスペース以外2DKの部分を大きな1LDKに改装してあった
その四畳半分を一段高く琉球畳にして仕上げてある
僕としてはちょっと落ち着かない（笑）
風呂のリニューアルも興味深いがそれほど魅力的でもなかったかな
トイレはもっと不満（笑）
まぁちょっと話してみると・・イメージしてよ
玄関入って、すぐ左のスペースが水回りそこに扉があってそこを開けると脱衣スペースがあり～～ので、ガラス張りの浴槽がある
その脱衣スペースは人一人分の広さのまま奥につながって、突き当りに洗面所
その洗面所の左側、浴室の並びにトイレがある
そのトイレは開放型で目線のあたりから足の付け根くらいまでのただ一枚の板だけが扉になってる

聞けば20代後半の夫婦が700万の買い取り価格で800万かけてのリノベーションとのこと
1500万円で自分の城を手に入れた　ってこと
建物の老朽化をどうとらえるかが問題だけど気に入ればいい買い物だったのかもしれない
まぁ気に入ってるんだろうね自分たちで考えて改装したんだから

今度はちょっと投資物件として計算してみる
このあたりの賃料として考えると9万くらいが妥当だろうか
そうすると年間1080000円それを素直に1500万で割ると7.2％
いや積立金を15000円/月　税金を年間15万くらいと仮定すると年収は108万-33万＝75万
そうすると年利率5％・・・
これはリスクを取ってまで得るメリットはない
難しいもんです

車両保険

車を替えたので保険の入れ替えをした
一応、対人対物それ相応　それにインプレッサの車両保険130万分入れて78000円くらいだったか
今度は新車になったんで倍の260万の車両保険に入ることになった
イーデザイン損保のホームページに行ってログインせずに普通に見積りしてみたら
95000円くらいの値段が出てたので、そのくらいかと思ってた
何故ログインしなかったかというと正式な見積もりは新しい車の車検証がないとできなかったからだ
じゃ納車後じゃないと契約はできんのと違うの？
マツダに電話したら車検証は登録後なら納車前でもお見せできます　ということ
で、納車前にfaxで送ってもらって見積もった
週末を挟んでたので、月曜日納車前の時間にしようと思ってログインしたが前日までの更新じゃないとネットではできない　ということが分かった
で、しょうがないのでフリーダイヤルした
今までと同じ条件で車両保険だけ増額すると・・・

10000数千円の振り込みが必要かと思いきや、「2700円のお戻しになります」　と
聞けば新車割引と車種に依る料率の違いで　インプレッサの130万よりアクセラの260万の方が安いって
払わなきゃいかんと思ってたら返ってくるとは摩訶不思議な現象
でも、なんかうれしかった

今完全街乗りで燃費10.4ｋｍ/ℓ
実はもう少し期待してた12・3ｋｍくらいかなぁ・・
でも前のは1500ccで8ｋｍくらいだったから、2000ccでこれならしょうがないかも、加速はバッチシだし
マツコネに関してはまだまだ分からんことばっかりだけど可能性がありそうで楽しみ
じつはこのナビに関しては相当なクレームの嵐で車の出来とは正反対にひどいものという評判だったが
だいぶ改善されたようで、今のところトラブルはない

さぁ　明日へドライブ！
おやすみ～～～

普通の日

夕方何も用のないこんな日は歩かなきゃいかんのに
外が寒そうで出て行く気になれない
だから何もない
今月は　いや先月の月末に作った請求書
早く払いたいって言う人にだけ書いたけど
まだ二件出してなかった
昨日請求された（笑）
今日仕事中に書いて封筒に入れてキティーちゃんの切手を貼った

　　　

うちの担当が若い女の人だったり
向こうの家に女の子がいたりするところだとキティーちゃんやピーターラビットの可愛い切手を貼る
普通のおっさんだと切手趣味週間みたいな堅いのを貼る
あんまりいいお客さんじゃないけどしょうがないから出すときは　普通の切手を貼る・・・ことが多い
例外もある
と言っておかんと誤解を生ずる可能性もあるので

前にも書いたことあるけど
でもだいたいの場合　変わった切手を買っておくのでそういうので出すことにしてる
僕が普通の切手を貼って出すのは珍しい
ただし高額切手の時はそうじゃない、その場で買った切手で済ます
今・・考えたんよ
誰かに普通の切手で郵便物出したことあったっけな　って
こわいこわい（笑）


明日退院から一週間なので一週間後検診に行ってきます
僕としてはもうほとんど何ともない
ちょっとだけお腹の傷跡につっばり感が・・
穴開けたんだからそのくらいはしょうがない

保険は4本
ひとつは生協で月1000円のだから大したことなし
これは診断書不要
後のは診断書がいるんでまた3枚書いてもらわにゃいかんのかと思って
一応簡保に電話して聞いてみた
「他の保険の診断書のコピーであきまへんか？」
「10万円以内の支払いならいいですが、手術はしましたか？」
「腹腔鏡手術ですがしました」
「それでは多分10万を超えるので簡保用の診断書が必要です」
「そ、そうですかぁ・・・」

もう一つ中小企業共済ってのに入ってて
月2400円の掛け金で　入院一日目から6000円/日　手術5万
これに電話してみた
「コピーでもいいですよ　ただしうちに必要な情報が入ってなかった場合は再要求させていただきます」
いいんだってさ
多分1枚5250円（2009年はそうだった）だから1枚分節約できたかも♪
てか回復出来てることが一番なので
金は二の次・・・ってわけにもいかんか