すまい給付金

住宅ローン減税の拡充と併せて、住宅取得者の消費税引上げによる負担増を


緩和することを目的とした制度です。



ですので、　消費税８％で契約した方が対象となります（経過措置Ｈ25年10月1日以降契約Ｈ26年4月以降増税後引渡しの方です）



ポイント
　

目安収入　510万前後の方は　対象となるか　ご確認頂きたいです！！　


実際は都道府県民税の所得割額によって決定します（源泉徴収表ではありません）　
※課税証明書（所得証明書）と呼ばれるもので区役所で取得します。　


所得割額によって　給付金が変わってきます。　






ポイント



ここで確認が必要です。


建物の持ち分割合が関係します。
（土地の持ち分は関係しません！！）




建物の持ち分は　謄本で確認取れます。（分からない場合は　竹本に確認下さい）　

必要書類


★住民票の写し（区役所）
★個人住民税の課税証明書（区役所）
★建物登記事項証明書（法務局）
★不動産契約書・工事請負契約書
★住宅ローン関係書類（金銭消費賃借契約書）　
★振込先口座の分かるもの　
住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書その他※お引渡しの先にお渡しするか　間に合わない場合は　郵送している書類です　
　
　　　　　　　


申請書類は　ネットよりダウンロードできます。　

申請窓口は　窓口持参か　郵送する方法とになります。　




ご自身が対象か否か　また申請の方法など　ご不明な点がございましたら

竹本宛にご連絡頂ければと思います。　




まずは　ご確認を・・・　　すまい給付金　



本日は　すまい給付金についてでした　

次回は　すまい復興給付金について　をまとめたいと思います。　

フラット３５Ｓ 金利引下げ幅拡充

タイトルにそのまま　書かせて頂きました。



政府は　景気状況に対応するため
Ｈ26年12月　『地方への好循環拡大に向けた緊急経済対策』を策定し


フラット３５Ｓ　⇒当社の建物は標準でこちらに該当致します（※金利優遇Ａ）　


金利引下げ幅の拡大


及び

昨日記述しました
省エネポイント制度の実施を　盛り込みました。　



ご案内　
優良住宅ローン（当社のフラット取扱窓口です）担当者が　いち早くパンフレットを届けてくれました。










現在　金利の引下げ幅は　10年間▲0.3％　だったのですが　


これが　　⇒　　10年間▲0.6％　　　となります。　




こちら　現在申し込み中のお施主様　数人いらっしゃいますが　


実行前（竣工前）　であれば　該当となります。　　





現在フラットの金利が　底値の　



1月金利　21年以上・・・1.47％　　


　　　　　20年以降・・・1.2％　　　　　　　ここから▲0.6%　引かれるわけなので




そうなのです。　　0.87％　　で　10年金利確保できる上、　残り25年の総支払いもすべて


見えますので　長期固定金利は　かなりの安心感のある　選択となるわけですね。　







当社では　地銀さん　はじめ　フラット35 JA共済　ろうきん　都銀等の取扱も


致しております。　お客様のニーズに合わせて　金融機関のアドバイスをしております。　


また　東日本大震災で　被災された方で　『全壊』『大規模半壊』の罹災証明書をお持ちの

方は、　融資額に上限が御座いますが　災害復興住宅融資を　お勧めしております。　




住宅を建てるにあたって　住宅ローンの選択はとても大事な柱となってきます。　


ご自身が　どれくらい借りれるのか？　

　　　　　自身のライフプランに合わせてどのような借り方がいいのか　


　　　　　人によって　異なってくると思います。　

　

　　
　　　お気軽にご相談頂ければと思います。　

省エネポイント

エコポイントの復活です。（名前も変わりました）　



従来の制度と若干の違いがあったり


細かい仕様　申請の仕方等々　今週スタッフも勉強会へ参加する予定です。　




詳しくは　



一足先に　リクシルより　省エコポイント制度　





対象住宅や　申請方法　従来のエコポイントとの違いなどが表になって


分かりやすく　表記されております。

それぞれ

昨日　利府グランディにて　

水泳の大会が開催されました。　


　






週5回の練習に　お正月も返上し合宿をはり　調整してきた我が家の上2人。　


3種目ずつ出場したのですが　すべて　自己ベストを更新するレースでした。　





このところ
同じスポーツに兄弟で取り組む難しさに直面することがあったのですが　


それぞれに　結果がついてきてよかった　と　母として心から　ほっとするのでありました。　









実は
2人の取り組みへの違いが顕著に出ることがありました。　



兄は　泳ぐことが好きで　楽しく泳ぎたい　

弟は　とにかく速くなりたい　勝ちたい　結果を出したい　そしてオリンピックに出たい　などなどの野望あり　





私は　どちらも　取り組む姿勢として間違いではないと思うのです。　




そして　実は　本当に強い選手になるためには　どちらも必要なのでは・・・と思ったりします。　









　楽しく　　泳ぐことの大切さ　　　


その中に　やはり結果を出し　自分自身との戦いを経て　勝ち取るものもあるはずです。　










　
始めて　1年半足らずで　個人メドレー200Ｍ（バタフライ→バック→ブレスト→フリー）に出た弟


勝気で　緻密に作戦を考え　　細い細い身体で　泳ぐ姿を見ていると　


なんだか　そんなに急いで　結果を出さなくてもいいのではないのかと思ったりします　　











そんな2人が　切磋琢磨し


身体を作り　


　
いつの日か　　それぞれの　強みを生かして　真の強い選手になってくれればと思いながら　



帰路に着きました～。

　




　






　


　
　

おいしいもの

岩出山にある　ラーメン屋です　


知る人ぞ　知るお店。



　いろは食堂

鳥だし








白菜の漬物がサービスで出てくるのですが　塩分取りすぎだよなー　と思いながら　食べちゃうんです




店の雰囲気







和食定食　（この日はキンキ）　沖野にある　道　





コーヒーサービスです








洋食でいったら　地元　荒井の　開拓やさんの

ハンバーグとコロッケ定食　








写真は開拓家ランチです





そして　やっぱりラーメンで〆る　　

中華亭のラーメン

本店です（白石）　











こってり味噌（特製味噌ラーメン）　卸町てんほう　







お店紹介でした～