中古マンションのすすめ１３

　中古マンションの耐震性は、まず建築年で見分けて下さい。

　建築基準法の耐震基準は、大地震が起きるたびに改正されてきています。

なかでも大きな改正があったのは、１９７１年と１９８１年です。

　７１年の改正で鉄筋コンクリート造の柱内の鉄筋の本数を増やすなどして強化

しています。８１年の改正では震度６程度の大地震を想定し、建物が崩壊しない

レベルに基準が強化されています。

　８１年の改正された新耐震設計基準で建てられたマンションは、基本的には

安心です。新耐震基準が施行されたので８１年６月１日（昭和５６年６月１日）

以降に建築確認を受けた建物でないと「新耐震設計基準」は適用されていません。

建築確認日は、広告ではわからないので工事期間を１年から１年半とみて、建築年が

８３年以降ならこの基準で建てられると判断していいと考えられます。


　１９９５年の阪神大震災では、８０年代以降の建物とそれまでに建てられた

ものと比較すると大きな被害が極めて少ない結果となっています。（東京カンテイより）

　一つの目安として建築年は、要チェックです！

では、本日も最後まで読んで頂きありがとうございます。