職人魂の防水屋/職人社長の安藤です。
雨漏り修理、防水工事を長くやっていると色んな場面にであうことがあります。いつもは既存のドレンに改修用ドレンを取付けて防水工事を施工していますが、既存のドレンと新しいドレンと交換をするなんてこともあります。
今回は埼玉県越谷市防水工事/改修用ドレンと既存のドレンを撤去して、新しいピッカピッカの横引きドレンを取付ける工事についての説明です。
ルーフバルコニーの既存の防水は塩ビシート防水でした。防水改修工事は行われておらず、改修用ドレンだけ取付けてありました。恐らく、雨漏りの原因がドレンにあったのでしょう。既存のドレンが雨漏りの原因になっていることは結構あります。
ドレンとパイプの繋ぎ合わせ部分が原因になっていることが多いので、改修用ドレンを取付けて雨漏り修理をすることがあります。
こちらのお宅のルーフバルコニーには、植木鉢がたくさん置いてありました。雨、大雨、ゲリラ豪雨、台風で、土、葉っぱなどが流れ、排水の状態があまり良くないということで、お困りでした。
改修用ドレンを取り付けると既存よりも小さい経の蛇腹ホースをドレンの中に入れ込むことになるので、状況によっては詰まりやすくなってしまいます。
そこでなにか解決策はないか、ということで、改修用ドレンと既存のドレンを撤去して、新しい経の大きなドレンを取付けることをご提案させていただきました。
改修用ドレンを撤去すると、錆びた既存のドレンが出てきました。ここから雨漏りがしたのでしょう。結構やられています。
既存のドレンを撤去するとこんな感じです。外壁に穴が空いているのが見えると思います。
外壁はタイル張りなので、外壁タイルも撤去して更に削りが必要でした。このようにして既存のドレンを取り外します。
これが新しい横引きドレンです。本体の大きさが既存のドレンのメーカーのものとは違いますが、取付けます。
新しい横引きドレンが大きい場合は、削れば良いし、小さければ周囲を補修をするので、問題ありません。
ただ、取付け時に気をつけなければならないことは、横引きドレンの角度、ドレンがどのくらい下がっているか、外壁に突き出たパイプの角度です。
ちょっとわかりにくいかもしれませんが、外壁に付き出たパイプの角度が開いた状態の場合は、パイプの支持金物の取り付けがうまくかなくなります。
どういうことかというと、支持金物の寸法は一定の長さなので、パイプの角度が開いた状態の場合は、外壁側にから離れようとする力が加わってしまいます。
そのため、数年後は支持金物が外壁に取り付いていた支持金物がはずれてしまい、外壁に穴が開くというつまらない失敗が雨漏りの原因になってしまうかもしれません。
新しい横引きドレンとパイプの取付部はシーリングをしておきます。この部分はシーリングがしていないので、細かいところまで気を使います。
自分の工事で雨漏りの原因を作りたくはないですからね。
横引きドレンの周囲を補修、補修剤の乾燥を確認後、ドレンの周囲にメッシュを貼り付けて補強をします。次にウレタン防水材を2回塗布、トップコートを塗布して完了です。
これで排水の心配はなくなりました。
雨漏り修理、防水工事、何か気になるところがある場合は、そのまま放置しないほうが良いと思います。お困りの時は、ご相談ください。
それでは、また。
(職人社長の安藤 / 職人魂の防水屋)
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