埼玉県さいたま市、必殺雨漏り修理人/職人社長の安藤です。
現場は東京都板橋区、屋上ウレタン防水に水が溜まっているということで調査、水ぶくれ対策工事に伺いました。ウレタン防水の水ぶくれがどの程度なのか、写真では非常にわかりにくいので、穴を開けた後の写真で説明させていただきます。
幸いにも雨漏りはしていませんでした。工事としては、水ぶくれを切り取ってから、防水改修工事をするのが望ましいのですが、雨漏りしていないのであれば、この方法でしばらく様子を見ても良いと思います。
水ぶくれの上を触ると盛り上がっていて、硬く、足で踏むと雨水が入っているのがわかりました。今回は予算の関係もあったので、この水抜きの方法をご提案いたしました。
まずはウレタン防水下に溜まった雨水を抜かなくれてはならないので、カッターで穴を開けました。ウレタン防水を手で持ち上げていますが、だいたいこのくらいの高さまで膨らんでいましたので、結構水でパンパンでした。
足で踏んだ時に重い感じがしたので、ウレタン防水の下に隙間なく雨水が入っていたと思います。
床用水切りワイパーを使用してウレタン防水下の雨水を出しています。茶色に変色した雨水が穴から流れ出しているのが、確認できると思います。結構すごいかったです。この作業を何度も繰り返して雨水を抜きます。
雨水を出し切ったら、このまま暫く乾燥をさせます。この状態で待つことによってさらに水が抜けていきます。夏だと乾燥が早いのですが、春の施工は乾燥まで時間がかかります。
雨水を出し切ると、ウレタン防水は平になります。もう暫くこの状態で待つ間に別の所の雨漏り対策工事をして時間を調整します。穴は脱気筒の大きさに合わせて丸くカットしているので、脱気筒から湿気がよく抜けていくと思います。
本来ならば、水ぶくれの範囲を撤去してから防水工事をするのが正しい施工方法です。
今回は脱気筒が取れないようにしっかりと取り付けて、脱気筒の周囲をシーリングをすれば、この状態でも大丈夫です。
水ぶくれの範囲が広かったのと結構な水の量だったので、今後のことを考えて、脱気筒の数は多めに設置しています。やっと雨水が抜けた状態になりました。
脱気筒から湿気を抜いていきます。ウレタン防水改修工事を施工するまでは、脱気筒から雨水を抜いて、ウレタン防水の下に雨水を貯めない、溜まっても少ない量に留める、今回はこの方法です。
工事金額を抑える方法としては、今回はこれで良いと思います。
紹介したウレタン防水の水ぶくれは、そのまま放置すると雨漏りにつながる危険な状態です。
ウレタン防水の膨れには空気でパンパンになった膨れもありますが、やはり雨水が関係しているはずですので、何らかの処置を施す必要があります。
雨水は知らないところで、防水層に影響を与えていることもあります。防水層の点検を定期的にすることが良いのですが、屋上にそんなに上がらない場合は、防水に水ぶくれ、膨れ、亀裂があっても気が付かないことが多いと思います。
このような防水の膨れ（ウレタン防水、塩ビシート防水、ゴムシート防水、アスファルト防水、水性系塗膜防水）、亀裂でお困りの時は、ご相談ください。
予算に応じた対処方法をご提案いたします。
それでは、また。
◎雨漏り調査,見積もりについて：
新型コロナウイルスが猛威を振るうこのご時世、必殺雨漏り修理人は除菌アルコールタイプのウエットテッシュを常に持ち歩き、マスクを着用して雨漏り調査をしています。
毎日、マスク、うがい、手洗いの徹底。今、やるべきことはやっています。僕が雨漏り調査に伺う時は安全ですので、ご安心ください。
現場によっては、家の中に一歩も入らずに雨漏り調査ができます。必要になるのは、雨漏りしている箇所の写真4～5枚と建築図面（平面図、立面図）のコピーです。
写真は部屋出入り口から１枚、近寄って１枚、さらに左右で２枚、近づいて１枚、指をさしていただけると更にわかりやすい写真になります。
建築図面が見つからなかったら、手書きの図面でも構いません。
日本では社会的距離（ソーシャルディスタンス）が2mと言われています。守りましょう2mの距離。雨漏り調査時は、三密（密閉、密集、密接）を避け、最小限の接触になるように工夫をしますので、ご安心ください。
それでは、また。
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