民法改正について

４月の民法改正に伴い、不動産の契約書も変更になっていますが、

先日、あるアパートのオーナー様より、とある相談を受けました。

賃貸物件に関する変更点で、「一部滅失等による賃料の減額等」という条文が

あるのですが、これに関する解釈が、管理している不動産会社とオーナ様とで、

ちょっと違いがあるとのことです。

ちなみに管理している不動産会社は当社ではないのですが・・・

ここの条文は、トイレとかお風呂とかが壊れてしまって、

通常にお部屋が使用できなくった場合、その期間の賃料を

以前は「減額を請求できる」から、「減額される」に変わりました。

オーナー様にはちょっと厳しくなりましたので、管理会社としては、オーナー様のためにも

修理期間を短くするため、修理が出た場合はオーナー様に報告なしに修理をしたいとのご提案です。

ただ、オーナー様としては、修理代がいくらかかるかもわからないので、必ず報告してほしいとのこと

オーナー様を思っての管理会社の提案もよくわかりますし、

勝手に修理されたてはというオーナー様の気持ちもよくわかります。

アドバイスさせていただきましたが、双方うまく折り合いがつけばいいなと思います。

ちなみに、一部滅失等による減額の金額を協議する際の参考として、

国土交通省が相談事例集を公表しています。

下記URLをご参照ください。

結構なページ数ですが・・・

 

https://www.mlit.go.jp/common/001230068.pdf

 

特別定額給付金

国民一人につき１０万円がいただける特別定額給付金、

申請が始まり、マイナンバーカードによるオンライン申請では、

いろいろ混乱もおきているようです。

自分も含めマイナンバーカードを作っていない方は

申請書による申請になるわけですが、自分が住む高崎市では、

５月下旬に申請書が発送されるそうです。

ただ、高崎市のホームページからすでに申請書はダウンロードできるので、

その申請書が届くのを待たずして、手続きをすることができます。

封筒と切手代は自己負担にはなりますが・・・

申請書の記入自体は簡単なようですので、早めのお続きをご希望の方は

下記URLを参照してみてください。

https://www.city.takasaki.gunma.jp/info/corona/0205/020507.html

 

ライブDVD発売

本日、城東小学校の大先輩、

布袋寅泰さんのライブDVD「GUITARHYTHMⅥ TOUR」が

発売になりました。

本来であれば、今週土曜日、Gメッセ群馬にて

ライブを拝見できる予定でした。

残念ですが、代わりにステイホームにて、

このライブDVDを楽しみたいと思います。

来年はアーティスト活動４０周年とのこと、

ぜひ、ライブ会場でお会いできることを楽しみにしております。

ホームページ

当社ホームページ、充実させるべく

物件情報の拡充を図っておりますが、

まだまだ情報足らずで申し訳なく思っています。

実は、手元に情報はあれども、

ホームページに掲載できない物件も多々あります。

理由はいろいろありまして・・・

でも、そこにはもしかしたらお客様にぴったりな

物件情報もあったりします。

なので、ホームページにご希望の物件がなかったとしても、

試しにお問い合わせしてみてください。

当社ホームページには下記をクリック！！

http://maruyuu-takasaki.com/

 

家賃支援策

新型コロナウイルス対策として、

政府による中小事業者への家賃支援策が決まりつつあります。

実際、テナントさんから家賃に関する相談は多く、

大家さんと調整させていただいておりますが、

なかなか双方希望通りには折り合いがつかないという状況が多いと思います。

この支援策が早く実施されれば、テナントさんも大家さんも

少しは楽になるのかなぁと思います。

この支援策は、家賃を支払う事業者向けの支援策ですが、

大家さんが家賃を減免した場合の支援策は、

下記URLでご確認いただければと思います。

ただ、これだけでは、大家さんも厳しいかと思います。

また、もろもろ手続きも煩雑そうです。

いずれにしましても、素早い対応を期待しております。

https://www.mlit.go.jp/common/001342197.pdf

 

中居町新築戸建情報

本日、ホームページにアップさせていただきました、

中居町の新築一戸建、2棟分譲の情報です。

かつて、マンモス団地と呼ばれた中居団地、

子どもが多くなりすぎて、矢中小学校ができたほど、

活況を呈していたわけですが、そのすぐ近くに位置します。

理路整然と並んだ住宅街の一角、

なんといっても中居小学校まで徒歩6分、

近くの中居公園では、野球もテニスも楽しめます。

興味のある方は、是非当社ホームページを

ご確認ください。

こんな時代です。このブログを見たと

言っていただければ、仲介手数料無料にしちゃいます。

お問い合わせ、お待ちしています。

 

OGPイメージ

中居町２（倉賀野駅） 2690万円 新築一戸建て情報 | 有限会社丸又

新築一戸建て・新築分譲住宅の中居町２（倉賀野駅） 2690万円（一戸建て）／高崎市中居町２（倉賀野）／2690万円の詳細情報。　売買情報を探...

 

 

 

GW終了

ゴールデンウイーク、終了しました。

当社、今日から通常営業しております。

連休中は、ずっと家にいましたが、なんかあっという間でした。

テレビやDVDを観たり、本を読んだり、

ゆっくり過ごすことができました。

予想していた通りですが、自粛は延長、

これを機に、普段できない勉強なんかにも

取り組もうかなって思ってます。

連休

明日からゴールデンウイーク・・・

今年はそんな感じはしませんが・・・

当社も明日５月２日から６日まで、休業します。

この期間、ひたすら家にこもる予定です。

ちょうど今日、スターウォーズのDVDが

届いたので、じっくり観賞しようと思っています。

ということで、この間、ブログもお休みします。

では、素敵なSTAY HOMEを！！