駐車場

魅力度ランキングは下位の方の群馬県ですが、

自家用車保有率では、常に上位におります。

群馬は車ないと不便ですからね～

一家に一台、いや免許保有者はほぼほぼ、

自分の車があるのではないでしょうか。

そんなわけで、駐車場の需要も高く、

地主さんにとっても、後々別の用途に転換しやすい

駐車場というのは、使い勝手がいいと思います。

当社も管理させていただいている駐車場ありますが、

ほとんど満車です。お問い合わせいただいても、

お断りするケース多々あります。

そういう事情もあって、遠くの駐車場を借りて、

そこまで自転車で行くなんてこともあります。

場所にもよりますが、駐車場確保というのは

今後ますます難しくなるかもしれません。

他県の不動産会社さん

昨日、こちらのブログで

紹介させていただいた売アパート、

不動産業者間の情報サイトにも

掲載させていただきましたが、

本日、多数の不動産会社より

お問い合わせをいただきました。

物件が埼玉ということもあり、

普段お付き合いのある

群馬の不動産会社ではなく、

東京、埼玉、神奈川など他県の会社ばかりでした。

なので、聞き慣れない名前の会社が多く、

何度も聞き直したりして、

申し訳なかったです。

これも大切なご縁、

普段お付き合いのない会社さんと

一緒にお仕事できること、

楽しみにしています。

そして、いろいろ勉強させて

いただきたいです。

収益物件 埼玉県鴻巣市

本日は、売アパートのご紹介をさせていただきます。

アパート一棟まるまる売買、いわゆる収益物件ってやつです。

場所は埼玉県鴻巣市、JR高崎線吹上駅より徒歩１５分、

３DKのお部屋が４戸、駐車場は６台分スペースがあります。

アパート経営をお考えの方、ぜひともご検討いただければと思います。

当社、群馬県高崎市ですが、お願いされればどこでも

対応させていただきます。

お問い合わせお待ちしています。

売アパート/オーナーチェンジ　埼玉県鴻巣市 | 有限会社丸又

売買 > 事業用物件に関する記事です。地元密着創業３７年、高崎市の不動産のことはお任せください。

売アパート/オーナーチェンジ　埼玉県鴻巣市 | 有限会社丸又

縁とタイミング

不動産の売買物件、

お話をいただくと、インターネット等で

情報をお流ししてますが、

その前に、契約が成立してしまうケースも

多々あります。

こればかりは、縁とタイミング、

お問い合わせいただければ、

偶然求めていた情報が、なんてことも

あると思います。

お問い合わせお待ちしています。

重要事項説明書

不動産の売買において、

契約以前に重要事項説明書を用いて、

その不動産について重要事項の説明が義務化されています。

これは、宅地建物取引士の資格を持ったものが

説明しなければならず、不動産を購入するうえで、

大切なことを説明していきます。

後で知らなかったということにならないよう、

十分調査したうえで、説明させていただきます。

今年から、ハザードマップを添付して、

水害リスクについての説明も追加され、

より詳細な説明が求められるようになりました。

そんな重要事項説明書もオンライン化の

動きがあるようです。

現段階では詳細はわかりませんが、

重要事項説明から契約への流れもあるので、

果たしてどのようになるのか、

今後の動きを待つとします。

ちなみに、重要事項説明書の作成料を

いただくということはありません。

一部記事では、司法書士に作成をお願いして、

作成料がかかるという記述がありましたが、

そういう地域もあるのでしょうか・・・

売却査定

不動産の売却相談を受ける際、

いくらで売買するか、物件価格の査定をします。

現地の状況、路線価や公示地価、近隣の売買実績などなど

様々な要素を考慮して金額算出します。

そうして出した査定金額を踏まえ、

最後は売主さんのお気持ちを

加味して売買金額を決定します。

そこが、一番大事にしているところです。

査定は無料ですので、どうぞお気軽にご相談ください。

FAX

近年、データのやり取りは

FAXより、メールの添付ファイルが多くなりました。

FAXの必要性がうすれつつありますが、

とはいえ、全くないというわけにはいかず、

また、コピーやプリンター、スキャナー機能の付いた

複合機はやはり必要になります。

ちなみに当社のFAX、受信したものはモニターに表示され、

プリントするか、しないかは選べるようになっています。

営業のFAXが圧倒的に多いため・・・

業者の皆様には申し訳ありませんが、

必要のないものはプリントアウトせずにいます。

無駄な紙をなくすため、環境問題にも一役買っています。

不動産研修

昨日は不動産協会の研修会に参加してきました。

午後１時から５時まで、密にならずにホテルに缶詰め状態、

すごくためになるものでした。

内容としては、今年４月に改正された民法について、

本来であれば、４月早々に研修予定だったものが、

コロナの影響で今になったというわけです。

前半は売買、主に契約不適合責任について、

後半は賃貸、主に保証人について・・・

民法はすでに４月に改正されているわけで、

その後、売買賃貸とも契約はいくつもあったので、

事前に独自で勉強していたのもあって、

すごく腹に落ちました。

また、法律の解釈だったり、今後の課題だったり、

講師である弁護士先生は、会話形式での説明は、

すごくわかりやすかったです。

時間があれば、もっと細かく聞きたかった

と思えるほどすごく有意義な時間でした。

法律の話って、面白いですね。

ladies and gentlemen

実はわたくし、大学時代はESSに所属してまして、

英語でスピーチする際は、必ず

「ladies and gentlemen」

からスピーチを始めていました。

ある種の枕詞というか、あいさつというか、

そんな感じでした。

１０月１日より、日本航空が

性的中立の観点から、機内や空港のアナウンスなどで、

「ladies and gentlemen」

を使うことを廃止するとのことです。

機内や空港で当たり前のように耳にしていたフレーズ、

新幹線の中でも耳にするでしょうか・・・

いずれは、他の航空会社、他の業界でも

使用を廃止することになるかもしれませんね。

そして、現役のESS部員もスピーチの冒頭は

変わるかもしれません。

ま、自分が英語でスピーチすることは

もうないですが・・・

１０月です

１０月です。

早いもので、今年のカレンダーも

あと３枚になりました。

コロナ騒ぎで、あっという間に過ぎた感じです。

１０月から、値上げ、値下げなど、

生活がいろいろ変わります。

自分も今日からネクタイを締めました。

今年も残り３ヶ月、コロナに負けずに頑張ります。