築地の土地を売却すれば５０００億円は赤字になるよ 再開発は必須だよ 築地の有効利用しかないよ 必要なのは街づくりの知恵だよ

築地の再開発を否定する記事が載ってたよ　記載するよ　

築地・豊洲共存　専門家「素人考え」　とキャッチフレーズが付いてるよ

「市場の中心機能は卸と仲卸。それが一部だけ残ったところで物理的、経済的に市場は成り立たない」

　元水産庁職員で東京財団の小松正之上席研究員（水産政策）は、一部の仲卸業者らが再開発後の築地市場に戻るとする小池氏の構想をそう断じ、両立は困難との見解を示した。

　築地市場を通さない市場外流通は増加傾向にあり、築地の水産物取扱量は１０年間で３割近く減少。

これを基に「豊洲の年間赤字額は都が公表した試算額より多くなる」と予測し、「築地再開発で余分な金がかかることについて、都民に説明すべきだ」と述べた。

「こんなに近い場所に市場が２つある意味が分からない」と話すのは、東京聖栄大学の藤島廣二客員教授（食品流通）だ。

「市場機能のすみ分けは困難」とした上で、「買い手にとっても効率性が悪くなり、価格に跳ね返る可能性もある」と分析。

「移転推進派と反対派の双方にいい顔をしているように見える。あまりに素人考え」と批判した。

 

ここで言っている専門家は市場の採算性の専門家だろ　同じ目的の市場を２つ造って競わせても成り立つわけがないだろ　そんなのは素人でも分かるよ　市場の専門家では土地の有効活用の専門家ではないよ

近いところに２つの市場が競っても成り立たないなんてあたり前だろ　馬鹿な理屈で築地の跡地の有効利用を否定するような意見を流すなんて的外れだよ　

「築地の水産物取扱量は１０年間で３割近く減少している。豊洲市場は更に年間赤字額が増加する可能性が高い」と言ってることの方が深刻で、その対策を考えておく必要があるよ。

築地の跡地利用は周辺の店舗の集客力を維持すための支援策でもあり、その魅力を維持するためにも一般消費者を惹きつける様な、あるいは観光的な市場機能を残すって言ってる案だろ

市場の専門家が語れる分野ではないよ、土地の有効活用の専門家ではないだろ　むしろ素人だよ　築地の土地の再活用は総合的な集客力を発揮するために、様々な知恵を結集して有効活用を見出すものだからね

市場としての再利用だけでは採算性など確保できるわけがないだろ　豊洲市場は物流専門の機能を高めて運用させるって言ってるだろう　

築地には、根付いた顧客を惹きつけ、周辺店舗を守れるような小売市場としての機能を残し、観光的なスポットとしての魅力も維持できれば生かせるかもしてないと検討しているんだろ

市場の機能だけでは採算性は取れないよ　だから総合的な土地利用を計って採算性のとれる利用計画を作るってことだよ　市場機能はせいぜい１．２階利用だろ　高層建築物にすれば上階の有効利用が期待できるよ

商業ビルとしての機能も持たせられるよ　更に上階は億ションとしても売却もできるしね　ホテル業も良いね　更に、最上階には展望を売りにした商業スペースとしての利用(貸出）ができるよ

土壌汚染対策としては、地下駐車場を作り、汚染水、有害ガスの対策を取るってことだろ　最初からコンクリートでシャットアウトの設計にすることだよ　換気設備で安全管理だよ　

豊洲の失敗は市場の利用に限ったから建設予算が足りずに、計画に無理が出たんだろ　市場に限るって考えだからだよ　高層ビルにして高さ利用を可能にすれば採算性は出てきただろうけどね　

縦割り行政の弊害だね　土地に金が掛かりすぎて地下駐車場も作れない計画案になったから色々な弊害が出たよ　地下駐車場を作るってのは基本的な考えだろうけどね　盛り土をするなんて発想が建築の素人だからね

築地の土地の再利用は市場の単独利用に捉われずに、総合的な商業ビルの建設を前提にして考えれば（可能にすれば）採算性は出てくるよ

築地地域で集客力を発揮できる施設になれば、地域の小さな商店街と大型開発の共存した街づくりのモデルともなるかもね　大型開発が進出するたびに地域の商店街が消えるよ　街づくりに必要なのは共存できる姿だよ

日本国中で起きている大型店舗の進出により、地場産業が潰れ、根絶やしにされてしまう実態を如何にして防ぎ、小規模店舗との共存が保てるかが求められている知恵だからね　小池流街づくりで生かせれば快挙だね

お寺の周りの商店は生き残っているからね　集客力のある有名なお寺は商売をしないからね　築地の新たな土地利用の魅力が、周辺の商売と重らないようなもので集客力に繋がれば成功するよ　大店の職種制限が必要だね　

並行して、環境基準の緩和もすることだよ　都内の土地利用の緩和にもなるよ　東京の汚染状態を直視して現実的な基準にすべきだね

これらの売却売り上げで建設コストを回収するって方法もあるからね　一部を賃貸で貸しつけて、豊洲や築地の維持経費を捻出するってことも計画できるよ　民間の知恵を出せば収支は見通しが立ってくるはずだよ

築地の土地を二束三文で処分するなら、東京都で買い上げてでも築地の再開発をやった方が良いよ　築地周辺の商店街も生きる方法でね　知恵を絞れば新たな街づくりのスタイルもできるだろう

恵まれた立地条件を手放して為す術なしでは情けないだろう　築地を中途半端にして捨てれば周辺の店舗も消滅するよ　地場産業の活性化を実現する築地の再開発をする必要があるよ　庶民派の都知事ならね

小池百合子都知事に期待だよ　知恵は周りのスタッフから出てくるものだよ　奇抜なアイデアと実務を知っている人材を探すべきだね　知恵の見せ所だよ　ひと花咲かせて欲しいね

咲くを待つ　築地のゆり根　岩の中

 

知恵がなければ、面倒くさいから、築地の土地を売って抱えた赤字の補てんの為に、３０００億円位都税で補てんするんだね　２０００億円程度なら市場会計でコツコツ返還させればいいよ

それでも市場会計は赤字を積み重ねてやばそうだけどね　駄目になったら更に都税で補てんかね　何も工夫しないで築地の処分を実施すれば都税での赤字補てんは火を見るよりも明らかだよ

築地利用を短絡的に批判してぶち壊し、小池批判を繰り返しても何も改善しないよ　あまりうるさく騒ぐと、小池都知事も投げ出すよ　築地を言い値で処分するだけになるよ　馬鹿馬鹿しくて親身に考えたくなくなるよ

都民はそれこそ土地利用の専門家の意見でも聞いて、築地の土地利用の価値観を知るべきだよ　利用価値の高いものを捨て値で処分して、５０００億円の負債を負担するのかい！　その責任は誰が取るのかい！

豊洲で６０００億円も投じてしまった計画を選択した者たちの責任だろ　予定の３０００億円程度なら採算性が成り立ったのかもしれないけどね　６０００億円以上も注ぎ込んだから破綻の道にのめり込んだんだよ

如何にして負のサイクルから抜け出すかの知恵が求められているよ　ただ築地の土地を売るだけでは、待ったなしに３０００億円は計画倒れで足りないだろ　

更に豊洲の維持費が赤字を出せば２０００億円以上足りなくなるよ　市場会計では賄えなくなるからね　都税で５０００億円補てんなんてことになったら最悪だろう　負のサイクルの泥沼から抜け出せなくなるよ

石原慎太郎知事の時代では、新東京銀行で１４００億円出資して８５５億円損出しているよ　都の税金だよ　豊洲では計画倒れで約３０００億円の増額損が起きてるよ　

土地取得１９８０＋建物９９０億円が予定価格＝２９７０億円　これが計画予算で最終的に約６０００億円掛かったからね　まだ増額中だよ

要するに新東京銀行で８５５億円損出して、豊洲で３０００億円以上の出費増が生じる様な都政をやって、４０００億円近い莫大な損害が出るってことだよ　石原都政の負のツケだよ　

週に１～２日程度しか登庁しないと言う勤務状態で、部下に丸投げしていた結果だろ　今になって追求されれば、部下が勝手にやったことだから分からないそうだよ　騙されていたって言うからね

損害賠償請求されても当然だよ　追求して責任を負わせられなければ日本の法治体制は欠陥だらけってことだろ　これだけの損害を都民に与えても庇うメディア人がいるからね　呆れるよ！

 

都民は良く考えなければ駄目だよ　こんな事態に誰がしたんだよ　過去の経緯から真犯人らは分かるだろ　小池百合子を責めるのは本末転倒だよ　協力して打開策を見出すべく期待すべきだよ

メディアは都民の味方とは言えないよ　金に買われた奴らは金の味方だよ　ここまで豊洲を食い物にしてきた連中を叩かないからね　真相の解明すらできないよ　無知だからね　報道精神も失っているよ

目覚めよ都民だよ　希望の党で小池百合子も傷ついたよ　人気に群がれて調子に乗ってしまったよ　気が付けば希望の党も占拠されてしまったよ　詐欺師に騙される時の迷いに流されたからだよ

誰にでもある間違いだからね　許してあげなよ　「国を守るためにはこのままではいけない、国政に足がかりを作っていずれは国を変えるって」政治家としての心意気が成せるものだよ　

若狭らのバックアップに身を置いて国政政党を立ち上げれば良かったんだけどね　悪魔の囁きに乗ってしまったからね　無茶苦茶にされてしまったよ　小池の野望、私利私欲の身勝手と言われるけどね　

それ程でもないよ　周りが群がったから魔が差した程度だよ　いずれにしても小池百合子の出番は安倍総理の後だからね　都政をしっかりと仕上げた後が一番のチャンスだよ

豊洲問題と築地の再開発事業を軌道に乗せて、オリンピック、パラリンピックを成功させれば、国政にステップアップするべきだよ　橋下が好位的だから心強いね　思ったより理解してくれているよ

この二人に日本を安定させる政治手腕を発揮してもらいたいね　もちろん、安倍総理の援護射撃をした後だけどね　憲法改正を為し得た後の日本国だよ　日本の夜明けをこの二人に期待するよ

 

１０日　小池百合子は豊洲移転を遅らせて何もしなかったとメディア関係者が一斉にバッシングしているからね　豊洲移転を中止しなかったらどの様になってたか想定してみようかね

この文章を読んでから少しは考えると良いよ　当初の計画通りに豊洲移転、築地売却を進めてみるよ

昨年中に豊洲移転をしていたら、今年になって有害物質が出てきて対策を練ることになったね　地下の空間発見や汚染水、有毒ガス対策で大騒ぎになってたよ　規制基準を誤魔化すことはできないからね　

豊洲市場は早く開業できただろうけどね　開業しながらの補修工事になるから工事費は倍加するだろうね　工事中は衛生的でもないしね　豊洲市場の操業を停止することにもなりかねないよ　損害は更に膨らんでいたよ

仮に営業を続けながら工事をしたとしてもね　問題解決に時間と金がかかるし、風評被害も起きていたね　豊洲ブランドに致命的な汚点がついたよ　この方が総体的にも被害が大きかったと思うね　

予定通りに築地を売却するとしてもね　相場的にも土壌汚染がハッキリしている以上、４５００億円（坪当たり６５０万位）の予定価格では処分できないよ　

前記にも書いたけど、建物等の取り壊しと土壌汚染対策費用を差し引けば、せいぜい手取りで２０００億円が一杯だよ　築地当たりの土地の相場は坪当たり５９０万円程度と評価されているね

土壌汚染対策を実施すれば、下手をすれば手取り金額が１０００億円まで減っていた可能性もあるよ　ここでは甘く計算して、築地の土地代金が手取りで２０００億円になったと仮定して計算してみるよ

豊洲は改修工事まで含んで総額が６５００億円程度掛かったと仮定してね　築地売却で２０００億円回収できれば、豊洲の返済金は４５００億円に減るよ　これを市場会計で毎年返済していくことになるよ

そこで市場会計の中身を見るとね　預金は１６４６億円あるよ　これをすべて使ってしまう訳にはいかないからね　１０００億円充当しても３５００億円はコツコツ返済するしかないね

市場会計の収入は年間　約１８０億円だよ　支出は　約１７３億円だよ　収支は約７億円黒字になってるけどね　特別損出で４億処理しているから約年間３億円弱が黒字になっているよ

これが市場会計の２７年度の決算内容だよ　補助金を約２０億円貰っていての黒字が約７億円だから、補助金なしでは赤字経営ってことだろ

年間１８０億円程度の収入事業で、黒字が７億円程度の収支で、３５００億円を返せると思うかい？　元金を返済するだけでも７億×５０年掛かるってことだろ　豊洲で赤字を出したら破綻だよ

営業外収益を除けば、２７年度の営業損出は年間で２０億円出ているよ　豊洲の営業損出は年間１００億円にもなると言う人がいるからね　ランニングコストが掛かる豊洲が操業開始すれば、赤字決算になることは十分に想定できるよ

返済すべき３５００億円は返せるどころか雪だるまのごとく膨れ上がるよ　豊洲を売っても３５００億円にはならないよ

豊洲で赤字を膨らませないように利用業者に負担額を割り振って赤字にならぬように独立採算にしたとしてもね　今度は利用業者が悲鳴を上げるだろうね　毎年１９６億円の管理費を払えないだろうね

いずれにしても３５００億円の返済の原資は出てこなくなるよ　都税から負担して貰うってことになるね　築地は売却して既に無いからね　そっくり損金を都税で負担してあげなければ市場会計は破綻するよ　

豊洲市場もランニングコストが掛かって経営難になるね　利用業者も負担増で存続の危機が来るよ　破綻すれば資産をすべて売却しても足りなくなるね

これが石原元都知事の時代から続けていた豊洲市場の開発の末路だよ　膨れ上がった３５００億円の返済ができない！　計画通りに進行させていたら市場会計全体が破綻の道を歩むことになっただろうね

豊洲市場の工事不良と汚染水等の問題点が見えてきたところで、総工費の異常な膨らみもあり「ここで何とか立て直しの方法はないか」と小池都知事がストップして計画全体の再検討に入ったと言うことだろ

打開策は、金の生る築地ブランドの土地を売却せずに有効利用して生かす道を模索し、増収を図り、近隣の商店の活性化を保つ救済策をも考え、築地ブランドを生かした食のテーマパーク化と集客力の見込める商業化を考えたってことだろ

築地市場に拘らずに、総合的な収益事業を展開し、周辺店舗との相乗効果を生み出し、集客力のある施設にしていかなければ成功はしないからね　民間の知恵を借りて検討するってことだね

築地の土地を売ってしまえば返済不能の結果になるからね　何とか築地ブランドを生かして新たな事業を展開して自力再建を目指すってことだろ　市場会計の破綻を回避するためだよ　

 

２７年度の貸借対照表では、借入金が４０００億円　資産が５０００億円の状態で　合計９０００億円となっているよ　単純に４０００億円を返せれば健全てことだけどね　資産の内、預金は１６４６億円あるよ

築地に総工費として２０００億円ほど再投資して、６０００億円の回収を見込むって事業計画だとすれば、年間１５０億円で４０年間で消却できるよ　民間の事業計画なら成り立つよ

２０００億円の投資でも、利回りが８％以上(１６０億円以上）の収益事業が築地で展開できれば、成功する計算になるからね　無理な事業計画ではないだろう　後は企画力だけだからね

築地市場としての収益だけでは回収できないだろうけどね　総合的な多目的事業を展開すれば可能だよ　立地条件が良いから成功する可能性は高い　よく検討する必要があるよ　立留まって考えるは賢い選択だよ

小池百合子を批判するメディアは良く考えるべきだね　いくら早く計画通りに豊洲移転を決めても、築地売却をしてしまったら、３５００億円からの負債がネックになり破綻だよ　返済資源が無いままに、豊洲が赤字を出せば破綻だよ

 

小池は馬鹿だ、何もできないと貶すけどね　破綻が見えてる計画をそのまま進めることはできないよ　このままでは５０００億円は都税を損出させる可能性があるからね　解決策が見えるまでは結論が出せないのは責任者の務めだよ

小池都知事を馬鹿バカと言う奴は、築地を４５００億円で売ってみろよ　買う客を探してから文句を言えよ　そして築地の周辺店舗の衰退を招かぬ処置を講じろよ　それだけの実現性を掴んで文句を言えよ　

このまま、豊洲移転、築地売却を計画通りに進めたとして、都税を５０００億円損出しても文句を言うなよ　都民で責任を負えよ　小池百合子都知事に責任は無いよ　責任は元都知事の石原、猪瀬、舛添の３方だからね　

築地の土地の再開発で市場会計の収支を取り戻す事業案が見つかり、成功裏に軌道に乗せることができたら小池都知事の功績だよ　石原元都知事の計画が損出させた５０００億円を取り戻すことができるよ　

都民は、もっと真剣に考える問題だよ　感情論だけで物事を見たり判断したりでは駄目だろ　深く掘り下げずに、遅々と進まないから無能者と決めつけるのは軽率だよ　都税を５０００億円捨てても良いなら簡単だよ

文句を言うなら、３０００億円の豊洲事業が６０００億円以上に跳ね上がった原因を追求して文句を言うべきだろ　３０００億円で収まっていたら市場会計は破綻はしないよ　費用が倍加した原因がすべて最悪の結果なんだよ

その責任は小池都知事ではないよ　都民は冷静に見ないと駄目だろ　追求すべきは暗黒の政治家としがらみの官、業の癒着ってことだろう　天下りのしがらみネットの諸悪の根源だよ

 

１１日　　　豊洲の問題は国立競技場の問題とそっくりだよ　よく比較して考えてごらん　豊洲は総費用が６０００億円を超えるだろうよ　

土地が１９８０億円から実質３０００億円程度になったね　建物が総工費で１０００億円の予定が３倍の３０００億円程度までまで跳ね上がったよ　

大雑把だけどね　総体では３０００億円以内で収まりそうな計画が６０００億円を超えるってことだね　計画予算の倍額だからね　計画は破綻しているよ

国立競技場はザハ案では設計コンペの段階では１３００億円で造れるってことだったけどね　見積もりを取ってみれば３０００億円を超える工事費が示されたよ　絞っても２６００億円程度までしか下がらなかった

これって構図がよく似ているだろう　工事費の総額が豊洲で１０００億円が３０００億円　　国立競技場で１３００億円が３０００億円だよ　ザハ案は着工前だったから安倍総理の英断で中止できたから救われたよ

豊洲市場はほぼ完成していて直ぐにでも移転かと言うところまで来ていたからね　小池百合子都知事に代わらなければ今頃は運用しているよ　地下や汚染物質の問題で大騒ぎになってるね　稼働させた後で出る問題だからね

おそらく東京都は全てに蓋をして知らんぷりして都民を騙そうとしたんだろうけどね　騙し切れたかは不明だよ　ばれたときは今より大問題になっていただろうね　すべて都民の負担となるよ　豊洲運用は大赤字になり破たんの心配が議論されるよ

市場会計を見れば赤字の収支計画が明らかになるからね　国立競技場を中止した安倍総理は真面な国民目線で判断できれば絶賛されるけどね　豊洲のように完成したものを中止して再建策を模索するのは立派な再建案が示せるまでは批判されるからね

豊洲問題では小池都知事は袋叩きにされているよ　批判するメディアや評論家が馬鹿だからね　掘り下げて調べて見極める能力が無いよ　だから本質が読めないんだね　何処に問題があった　誰が解決しようとしているのかがね

小池都知事を何もできない馬鹿だと貶す輩は、豊洲市場の再建策を示せよ　批判する輩には市場会計を破たんさせない妙案を出すべきだよ　結果を非難するだけの脳味噌では未来は語れないよ　無責任な発言は許されないよ

日本の基本的な構造がこのような馬鹿なことを繰り返して、国民や都民の税金を貪るシロアリ軍団の生息を許しているんだよ　計画段階から企画するメンバーの選択を間違えているからだよ　税金を貪るシロアリばかり集めて企画させるからだね

予算を経てるのは国民、都民を納得させるだけのものであり、承認を取れれば良いとの考えだからね　実施段階になれば予算が２～３倍に膨れ上がるなんてあたり前の手段になっているよ　誰も責任取らないよ　皆でやれば罪に問われない、恐くないってことだね

小池百合子都知事は破綻計画に乗っている豊洲市場を引き継いだよ　隠されている問題が次々と露呈したよ　黙って蓋をして見逃せば巻き込まれないよ　後から不備が判明しても、元都知事達と関わった都職員の責任として逃げられただろうね

問題が明らかになってから、大鉈を振るえば今ほど責められることは無いよ　市場会計の規模と内容を見れば、如何に豊洲に投下した６０００億円の金額が無茶な計画だったかが露呈するからね　

市場会計の破綻を予期させて都税が投入されると想定されたら大騒ぎになるだろう　その時の犯人捜しは小池百合子にはならないだろうけどね　未然に防ごうとしているから矛先が小池都知事に向いてるよ　何もできないと貶すからね

１０数年も掛けて進められてきた誤魔化し計画をね　数か月で解決しろって言っても聖徳太子ではないからね　再建策を見出すのは時間が掛かるよ　知識の十分ではない小池都知事の判断だけでは解決できないよ　実績のあるアドバイスが必要だよ

考えてごらん　ザハ案が実施されていたら大問題になってたよ　欠陥競技場を造ってしまい、膨大な維持費が掛かり湯水のごとく税金が投入されたよ　儲かるのは関連業者だけだよ　安倍総理が中止したからすくわれたけどね

破綻計画をほぼ完了させてしまって引き継いだ小池都知事は大変だよ　打開策を見出す知恵が要求されるからね　ハイハイと簡単に進めることはできないよ　問題を起こした犯人探しも要求されるからね

豊洲問題を抱えて、万年赤字にのめり込み、市場会計を破綻させる可能性が極めて高いのは実態だよ　助かる道は築地の土地の再利用で収益を得ることだからね　倒産寸前の企業の再建策のようなもんだよ　優秀な経営感覚が要求されるよ

この様な事態を招いた体質を根本的に正す必要があるだろ　蓋をして見ぬふりすれば延々と続くよ　税金は濡れ手に粟のごとく奪われるよ　誰がこの構図を明らかにして正すんだよ　馬鹿な国民ではできないよ　メディアも悪の構図に飲まれているからね

今、小池百合子が明らかにしているよ　袋叩きにされながらね　国民も都民も潰そうとする勢力に飲まれて、小池百合子バッシングを始めたよ　騙されてはいけないよ　誰が国民、都民の味方かを悟らないとね　戦っているのは小池百合子だよ

本質を見極めなければ駄目だよ　小池百合子は長い政治生活を続けても、大金を手にして豪遊しているって聞かないだろ　政治家で金を稼げる人間ではないからだよ　政治家を続けるための最低限の集金はしてたとしてもね　巨悪ではないだろう

豊洲問題でバッシングする輩に、解決策を要求しろよ　立派な再建策を提案させろよ　良い案が出れば都民の為になるよ　巻き込まれた市場関係者の為にもなるよ　いずれは破綻の責任を負うことになるからね　

市場会計を破たんさせない処置が大事だよ　都税で穴埋めをすれば良いって解決するシナリオでは都までおかしくなるよ　貪ってるやつらのシナリオでは都民が苦しめられるだけだよ　東京都民は真剣に見つめて賢くなれって真言するよ

小池百合子を潰したら、築地の土地も二束三文で売り払らわれて大損するよ　豊洲の大赤字を解決できずに、市場会計は破綻するよ　そして都の税金で処理されるよ

 

豊洲の事業計画の見込み違いによる大幅な予算増を検証しなかったのかね　歴代の知事さんたちは気にも留めなかったのかな　市場会計で賄っていると突き放していたとしたら無責任だね

金は幾ら掛かってもいいから豊洲を完成させて、築地から移転させれば良いって感じで進めていたような感じがするね　歴代の知事が豊洲計画の収支なんてまったく気にしていないって感じるよ

まるで他人事のように任せっきりって感じだね　市場会計の監査は過剰投資を指摘しなかったのかね　返済計画が大幅に狂っているはずだからね　返済不能に陥る危険性は指摘できる筈だよ

豊洲の土地は約１９８０億円で取得しているのに築地は４５００億円で売れると見越しているようだけどね　売却金額の根拠が不明だね　収支の帳尻を合わせるための粉飾に見えるね　

「市場会計が破綻すれば税金を投じて処理する」って無責任な甘えた考えが最初からあるって感じるね　市場会計の危うさを明らかにして築地の再開発の必要性を説明すべきだね

豊洲市場の計画破綻状況を説明して都民に理解させないと、築地再開発は小池都知事の人気取りによる独断のパフォーマンスと思われるね　既に誤解されてバッシングの要因になっているよ

小池批判を繰り返す評論家やメディアが誤解をしているね　近親者が豊洲の計画破綻の実情をよく説明して、築地再開発の必要性を説明して小池都知事を擁護するべきだよ

総じて説明不足だし、フォローできる人材がいないね　専門家の顔をした人間が側面から語って実態を国民に知らせるべきだね　馬鹿に喋らしてはいけないよ

それこそメディアは、経済学者とか言ってる人間に、再建案を語らせるべきだよ　うわべだけで喋らせてはいけないよ　豊洲移転を実施して、築地を売却しても市場会計は破綻しないと断言させるべきだね

その位の検証をして結論を出し、築地再計画案を提示する小池都知事を批判すべきだよ　豊洲の赤字を保証できるだけの自信をもって語らせるべきだよ　

市場会計の中身も知らずに小池都知事を批判するのは無責任だよ　小池百合子の名誉を棄損させるための風説の流布だよ　

都民は、築地を売却すれば４５００億円になるから豊洲は全く問題が無いと言ってる評論家に、４５００億円で築地を買い取りますと買付証明を発行させろよ　

小池バッシングに自信があるんだから、豊洲は問題ないと責任を負わせろよ　現実に買える訳はないけどね　記名捺印させて発言に責任を負わせろよ　そして、買い人が見つからなかったら土下座させるんだね

その位の責任を負って発言しろと要求するべきだよ　いい加減な批判を繰り返して都民や築地の業者を迷わせるのは罪深いことだよ　金を貰って発言しているんだから責任を負わせるべきだね

築地を４５００億円にするってことは手取り金額だからね　坪当たり１０００万円で売れば６９８２億円になるよ　相場では坪５９０万円位だからね　約４１２０億円だよ　既に足りないよ

この土地代金は更地価格だからね　地上の建物や工作物をすべて取り壊し、土壌汚染を取り除かなければならないよ　豊洲の土壌汚染対策から想定しても２０００億円位安くなりそうだよ

豊洲の土地取得費が１９８０億円だから、比較しても築地が更地で使える状態にしたら、手取り金額が２０００億円程度になってしまうって想定できるからね

４５００億円の土地代を手に入れるには　坪当たり１０００万円で売らなければ４５００億円にはならないよ　４５００億円は計画の数字を誤魔化した粉飾数字なんだよ　現実的な評価を誤魔化しているよ

築地を売却して豊洲の取得費に充てるから、６０００億円以上かかっていても問題が無いって理屈は粉飾理論だよ　誤魔化しだからね　

後から売却損を２５００億円は出して投げ出すって魂胆だよ　都民に払わせるってことだよ　この問題は築地を処分する段階で明らかになるよ　それまでは４５００億円になると思わされているってことだよ

評論家とかメディアに築地は４５００億円になるって証明させろよ　それだけの責任を負って報道しろよって追い詰めるべきだよ　小池バッシングで総攻撃しているからね　結果がこれで良いのか考えるべきだよ

築地再開発は確かにリスクはあるけどね　築地の商店街の為にもなることだからね　何よりも市場会計を破たんさせない手段でもあるよ　都民は何方を選ぶんだい　

築地を捨て値で処分するなら、市場会計は破綻するよ　築地の商店街も疲弊するよ　そして５０００億円は損金が出て、都税で負担する結末になるね　それでも良いのかい？　馬鹿の発言に流されるのかい？

小池都知事は説明べただよ　築地の再開発が必要な理由を説明をすべきだよ　「座して死を待つ」ってのは築地を売却して計画倒れで売却損が２５００億円も発生して市場会計が破綻するってことだよ

それでも良いのかな？　良識のある都民の皆様はどう思いますか？　小池バッシングで都知事を葬りますか？　馬鹿な評論家の言葉を信じますか？

 

１６日　　豊洲の損益計算書及び資本的収支ってのがあったよ　平成２７年～４０年まで試算されていたよ

豊洲を稼働させると管理費が１１６億円から１９６億円になると試算されているよ　単純に８０億円支出が増加することになる　減価償却費１３０億円に増えるけど別途にしてね　計算するよ

収益が１４７億円から１６９億円と２２億円しか増えない試算なのに、管理費は８０億円も増えるってことは、この収支だけでも５８億円の赤字になるよ　豊洲は単独では投下資金の回収はできないってことだよ

営業外収益は補助金の２０億円を含んで２７年度は３４億円だよ　総収入が１８１億円になってるけどね　平成４０年までは営業外収益はほぼ同額だからね　土地売却時以外は特に増える要素が無いよ　総収入で２００億円弱だね

収益が増えないのに管理費が支出で５８億円も増えたってことだよ　この赤字を埋めるだけでも補助金を２０億円から６０億円に増やさなければ赤字経営から脱却できないってことだね　

運転資金は２９年度で６６８億円となっているから、管理費の赤字５８億円だけでも１１年半で運転資金は無くなってしまうよ　破綻するってことだね　黒字にできる収入源が無いからね

減価償却をしたら毎年１３０億円以上のの赤字を計上することになるよ　要するに豊洲に資本投下した６０００億円以上の金は回収できずに膨らむってことだよ　築地を売却しても赤字経営は解消しないよ

頼みの綱が築地の売却資金だけどね　４５００億円で売る予定でもね　せいぜいが２０００～２５００億円がやっとだからね　３５００～４０００億円は回収の見込みがないよ　経営的には破綻だよ

豊洲市場を売っても消せなくなるだろうね　計画破綻した増額分のほぼ３５００億円が回収不可能な額になってるよ　豊洲市場を生かすなら都税で負担しなければならなくなるよ　

毎年１００億円で３５年払いだね　利払いも足して、更に管理費の赤字５８億円も補てんすると毎年２００億円を超える補助金を必要とするよ　試算では１４０億円程度の赤字だけどね

築地を売った含み損が数字になっていないからね　売れば２０００億円以上の含み損が発生するから増えるよ　都民はこれでも納得できるかね　認めがたい大損出だよ

小池百合子の責任ではないよ　築地市場の業者は破綻計画を実行した責任者らを追求しないと浮かばれないよ　泥船に乗せられているからね

収入を増やして黒字収支（減価償却を除き）にするには、市場の利用負担を１．５～２倍にしないとランニングコストさえ捻出できないよ　市場の業者負担が倍加するってことだよ

市場会計で積み立てていた資金なんて既に消えて無くなって借金に変わっているよ　返せない程の大借金になったから都税で埋めてもらうしか生きる道はなくなっているよ　

真相が知れるところとなったら、都民に顔向けできない状態だよ　東京都や元都知事らが悪いのと共に市場関係者の責任も問われる問題だよ　この様な破綻計画を承認した責任問題があるよ　

土地の取得経緯や環境基準、設計基準の規制強化により工事費が倍増しているってこともあるけどね　計画見積りは少額に抑えて、実行段階になれば倍増するってことを許しているからだよ

意図的なテクニックで行っている手段だとしたら責任を負わせるべき問題だからね　意図的に市場会計を破綻させる計画を実行して、尻拭いで、負担を都税に背負わせたってことになるからね　

裁かれるべき人間が居てしかるべきだと思うよ　小池百合子には責任は無いよ　これを解決するのは至難の業だよ　遅滞して当然のことだよ　豊洲移転は実行してもね　築地売却は再検討だよ

市場会計を破綻させることなく、収入源を見出す必要があるからね　都民が小池都知事を応援しなければ浮かばれないよ　やる気を無くせばこの問題は計画通りに赤字破綻だよ

小池バッシングを繰り返す、メディア人、コメント人、評論家等は解決策を語ってみろよ　その立派な口でね　空っぽの頭でも何か良い方法があるかをね　豊洲市場を助ける方法だよ　貶すだけの馬鹿なら喋るな！　

希望の党の失敗ですっかり信用を無くしたけどね　この問題とは切り離して小池百合子の都政を応援しないとね　５０００億円は損出する可能性が高いからね　都民は騙されてはいけないよ

豊洲市場は無借金にしてやっても、収益に対して支出のランニングコストが掛かるからね　マンネリ化した赤字経営が続くよ　赤字分を補助金（６０億円位）で負担しなければ経営破たんだよ　

豊洲市場の公共性は認めても儲かる施設ではないよ　もっと複合的な収益性を高めないと黒字経営にはならないよ　建て替え資金の積み立てもできないよ　全体計画を見直して収益の増加を図るべきだね