ローンの切り替え

アパートローンの切り替えがあった
まだ返済中です
竣工はH6年の春で25年ローンだったので本来なら今年の春に完済だったのですが
当時の金利は5.81％でそのまま払おうとしたなら完全に破たんしておりました
最初の借り換えは1年半後に信託銀行　10数年後の都銀　その数年後に今の地方銀行へ
今の返済金は最初の金額から見たら46％引き
その代り返済期間が借換えの度に少しずつ伸びて3年半ずれ込みました
尤もその間に10年目あたりの外壁塗装のために借りた500万円が上乗せしてますのでただ単に延びたわけでもありません

一応あと3年で完済とはなりますがそのあとまた二度目の外壁補修やもしかしたらエレベーターのリニューアルが待ってるかもしれません
前者も後者も1000万目安かなぁ
一つのゴールが見えてきましたが災害大国日本ですからどんな天変地異が待ってるやもしれず
地震保険は最初から入っています
毎年約10万、掛け始めた頃は半分くらいの金額だったような気がしますが危険度が増しているという事でしょう
実はこれでも全額保障ではなく5000万円までの補修補償です。
厳しいです


さて切り替え事務
地方銀行の担当は平成6年生まれの兄ちゃん銀行員
向こうとこっちのちょっとしたミスの連続でやっと今日完了しました。
5年前と比べて市中金利は下がってるはずなのにあと約3年毎月の返済額が5000円もアップ
足元見られたのか？
納得できないんですけど・・
でもまぁしょうがないです
次の借り入れは信用金庫にするかもね