本日 荒井のOB様ご自宅へ
5年前に 七十七銀行さんより 借入を起こし この度 5年の固定金利の期間がまもなく
終了するところでの お電話でした～
“ 竹本さ～ん 今 借換えの 状況 どうなんでしょうか？ ” と
よくよく覚えておりました。 5年前 固定金利を選択するときに
10年固定にするか 5年固定にするか 悩まれており
5年で 情勢が変わることがあるので 短めで固定を組みましょうと 相成りました
その判断は 実に正しかったですね。
この5年で 借換えの 状況が 様変わりしました。
まずは 金利 （入り口のキャンペーン金利自体が 低い）
また 借換えには 必ず 付きものの 諸経費
（諸経費は、借りる先への 保証料や 登記費用をさします。）
山銀さんの 一例ですが、
保証料が ただ （無料）
41歳未満の方は がん保障が 無料で付帯してもらえる
登記費用は もともと借りていたところからの バックがあるので それでまかなう
要するに、 手出しなく 借換えすることができるわけです
ここが 様変わりしたと いう要因です。
金利が安くなるだけ ですから お客様にとって メリットは多く
本日は 10年固定金利を選ばれる場合のメリットと 変動金利を選ばれる場合との 二提案をしてまいりました。
選択はお客様自身、 どちらが ご自身の返済スタイルにむいているかを ご検討頂ければよいと思うのです
もう少し詳しくお話しますと （ご興味のある方のみお読み下さい）
山銀さんで 提示しているこの金利
S様の場合ですが、
借換えしない場合・・・ もらえる10年固定金利が 1.95% （予定）
借換えした場合・・・ もらえる10年固定金利が 1.25% （確定）
その差 0.7%ですが、 10年で換算すると、 約140万～ ホド お得換算でした。
もちろん 変動金利を選択すれば もっとメリットが出ますね～
※ただし、借換えの基本条件と致しまして、返済に遅滞がないこと、それから 勤務先を変更 や 借入を多額に
してしまっている場合などは お引き受けできないこともございます
山銀の H氏 S様に引き続き わが社の 店長まで 賞味 ３H 近く
金利の話や メリットの話 繰り返し 噛み砕いてお話されていました。（がんばる
H氏） 長い長い返済の 住宅ローンです。
現在の返済方法や 残高状況 を 確認してみてはいかがでしょうか
MKのOB様におかれましては、こういった 金融機関のご相談は アフターの 一環ととらえております。
お気軽に ご相談頂ければ、と思います。
OB様と お話するのは とても 楽しいです
お子様の 成長も あのとき こうだったお話も お互い いい感じに 年を重ね （笑）
積もる話も 多々。
S様は とても とても おうちをきれいにされていて 大事にしていただいているのが
伝わります。
ありがたいことです。
ちびちゃんだった 下のお子様が 今年入学
でした～ S様にとって よりよい ご選択となりますよう～ H氏 がんばれ
以上
借換えのお話でした～
エムケーホームズ
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