消費税が あがってから 買った方が 得 ？？？

こんな　記事を目にしました。

日経電子版2012年11月12日
『　　頭金を貯めていない人は　増税前に慌てて買うと　損をする　　』
と言い切る
建物価格2000万の場合
増税前に　頭金ゼロで買うよりも
10%　増税後でも　頭金2割を用意して買う方が　24万　得する。

消費税上昇分　の　負担より　返済時の　利息総額を抑える効果が　大きいからだ　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日経電子版2012年11月12日

　　　　写真の　表参照








この　記事の中に　？？？　が　いくつか　　　　


まず　家賃が計算に入っていない　

　　　家賃を払いながら　頭金　400万を　貯められる？

　　　計算すると　一か月　11万の貯金をしなければ　400万の頭金がたまらない計算になります。
　　　これには　さすがに　疑問？？

そして　金利の上昇は　見込んでいない。　　　
　
　　前回　頭金より　金利の方が　大事　　と　あったように　やはり　そこは　抑えたいとこですよね　


　　
いろいろな　見方があります　　一概には言えないことも　　　

　一つの情報には　惑わされず　　　

　　検証できるといいですよね　　　　住宅ローンは　長い長いお付き合いの　ローンですから　。。。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　次回は　住宅ローン控除について　最新をお知らせします。