部屋の案内をしていて段差に気がつかないで転倒して笑いをとった長浦です。
あれは確かに笑えた。
いきなりですが先日、京王線の明大前駅に案内に行って来ました。
駅前には5件ほど不動産屋があるのですがなんとびっくり満席でしたね。
みんな明大学生、今からの部屋探しだと推薦ですかね？
まだ12月なのにすでに部屋探しを始める。
早すぎると思ったあなた、確かに早すぎますよね。
無駄なお金が出ていく。
無駄？
そうなんです、この時期にお部屋を申込むと
年内に契約を完了、12/31から1日分の日割りを払って1月2月3月と住んでもいないのに
家賃を払わなければ行けません。
で、ここからが悩み所なんですね。
で、今日はここでおしまい。
次回へ続く・・・
この時期の電車に乗ると必ずメガネがくもる長浦です。
あれ、恥ずかしいですよね。
さぁ、今回もおとり広告に騙されるな偏の続編ですがおさらいです。
問い合わせ後すぐには「ありますよ～」って業者は要注意と言いましたが
実は、もう一個わりかし簡単に見破る方法があります。
それは掲載の下の方に必ず「取り扱い不動産業者」と書いてある箇所があります。
だいたい下の方にありますね。
社名と免許番号が必ず記載されてますので確認してみてください。
カッコの中の数字は５年更新ですので若い数字ほどおとり広告に力を入れている業者ですね。
なぜかと言いますと実積がないので固定客もいないですし、他で呼べる手段がないからです。
私のお客様もこれによく引っ掛かります笑。
まあ、なかには真面目にやってる業者もありますのですべてではないですが・・・・
参考にしてみてください！！
口コミ http://www.th-shinjuku.co.jp/kuchikomi/kuchikomi_30.htm
写真集 http://www.th-shinjuku.co.jp/gallery/gallery.htm
こんにちは(^o^)/
管理☆中野です。
昨日は、実際下見に来ることが出来ないお客様の物件を現地確認に行って参りました♪
事前にお客様のご要望、チェックポイントなどをうかがい
物件を絞って出かけます。
今回の下見のエリアはつくばエクスプレス三郷中央駅徒歩10分以内！
駐車場も1台分必要です。
三郷中央辺りの駐車場相場は6,500～8,000円
都合三件の物件を下見しましたが、近隣の方にも声をかけさせていただき
周辺や買い物、ｺﾝﾋﾞﾆｴﾝｽｽﾄｱ等々の情報を集めます。
駅前にいたゆるきゃらかいつぶくん♪
100点満点の物件はなかなかありません。
良いところも気になるところも箇条書きにして
外観や近隣、室内の様子もカメラに収めました。
駅で時刻表をもらい、駅前の交番で地元の治安などについて
情報収集しました！
お部屋のｻｲｽﾞも簡単に測りましたがこれは
あくまで仮の採寸・・・
実際にカーテンや家具を購入する際にはご自身で計測をお願いしています。
駐車場も無事見つかり
会社から一番近い物件に決定していただきました(^o^)/
勿論ご自身で現地に来ていただくのが一番！
でも急な転勤ではそうも言っていられません。
目となり足となり本日も東奔西走！
お客様ご家族様の笑顔の為に張り切ってまいります。
酸辣湯麺にたっぷりのお酢を入れて豪快にむせた長浦です。
さぁ、今日はこれからお部屋探しを始める学生さん必見のお部屋がすぐ見つかるコツとやらを
伝授したいと思います。
引越し経験がある方は当時のことを思い出しながら読んでください。
学校も決まり、次は部屋だ～って意気込んでまずはネットを開く事でしょう。
そこで今の時期だとよくＣＭをやってる緑の丸い生き物（スー〇）を見て、「あっいいな」
みたいな感じで探すと思いますが、すでにＯＵＴですね。
どうせ、これからの時期なんか「おとり広告」が多くなりますので決して物件情報だけで行く不動産屋を決めてはダメです。
やはり口コミだったり、評判だったりと（同じか）ちゃんと不動産屋の事を調べて、
「ここの不動産屋ならちゃんと探してくれる」と思ったとこに行ったほうが正解です。
決して、物件情報サイトに掲載されてる物件だけで決めてはダメですよ！！
では、「おとり広告」について少し知識を入れておきましょう。
緑の丸い生き物の物件サイトで仮に気になる物件があるとしましょう。
で、記載の不動産屋に電話して、「～マンションありますか？」
と、聞いて調べもせずに即答で「ありますよ～」って簡単に言う不動産屋は完璧におとり広告をやってますね。
まぁ、取り締まりも厳しくなってるのでこんな簡単なやつはいないと思いますが・・・。
おとり広告とは、すでに申込が入って終了している物件をずっと掲載しているもの、なぜ、ずっと掲載しているのか？
それは、申込が入る=いい物件=不動産屋に問い合わせ電話が入る、そしてありますよと言ってお客様を呼ぶ。
この賃貸の悪魔の法則とでも言いましょうか、怖いですね。
今日はここまで！！
また明日。
口コミ http://www.th-shinjuku.co.jp/kuchikomi/kuchikomi_30.htm
写真集 http://www.th-shinjuku.co.jp/gallery/gallery.htm
昨日、南蛮定食を食べて朝、むねやけで目が覚めた長浦です。
さぁ、今回は年末休みに部屋探しをしようとしているそこのあなたへ。
今年は早いところで12/25～の不動産屋もあるようですね、
一般のお仕事されてる方々に比べるとちょっと早いですよね、ちなみに弊社も
12/28から休みです。
27日は最後の大掃除になりますので実際には26日で終了となります。
毎年のことですが、この27日にお客様が来店されるのですが、「すいませ～ん、もう終わりなんですぅ・・・」と言ってるような気がします。
なので、年末の休みはゆっくり休んでください。
前もって言ってくれれば資料を送りますので・・・・。
見学はいけないですが。
特に学生さん、親が27日から休みなのでと理由で設定をしないようにお願いします。
これからの時期は物件はわんさか出ますのでどうぞ、ご安心下さい。
ちなみに年始は4日から、遅いところは7日からですね。
要はちゃんと年末年始は休んで、4日から必死に探しましょう。
今日はここまで！！
口コミ http://www.th-shinjuku.co.jp/kuchikomi/kuchikomi_30.htm
写真集 http://www.th-shinjuku.co.jp/gallery/gallery.htm
半年くらい前にご契約いただいたお客様よりお礼メールを頂きました！
北海道からのご転職で、東京初めてのご家族のご転居で
東京中を2日かけて朝から晩まで、お時間頂き決めていただいたお客様です。
ご本人の許可を得て転載いたします。
以下一部掲載させていただきいます。
『家探しの時は、大変、大変、お世話になりました。
楽しい家探しであったと思います。
これ以上の、条件の家って、今後あるのか、不安になる位いい物件です。
転職後、ほぼ半年が過ぎました。 あっという間です。
子供たちは、学校に早々となれ、長男は、サッカー漬けで次男は、こたつを暖め（成長期メタボ？）
かみさんは、ネットオークションにはげみと・・・・・
私以外は、かなり充実した生活を送っています。
（私が、軌道にのるのが、一番かかりそうです）（とはいえ、週末、何かとバイクで走り・・・リフレッシュ）・・・・』
元気な笑い声の聞こえてきそうなお手紙に自分のことのようにうれしくなりました。
この仕事をしていて本当に良かったと幸せに思えました。
こちらこそ、本当にお世話になりました。
これこそ！まさに営業マン冥利につきます。
誠実に仕事を続けていけば、こんなご褒美が待っているのですね！！
さあ今日も新しい出会いを求めて張り切って参ります(⌒-⌒)(⌒-⌒)
http://www.ekiten.jp/shop_85638/
https://fudosan.tusinbo.com/t/r4/13/13104/0353396916/staff/3938
「そうだ!京都に行こう」のキャッチコピーで知られるＪＲ東海の紅葉のＣＭが
好きです(⌒-⌒)
あのＣＭのＢＧＭはあまりにマッチしているので、
ずっとこのＣＭの為に作られた曲と思っていたのですが・・・
なんと大好きな映画「サウンドオブミュージック」の曲で「私のお気に入り」でした！
ご存知でした？
なかなか京都には、いけませんが、小さな秋を見つけるのが
最近のブームです。
先日も家の近所でとんぼ！を見つけてパチリ
分かりづらいかな？
赤とんぼではないけどね
家の前の木もプチ紅葉（なんだか健気っ）
さて、もみじとカエデの違いってご存知ですか？
葉の形が違うそうです。
紅葉は深い切れ込みがあるのが特徴です
さて、お部屋探しで眺望って意外と大事です。
私は東西南北どこにﾊﾞﾙｺﾆｰや窓が面しているかではなく
眺望とまでは言いませんが抜け感がある部屋をお薦めしています(^o^)/
例えば南向きでも都内では直ぐ目の前に隣家の壁があったりすることもあります。
目の前が開けているかどうかによってお部屋の広さも違って見えたりします。
秋は紅葉、春は桜が窓から見られるような物件なんてよいですね。
スカイツリーや東京タワーが見られる物件はやはり賃料に加味されることが多いです。
都内の紅葉スポット意外と沢山あります。
公園だけでも吉祥寺の井の頭恩賜公園
上野恩賜公園・大江戸線の始発駅光が丘公園や葛飾区の都立水元公園等々
大きな公園の側も季節を感じられる眺望のお部屋があります。
さあ景色の良いお部屋を一緒にさがしましょう♪
http://www.ekiten.jp/shop_85638/
https://fudosan.tusinbo.com/t/r4/13/13104/0353396916/staff/3938
