大手ハウスメーカー

　本日は、おもしろい本が届きましたので一部紹介させて

頂きます。

　大手ハウスメーカーの「長期保証」はインチキ！

　建築基準法で、ハウスメーカーや工務店は、新築後10年間は

無償で保証（重大な瑕疵について）しなければならない事に

なっています。そんな中、大手ハウスメーカーは30年間や中には

60年間もの長期保証をうたってそれを売りにしているとかろが

あります。このことについて営業マンは次のような説明をします。

　「新築後、10年毎に有償の点検を受けて頂ければ、さらにその

先、10年間保証を延長致します」「有償点検は費用5万円ほどです」

　費用が5万円だけならよいのですが、実は10年目の有償点検を

受けるだけでは保証してもらえないのです。検査結果を基に補修

工事をしなければ更に10年間の保証延長はしてもらえません。もち

ろん補修工事は有償です。何も建物に問題がなければ良いのですが

そんな事はないように話を持って行き割高な費用の請求をされる

状況にもって行き、100万円以上の補修費を請求される事もある

そうです。

　この情報は、私が直接大手ハウスメーカーの家を建てて経験した

ものではありません。一級建築士の方が、年に何回か大手ハウス

メーカーの営業をレポートするためにお客様となって調査したり

（私も年に一回は、住宅展示場に潜入レポートしています。営業
マンの方ごめんなさい!)

実際に大手ハウスメーカーで家を建てられた方からのクレームの

相談を受けたりされている方です。私も全てをそのまま信じて

いるわけではありませんが、大手ハウスメーカーで建てられる方

は、充分打合せをして頂き納得されてから前に進めてくださいね！

　本日も読んでいただきありがとうございます。


追伸：大手ハウスメーカーさんはすごいテクニックで仮契約を取り
　　　にきます。私ですらお願いしようかなと思ったぐらいです。
　　　この仮契約をしてしまうと掛かった経費と仮契約金がもどっ
　　　てこない場合がありますのでご注意!!ちなみに不動産取引
　　　では、仮契約と言う契約はありません。無効です。そこで
　　　金銭が動いていれば全て返金されます。