どっちもどっち。(^^)

マンションのメリット。戸建のメリット(^^)
反対にデメリットも。
私は身体障害なので、駅近、徒歩圏内に生活施設がある。住戸はフラットがよいのです。
戸建は二階もあるし。雑草の草むしりも妻が大変。車は必須。などなど。
単純に都心部マンションがよいと。

でも。落ち着いて考えてみると。
駅近で土地を探し注文建築するのも一つの案。
マンションは固定資産税に加え管理費と修繕積立金が必要。おまけに駐車場代|(￣3￣)|

部屋も狭くなるし。大抵の場合、お風呂場に窓はありません。自転車やバイクの駐車場も有料。
建物構造など考えていかないと上下との騒音。
その辺をしっかり作ったマンションは高い。
野村や三井のマンションだと驚きの値段。
ましてや今は大阪都市圏のマンションは高騰中。
屋内はコストカットした部屋ばかり。

高すぎるマンション。もう少し頑張れば駅近徒歩10分前後でミニ戸建なら買える値段。
場所にもよりますけど。西宮、神戸東灘、天王寺区のマンションだと70m2で6000万以上します。

ちなみに
奈良の近鉄学研都市線 中登美ヶ丘駅近で50坪の土地に100m2の家屋の建売で5600万円。

西宮でも門戸厄神駅徒歩10分前後
土地30坪前後の建売で6500万円も出せば十分に買えます。
ハウスメーカーに土地を探してもらって建てるのも方法かなぁ。
今の自宅はもちろん売却。
門戸厄神なら阪急西宮北口まで一駅。
梅田や三宮までも30分そこそこあれば行けます。

阪急千里線にも野村の戸建が。
おそらく7000万ほど？
駅徒歩5分。
また、マンションが売れ残り始めてますし。
買ったは他の住戸が売れてなければ
色々と問題も発生します。

今の自宅の建て替えも方法ですけどね。
不便な場所なので。環境はとても良いのです。

マンションと戸建。
もう一度よく考えてみます。

またまた迷いが(@_@)

今年の夏頃、新築分譲マンションに強く興味を持ち先月、モデルルームにも行きました(^^)

妻はあまり気乗りなさそう。
そこで再び頭を冷やし冷静に考えています。
本当にマンションでいいのか？と。

今は郊外の戸建に住んでいます。
車も必要。
近くにスーパーもあり町のクリニックもあります。
空気も綺麗(^^)

都心部のマンションはとにかく高くなり過ぎ。
でも便利(^^)

マンションは管理費や修繕積立金は保有している期間、ずっと必要で将来的に高くなる可能性もあります。
管理組合の集まりもあります。
駐車場代も必要。
バルコニーは共有なので自分の物ではありません。規約も少なくありません。
意外にも不自由なことも。
福島区や中央区。天王寺区なら余生も楽しめるかなぁと思って検討していましたが。
ここは少し落ち着いて。
考えてみたのです。

株式投資に手を出すなら(^^)

お金を増やそうと株式投資を始める方は少なくありません。(^^)

よく言われるのは『ゆとりある資金で投資』するという事です。
私も株式投資をしていますが。
金融資産の10%ほどしか株式は購入していません。

だから。先週の大暴落があっても
まぁ仕方ないかぁ。そのうち上がるでしょ？っで感覚です。
長い目で見れば東証一部上場会社の多くは10年前の値段に比べると上がっています。

銀行に10年預けていても決して増えません。
配当や株主優待も10年間継続して貰えれば尚、美味しい(^^)

株式投資で失敗するのは。
手元資金の多くを占めるから。
300万円の貯蓄があるなら50万円までに抑えて投資することをお勧めします。
そして短期の売買はしないこと。
配当がある銘柄で東証一部の優良企業を選ぶ。

これさえ守れば大きな損をすることはないはず。
欲の皮を厚くしない事です。

例えば。来年の家族やパートナーの誕生日にプレゼントを買う事を計画するとしたら
百貨店銘柄を100株購入。
今なら大丸や阪急阪神、高島屋なら20万円も入りません。そして配当も年間30円以上はありますから100株で3000円(^^)

株主優待は、その百貨店で購入するなら10%割引になります。
50000円で5000円割引(^^)

株には動きがあります。
阪急阪神のH2oリテイリングなら1200円〜2700円の幅でここ2、3年動いています。
今は1800円前後ですが、そのうち2000円は超えてくると予想してます。

じゃ2000円で売れば約2万円のお小遣いが(^^)

配当は年間40円なので4000円、それに株主優待で割引購入して2000円になれば売却(^^)

こんな感覚で株式投資をしないと。

絶対にやらない方がいいのが『信用売買』
少ない資金で大きく儲ける事が出来ますが大きく損をする事もあります。
期間は半年。半年にはなるとたとえ損をしていても買い戻し、又は売却しなければなりません。

株式投資は現物取引と言われる現金で購入することが素人の鉄則です。

大きな儲けれるようになるには
資金が必要。
3000万円くらい預貯金があれば
300万円程は株式投資。
分散しながら
戦略を練る事が出来る最初のスタート。

要はお金持ちが儲かる仕組みなのが
株主投資です。

高級ブランドをやめる(^^)

お金を貯めるために(^^)
お金がある程度、貯まっていれば精神的に安定してきます。(^^)
『ゆとり』まではいかないものの。
お金がない！とは言わなくなれば
精神的な安定に入ります。

では？一体、いくら貯めれば安定するか？
それは人それぞれになりますが。私個人的な考えでは1000万円の貯蓄があれば安定するのではないかなかぁ。
まずは1000万円を目標！！

では？1000万円貯めるには？
貯める計画と同時に見直す事が必要ではないかと思います。

いくら節約したって使ってしまえば貯まるものも貯まりませんからƪ(˘⌣˘)ʃ

第1に見直す事。
高級ブランドを買ってませんか？

高級ブランドって依存症になりやすいのです。
よーーく高級ブランドのブティックへ行って品物をみて下さい。
使っている材質は意外にもチープな物であること。
それと大切な事は、その高級ブランドが本当に貴方にとって必要ですか？
何十万円もするバッグ👜必要ですか？

ヴィトンのダミエやモノグラムに使われている材質の大半は合成皮革です。
ブランドを剥ぎ取れば数千円からでも売っているような物。
金色のブレスレットは鍍金を塗っているだけ。
18金ではございません。
そのような物に何十万円も使ってもったいないと思いませんか？

また。高級ブランドのバッグや小物を買って持つと服や靴も、それ相応の物を身につけたくなるのが人情というもの。
ネックレス？時計？などなど。

それらをクレジットカードやローン、はたまた消費者金融から借りて買っていませんか？

高級ブランドは借金してまで買う事自体、無理して背伸びして。
そりゃ。お金は貯まりません。

衣類がファーストファッションなら
高級ブランドは身につける必要が本当にあるか？

庶民が本当にお金を貯めたければ
毎日のランチを節約する前に
身につけている物を見直してみてはいかがでしょう。

私も経験してますが。
高い物を買っているとき？
クレジットカードを使いまくり
ボーナスは散財し
車もそこそこ高いもの。
でも貯金通帳は寂しい金額でした。

庶民であることを自覚するのが
まずはお金を貯める第一歩だと思います(^^)

ナーーントなく^_^その二

人生のシナリオは生まれて来る前に予め作成してからこの世へと生まれてくるそうです。(^｡^)
信じるか信じないか。それはご自由です。

寿命は、もしかしたら？
そのシナリオの中にある、やらなければならない課題やミッションを織り込んでいますが。

もし？予定の寿命年数以内に課題やミッションを終えたら。
予定寿命より早くこの世を去るのかなぁ(^^)
いやいや。
早目に課題やミッションを終えたら残る寿命までの年数は、のんびり穏やかに暮らせるのかなぁ。
とか。(^^)

ふと勝ってに想像したりもします。
今、私は漸く穏やかな日常を過ごせるようになりました。
感謝しかありません。(^^)

争いもなく。
ここ2年は病気らしい病気はしていません。
咽頭に小さなポリープが出来ましたが。
なんとうがい薬で治りました(^｡^)

あとは裁判だけ。

もしかしたら。
あと少し何かあるような気がします。

それは少し先かなぁ。
話は逸れましたが。

私達人間は魂を向上させるために。
この世へ生まれて来ていると私は信じてます。

魂のステージが上がってるかなぁ。
意識して振り返ると。
ほーーんの皮一枚ほどは成長したように思います
嬉しい限り😃

この世に生まれて来ている人は
みーーんな未熟者ばかり。
未熟者だから生まれてきているのだから。
その度合いは違ってますけど。

人生を楽しむ。
それが漸くわかった今日この頃です(^^)