2015年01月12日 11:20
写真 成人式（昨年の様子）（c）Getty Imges |
2015年01月12日 12:00
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あなたには、ずっと努力し続けてきたことはありますか？ 2015年、いよいよ実るのか、それとも実るのはもう少し先なのか、気になるところですよね。努力が必ず実るとは限りませが、努力の後には何かが必ず残るはずです。さて、あなたの努力は今年実るのでしょうか。12星座のランキングで見ていきましょう。
■第1位 天秤座……コツコツと続けてきた趣味で努力が実る
2015年天秤座の人は、これまで長く続けてきた趣味があるなら、その腕前で脚光を浴びることができそうです。たとえば、小説を書いてきたなら、スゴ腕の編集者の目にとまり。いきなり文壇デビューなどということも。スポーツを続けてきたなら、大会での優勝などができたり。とにかく、趣味での努力が実り、好きなことを仕事にするチャンスがやってくる可能性大です。
■第2位 水瓶座……仕事での努力が実りそう
2015年水瓶座の人は、仕事での努力が実りそうです。コツコツとがんばって仕事をしてきた人は、昇進、昇給といったことで報われるでしょう。ただ、それであなたは満足できません。なぜなら、努力が実った直後に新たな課題を見つけ、喜んでばかりはいられないと思うのです。次の課題を乗り越えるために、がんばろうと決意することになるでしょう。
■第3位 双子座……資格やスキルを身につけられそう
2015年双子座の人は、これまでとりたいと思ってがんばってきた資格、あるいは、今年取りたいと目標を定めた資格を取ることができるでしょう。あるいは、パソコンのスキル、話し方のスキルなど、何か仕事や日々の生活に役立つスキルを身に着けることもできそうです。とにかく、それを身につけることで、あなたは一回りも二回りも成長できるのです。
第4位・牡羊座は、恋活、婚活での努力が実り運命の相手と出会える予感。第5位・獅子座は、早起きをする、料理の腕を磨くなど日常生活の努力が実っていきそうです。第6位・射手座は、コツコツ節約ができれば努力が実り資金をプールできるでしょう。
第7位・牡牛座はもともと努力家ですが、特に今年はこれまで精魂傾けてきたことで結果を出し長年の夢がかなうでしょう。第8位・山羊座は、美容面での努力が実り、美しく変身できそうです。第9位・乙女座は、勉強をしてきたことが大きく役立つという形で努力が実るでしょう。
逆に努力があまり実りそうもないのは、第10位・蟹座。まだまだ努力が足りないようです。楽なほうへと流されないことが課題。第11位・魚座は、いかに楽をするかばかり考えるようになりそう。でも、楽をしていたらいつまでたっても努力は実りません。
第12位・蠍座は、これまで努力をしすぎてきたため、プツンと緊張の糸が切れてしまいそうです。何ごとについても怠けがちに。息抜きは必要ですが、あまり手抜きをしすぎると周囲から反感を買ってしまうので気をつけましょう。
努力し続ける精神力があるかないかで、人生が充実したものになるかどうかが決まるのではないでしょうか。必死に努力をしている人の姿は美しいものです。2015年は努力をして、ぜひ夢をかなえましょう。
（紅たき）
シンガポール政府投資公社（ＧＩＣ）は21日、東京駅前の大型ビル「パシフィックセンチュリープレイス（ＰＣＰ）丸の内」（東京・千代田）を買収したと発表した。買収額は1700億円程度とみられ、2008年の金融危機後の不動産取引としては屈指の規模。東京都心は空室率低下を背景に世界の投資マネーが流入しており、不動産市況の復調が鮮明だ。
東京駅前に建つパシフィックセンチュリープレイス丸の内(中央)
香港系投資会社のセキュアード・キャピタル・インベストメント・マネジメントから購入した。ＰＣＰは地上32階建てでオフィスのほか、高級ホテルなども入居。今回取引されたのはオフィスフロア部分だ。
ＰＣＰは01年に香港のパシフィック・センチュリー・グループが開発。06年に投資ファンドのダヴィンチ・アドバイザーズ（当時）に約2000億円で売却された。その後、金融危機の影響で09年にダヴィンチが手放していた。
オフィス需要の拡大を追い風に、都心部の大型不動産取引が活発になっている。今回の取引は金融危機後で最大とされる３月の大型複合ビル中野セントラルパーク（東京・中野、総額1845億円）に迫る。
みずほ信託銀行系の都市未来総合研究所（東京・中央）の平山重雄常務執行役員は「円安で日本の不動産の割安感が強まっており、活発な不動産取引は当面続く」と指摘する。
みずほ信託銀行系の都市未来総合研究所（東京・中央）によると、昨年の海外法人による不動産取得額は9777億円だった。比較可能な05年以降でこれまで最高だった07年を約８割上回る水準だった。約２兆円とされる訪日外国人の「インバウンド需要」が消費を下支えするのと同時に、不動産市場でも外国人の存在は無視できなくなっている。
投資会社や金融機関が多い海外の購入者のなかで目立つのは中国などアジア系だ。昨年12月、中国の投資会社の復星集団や米系ファンドは日本たばこ産業（ＪＴ）の複合施設「品川シーサイドフォレスト」のオフィスビル計３棟を700億円弱でそれぞれ取得した。シンガポール政府投資公社は同10月、東京駅前の「パシフィックセンチュリープレイス丸の内」のオフィス部分を約1700億円で買収した。
海外マネーが不動産に向かうのは、日本企業の業績改善や20年の東京五輪開催で地価やオフィスビル賃料の上昇が見込みやすいことがある。
地価は全国的に下落幅縮小が続き、昨年には三大都市圏で商業地・住宅地とも上昇に転じた。東京都心のビル空室率は５％台半ばと６年ぶりの低さで、需給関係は引き締まり傾向にある。
さらに円安が海外勢にとって投資負担を軽くする。国内の不動産価格や賃料を円建てでみると、世界の大都市に比べ割安感が強い。日本不動産研究所（東京・港）によれば円換算した昨年10月のオフィス賃料比較では、東京を100とすると香港は165.6、ロンドンは146.0だった。
「主要国の金融緩和で資金調達しやすい」（都市未来総研の平山重雄氏）ことも、不動産投資の魅力を高める要因だ。
海外の個人も存在感を増している。住友不動産が東京・晴海で販売中のタワーマンション「ドゥ・トゥール キャナル＆スパ」は中国人らの購入が目立つという。「資産価値が落ちにくい東京・湾岸地域のマンションは特に人気を集めている」（住友不動産）
京都市では伝統の京町家を別荘に使う目的で購入する外国の富裕層客が増えている。市内の不動産会社、八清は14年６月期に京町家14軒を販売した。スキーリゾートで知られる北海道ニセコ地区などでも外国資本による開発が進み、海外マネーの不動産買いは地方にも広がりをみせる。
日本は海外からの対内直接投資が少ないと指摘される。昨年１～６月の「不動産」のデータでみると流入額は１億5400万ドルだった。投資を後押ししようと、国土交通省は昨年８月に日本の不動産取引に関する法律などを英訳して発信する取り組みを始めた。
